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广州市天作建筑规划设计有限公司
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渔安·安井温泉旅游城“未来方舟” G6、G8组团 公建部分

设计类型:建筑设计-方案设计

设计单价:60元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:暂无浏览量:6218

渔安·安井温泉旅游城“未来方舟” G6、G8组团 公建部分

项目名称:渔安·安井温泉旅游城“未来方舟” G6、G8组团 公建部分

项目地点:贵阳市老城区东部的云岩区渔安安井片区

设计单价:¥60/㎡

设计年份:2014

项目类型:商业

风格:现代

规模:超大

地块:风景区

地貌:山地

楼层:综合

户型面积:综合

总占地面积:79034.8㎡

总建筑面积: 290529.12㎡

容积率:2.45

绿化率:31.00%

发布日期:2016-05-01

中天未来方舟项目位于贵阳市老城区东部的云岩区渔安安井片区,地处贵阳市母亲河——南明河下游流域的起点,且河流贯穿片区而过,景观十分优越;北接乌当温泉旅游带,具备丰富且稀缺的温泉旅游资源。本次申报的为我司设计的G区的G6、G8、两个组团的公建部分,贵阳市的母亲河——南明河沿用地东流过。用地沿南明河左岸呈带状分布,大致长1500米,南北宽30至50米不等,用地为山坡地,距河岸越远越高,高程落差30米,属于典型的山地建筑。

一、  规划结构

为了解决山坡地建设当中土方量大,支护费用高,平整场地少的问题,我们采用了巧妙的解决方案,简而述之:将山坡地场地平整为台地,每台之间高差4米左右,每层台地渐次向外扩张,形成倒金字塔型,在其上建设地下室,地下室每层对应一级台地,逐层扩大,与台地互相咬合,最终形成一个成规模的大平台,并在其上建设商业及道路,该解决方案有几个显著的优点:

1、    减少建设地下室的土方量,减少了场地平整的土方量,地下建筑均为单面采光通风的半地下室,利用良好的采光通风条件,设置了20米左右进深的商业,该商业为沿河商业,价值极高,变不利为有利。

2、    每层台地之间高差为4米左右,这个高差基本都可通过自然放坡解决,地下室侧壁档土量很少,部分地质条件好的台地甚至采用了天然基础,节约土建造价,取得了良好的经济效益。

3、    大平台的出现为各组团内部创造了大且平整的庭院空间。以G6组团为例,在大平台上面布置了一条市政道路,道路的一边是,5栋高层塔楼及其商业裙房,另一边是2层的沿街商业,商业的另一边朝南明河,依河景而立,拥有优越的景观条件,创造了未来方舟整个项目价值最高的组团。

二、  公建配套

   组团内随住宅同步建设并验收了商业、车库、卫生站、邮局、公交首末站、菜市场、垃圾转运站、一所幼儿园、一所小学和一所青少年活动中心,相继投入使用。以及由我司设计的一所中学正在紧锣密鼓的投入建设中。

三、  环境景观

    景观方面,南明河沿用呈“腰带水”形式,两个组团八栋住宅,沿河流走势排开,每户均有优越的景观资源,在另一侧,八栋住宅环绕的地块,结合原地形的山地高点,设计了一座山地公园,其中绿树成荫,登山小径掩映其中,拾级而上,远眺南明河,正应了“松林晚映千峰雨,枫叶秋连万树霞”。

四、  商业设计

    项目共设计了G6组团地下五层地上二层、G8组团地下6层商业地下室。空间方正实用,户户南北通透,实用率更是在86%以上,建筑的造型风格为现代风格,于细节中见真功,层次分明,比例和谐,产品一面市就受到了市场的肯定,目前均已销售一空。

五、  科技含量

    未来方舟是国家住房和城乡建设部批准的全国首批绿色生态示范城区,遵循提升人居环境的“绿色生态示范区、综合型宜居新城”的生态建设的理念,打造一个以人为本、资源节约、生态自然、科学合理、经济发展的百分百绿色建筑园区。项目大规模设置了太阳能光热系统、中水回用系统、集中供热的地热辐射采暖系统,全部组团达到绿建1星,中学、小学达到绿建三星及绿色校园标准。


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19293949767

第一个图好漂亮

2016-11-08 17:48

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