江门保利大都会中宇花园

项目名称：江门保利大都会中宇花园

项目地点：广东省江门市滨江新区

项目单价：￥50/㎡

设计年份：2012

建成年份：2016年

项目类型：住宅

风格：其他

规模：大型

地块：市区

地貌：平地

楼层：高层

户型：平层

户型面积：90-150

总占地面积：18445.11㎡

总建筑面积： 299572㎡

容积率：2.42

绿化率：30.00%

发布日期：2017-07-24

规划原则

规划主旨：1.探索切实可行的城市设计编制和管理方法，为该区今后的具体建筑设计工作提供指导性依据，并起到示范性作用。2.充分利用地块周边良好的自然景观，大幅度的提高本片区城市公共空间的环境品质，增加该区对城市居民的吸引力。3.解析周边建筑特点，合理设计空间形态，丰富之并可错位竞争。

规划格局：合理的组团规模,是构筑和谐社区的必要条件，在本项目中，利用基地原有的地貌肌理，利用地势、水体、道路等，建筑排布顺应地势景观以及朝向的变化，形成意趣盎然的空间形态，并在此基础上，将景观加以优化，创造具有更加丰富的空间层次，步移景异，形态自然，充分利用基地资源，创造优质人居环境，为居住者赢取空间、建筑、景观与生活四者充分交融的宜人社区。

总体规划设计

1、设计风格高层住宅、幼儿园、商业及公共设施配套、采用ARTDECO风格，低层住宅采用英式风格，体现前瞻性和使用性的结合。

2、公共设施建筑与原有城市空间和图底关系的融合。

3、住宅的创新设计与市场、建筑规范的良好结合。

4、住宅类型的多样性、混合性，广泛的适应性和对人性的关爱。

户型设计：住宅套内设计以大面积的起居室及餐厅为中心，家庭内部公私分离、居寝分离，室内布置紧凑，走道短捷，提高面积的使用率和使用的舒适程度。住宅单体设计适应现代生活方式，并以舒适为原则，强调大厅的活动空间。户型平面强调明厅、明厨、明卫及自然采光与通风的设计原则，厅房方正实用，统一设计室外空调机位、冷凝水管、厨房烟道、热水器排气口等，除90平方米的户型外，每户皆有工作阳台，主阳台进深不少于1.6米，并有晒衣设施。水、电、煤表均出户。