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深圳市立方建筑设计顾问有限公司
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港中旅燕郊海泉湾一期

设计类型:建筑设计-方案设计

设计单价:18元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:范纯青浏览量:3983

第12届金盘奖入围项目

港中旅燕郊海泉湾一期

项目名称:港中旅燕郊海泉湾一期

项目地点:河北燕郊经济技术开发区

项目单价:¥18/㎡

设计年份:2013

建成年份:2016年

项目类型:住宅

风格:现代

地块:开发区

楼层:高层

总占地面积:153821㎡

总建筑面积: 566760㎡

容积率:2.50

绿化率:35.00%

发布日期:2017-08-04


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港中旅燕郊海泉湾一期

港中旅燕郊海泉湾一期



地理位置

三河市地处京、津、交界地带,与北京仅一河之隔,西距天安门60公里,西北距首都机场25公里,下辖东西两市区,被誉为“京东明珠”。是环首都,京津冀,以及环渤海经济圈的腹地,有着巨大的开发潜力和广阔的发展前景。总面积643平方千米,在河北县域最小面积排名中位列第八。三河的交通发达便利。102国道和京泰、大泰两条电气化铁路穿腹而过,京通快速公路直达燕郊,未来打造的京泰高速过境三河将于2014年修通,届时三河将机内首都半小时经济圈。

区域.jpg 海泉湾项目位于潮白河以东(北京隔河对望),比邻京华高尔夫俱乐部,坐拥独特自然及人文景观。便捷连接国际机场、首都北京及三河市区,畅通发达的交通,更为地块大幅增值。

 

 

规划构思

中轴对称的布局

基地地处燕郊,规划中多处借鉴了北方老城区的规划布局方法中轴对称布局,提取老胡同建筑群的院落居住形态。

规划中我们也以中心庭院为原点,强调周线以及院落的围合布局,打造以庭院为核心的生活社区。

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点板结合的规则

在满足规划要求产品总量的基础上,采用点板结合的规划结构,有效的丰富了产品类型和空间结构,产生更多的空间渗透,获得更多的开放空间,同事形成富有韵律的城市界面。

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多层次大视距庭院

在满足日照要求的基础上,规划设计强调庭院空间的打造,力求庭院尺度最大化,从而获得更开敞的庭院空间和更开阔的视距感受。建筑将基地围合成三个大庭院,三个庭院又相互渗透,形成整体的空间形态。

构思3.jpg

丰富的天际线设计

城市的天际线反映了一个城市的特征,而社区天际线则直接反应一个社区的建筑高度分布和空间形态,各种形态的社区天际线组合成了一个完整的城市天际线形象。为了满足住户的景观均好性和创造宜人的建筑空间,整个地块的规划强调打造通透的大庭院,在满足住宅总面积的基础上,我们将部分建筑做到极限高度,部分建筑则降低两层,形成富有变化的社区天际线,在建筑单体顶部的设计中,采用适当的退台和错落处理,并强调住宅的顶端形象,使整个社区的天际线更加丰富。

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景观——公共游园

集中设置的公共游园,既可以座位对外开放的活动空间,又是本小区乃至整个海泉湾片区绿化的一部分。所以景观规划设计中结合周边绿化环境整体考虑,通过草坪,灌木与乔木高低变化,不同季节植株搭配种植,绿地与人行步道结合的铺设方式,打造一个可观赏可休闲可娱乐的活力公共空间。

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沿城市道路绿化分析图

沿道路顺应社区入口的切割、位置差异。设置各种不同功能的绿化区域,为社区业主提供使用方便,功能合理的绿化区域,丰富生活体验,梅花社区环境,调节内部小气候。

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内庭院绿化分析图

用合理的规划,使得内部形成三个超大内庭院,同时,局部又有相互联系,既三个社区庭院各自独立有连成一片,私密而又不隔离的环境设计提升社区品质

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