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艾麦欧(上海)建筑设计咨询有限公司
专营店 浏览量:12527

石狮世茂摩天城

设计类型:建筑设计-方案设计

设计单价:70元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:王仲霖浏览量:4632

第12届金盘奖深圳地区年度最佳商业楼盘奖

石狮世茂摩天城

项目名称:石狮世茂摩天城

项目单价:¥70/㎡

设计年份:2013~2014

建成年份:2016年

项目类型:商业

风格:现代

总占地面积:99692㎡

总建筑面积: 180000㎡

容积率:1.80

发布日期:2017-09-06

石狮世茂摩天城

海西自驾购物名片级商业综合体



发商:世茂集团

项目地址:石狮市钞坑村服装城附近地块

设计单位:艾麦欧(上海)建筑设计咨询有限公司

灯光设计单位:上海尚么建筑灯光设计有限公司

占地面积:99,692平方米

总建筑面积:274,174平方米   地上计容建筑面积:180000平方米

容积率:1.8

团队总监:王仲霖

团队成员:巫汉立,欧阳婷婷,颜晓倩,李妙田



项目之初我们遇到了什么困难?

1.项目处在石狮较偏的郊区位置,总体量超过300w方,包括商业、酒店、办公以及大量住宅。当时石狮的总人口只有40w人,远无法消化如此大的体量

2.石狮拥有发达的服装产业以及排名前列的经济水平,但城市建设较为低端,消费力严重外溢,城市吸引力弱。

我们是如何思考的?

1.对于项目本身来说,只有扩大影响范围才能解决项目的困局。

2.对于城市来说,石狮需要一个足以展示其魅力的新名片

3.在海西一体化的特征下,石狮通往周边的交通十分便利。海西的整体城市建设落后于其福建第一的经济地位。这样的大区位特征也为我们扩大项目影响范围提供了基础。

我们是如何做的?

研究的重点是通过18w方的商业去撬动整个项目,创造区域热点以带动超过200w方的住宅销售。我们需要利用极强的地标性吸引周边城市的居民,于是我们引入了超长互动式天幕、摩天轮、主题乐园三大主题。通过起伏的天幕配合结合地形的多首层设计,创造出独特的商业流线体验。摩天轮以及乐园的打造,提供给家庭出游、情侣出游等各种场景。同时结合丰富的业态以及活动体验创造出一个可以玩一整天的地方。

最终达到了什么样的效果?

2015年摩天城的销售额是福建省的冠军,占了石狮本地市场的90%。开业当天人流量达60w,一年时间摩天轮的营业额就收回了摩天轮投入的成本。最终成为了海西自驾购物游玩的热门地点,为石狮市导入了新的活力。 



▼摩天轮广场

▼南区主广场

▼北区游乐园广场

▼天幕内街

▼东侧街道场景

▼东侧街道场景

▼南面入口广场

▼北面游乐园入口

▼项目夜景

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总体规划布局

本案周边状况特征鲜明,设计策略上将通过节点、业态、流线引导、天幕引导等方式,拉动超长人流;充分利用高差变化创造多首层商业流线不同层次的纵向变化升商业价值。组织业态以及空间节点,实现城市秀场的设计目标。


品牌秀:本案西侧为国际服装城以及超五星级高端酒店,项目临主要商业界面布置品牌旗舰店大街,完善服装产业的 展示、设计、品牌推广等高端链条,创造服装产业的聚集与升级。

生活秀:东面为大型高端居住区以及大量市中心人流。规划大型城市广场和立体商业步行街,打造时尚生活秀。

精品秀:整体考虑服装城至居住区的轴线及周边的商务氛围,在地块南侧设置集服装、餐饮、儿童娱乐、KTV、影城 等时尚生活与一体的精品商城,引领时尚生活潮流。

娱乐秀:本案引进大型主题乐园,填补了闽南地区缺乏大型多功能娱乐主题乐园的空白,利用摩天轮标识娱乐体验式 主题商业,超大型多功能天幕系统提示商业动线,创造城市标志性特征,衔接品牌秀、生活秀、精品秀,在商业地块核心区域形成娱乐秀。


石狮世茂摩天城

石狮世茂摩天城

石狮世茂摩天城

石狮世茂摩天城

石狮世茂摩天城

石狮世茂摩天城

石狮世茂摩天城

石狮世茂摩天城

石狮世茂摩天城

石狮世茂摩天城


▼项目远景

▼北侧主楼

▼西面街景


▼室内空间

▼天幕内街

▼游乐园

▼灯光夜景

复合+体验性——最有效的商业模式

中国城市发展速度的加快,线上购物不断侵蚀实体商业的情况下,商业综合体的发展趋势已经不仅仅是购物的场所,而是休闲、聚会、交往等复合人群行为的载体,通过明确的定位,空间以及活动、业态的有机整合,项目创造出一个适宜家庭、朋友出游以及休闲的复合场所。


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最新评论

共7条评论

游客

建筑衣服我们给穿的好看吧

2017-10-19 11:59

回复 1 0

游客

漂亮

2017-09-12 19:29

回复 2 0

游客

好好好!!!漂亮漂亮漂亮……

2017-09-11 20:55

回复 2 0

游客

不错哦👍

2017-09-11 14:25

回复 2 0

游客

有机会去玩玩

2017-09-11 13:07

回复 2 0

游客

OK!

2017-09-06 21:14

回复 5 0

游客

真好看,有机会一定去逛一逛

2017-09-06 19:29

回复 93 2

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