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龙湖地产(上海)
开发商 浏览量:20062

上海龙湖北城天街

项目类型:商业

销售单价:45000元/平方米(仅供参考)

开发团队代表:曹硕伟浏览量:4362

第12届金盘奖入围项目

上海龙湖北城天街

项目名称:上海龙湖北城天街

项目地点:上海市宝山新城区中顾村板块,外环与郊环区域之间

项目单价:¥45000/㎡

建成年份:2017年

项目类型:商业

风格:现代

发布日期:2017-10-09

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上海龙湖北城天街

上海龙湖北城天街

上海龙湖北城天街

上海龙湖北城天街

上海龙湖北城天街

工程档案:

项目地点:上海市宝山区

建筑面积:40万平方米

开发商:龙湖集团

项目类型:地铁上盖城市综合体

 

项目概况:

上海龙湖北城天街位于上海市宝山新城区中顾村板块,外环与郊环区域之间,为规模40万平方米的商业综合体,是7号线刘行站地铁上盖项目。基地处于顾村配套商品房基地的中心位置,周边设施包括顾村公园、复旦大学陁属华山医院北院等,周围多数居住社区已建成。本案分为南北两个地块,南地块紧邻地铁7号线刘行站,以持有型Shopping Mall加两栋Soho高层公寓组成;北地块距离7号线潘广路站仅400米,以时尚商业街区加五栋高层LoftSoho公寓组成;两地块之间为公交枢纽及可换乘“P+R”社会停车楼。

项目占地81637㎡,总建筑面积共403832㎡,地上计容面积276009 ㎡。其中,北地块总建筑面积为206275㎡,地上建筑面积151618㎡,地下建筑面积52330㎡;南地块总建筑面积为197557㎡,地上建筑面积124391㎡,地下建筑面积69636㎡。

项目定位:

本项目通过整体性、差异化、前瞻性的商业定位,旨在形成一站式城市商业中心,涵盖的主题有:休闲娱乐、时尚购物、中西美食、儿童亲子、健康运动、品质办公等。通过本商业综合体的开发,结合地铁交通及公交枢纽的有效衔接,完善周边社区的功能需求,同时为区域的共同发展注入活力,成为名符其实的聚集人气的“城市客厅”。

 

设计理念:

基地分成南北两块用地,南地块紧邻地铁7号线刘行站出口,两地块之间为城市综合交通枢纽,北地块西侧下方有地铁线穿过。因此,依托地铁7号线带来的大量人流,将南地块规划为大型Shopping Mall,北地块为时尚商业街区,南北地块分别布置公寓塔楼。商业界面沿陆翔路和丹霞山路展开,同时由于北地块内有地铁隧道线通过,建筑需退让地铁沿线一定距离,在此范围内布置公共绿化商业广场和亲子活动广场,为市民提供公共活动的场所。


设计特色:

设计中重点打造一条灵动、快捷的动线,贯穿整个南北地块,有效连接起城市地铁、公交枢纽、P+R”停车场与商业综合体,使南北地块浑然一体,给客户以舒适、称心的购物体验。

为了避免商业的阻隔,在交通枢纽上方设计人行天桥,跨越沪联路连通南北地块商业。同时,在交通枢纽上方设置立体停车库,为社会停车提供条件,并与二层商业直接相连,形成商业次首层,有利于带动地区商业活力。此外,南北地块还通过地下连廊相连,整体交通组织实现地铁、公交、步行、私家车、出租车等多种交通方式无缝对接,并达到多首层商业人流导入效果。

南区立面造型稳重大气,以石材为主形成主要基调,并合理布局大型广告位与LED展示屏幕,同时辅以精致的玻璃幕墙强调Shopping Mall主入口处的商业标识性。结合商场内部功能业态的特点,形成虚实结合的立面,使尽量多的餐饮主力店都能享有通透的景观视野。

北区立面造型则大量采用流畅简洁的线条,力求营造时尚动感、精致细腻的格调,亦具有较强的商业可识别性。西侧的商业部分层层退台,与绿化商业广场形成互动,平台上下空间相互渗透,有张有弛,形成极具特色的退台商业街区空间。



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