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柏涛建筑
专营店 浏览量:13665

深业泰然玫瑰轩

设计类型:建筑设计-方案设计

设计单价:60元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:赵国兴浏览量:2035

第12届金盘奖入围项目

深业泰然玫瑰轩

项目名称:深业泰然玫瑰轩

项目单价:¥60/㎡

建成年份:2016年

项目类型:公寓

风格:现代

总占地面积:6729.95㎡

总建筑面积: 38395㎡

容积率:4.44

发布日期:2017-10-19

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深业泰然观澜玫瑰轩位于深圳市龙华新区观澜大道南侧,临近地铁四号线延长线及深圳首条轻轨R4的观澜中心站。项目定位为含商业办公及公寓的综合楼。


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综合业态: 商业LOFT

同许多综合用地项目一样,本项目也面临商业指标过大的问题,经过计算本地块的商业面积需要在建筑控制线内满铺四层。三四层的高度,对于商业的销售价值非常不利,而且由于地处龙华新区观澜镇,周边的商业需求并不足以支持开发商将其作为持有物业。


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基于以上条件的约束,设计主创提出商业LOFT的概念,将商业业态转化为更有价值的综合业态。从而打开了新的局面,一举实现了市场、功能、设计三方共赢。

 

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商业首层为街铺形式,二层相对一层可达性相对较弱,拟作平面面积较大的商业。从三层开始,裙楼建筑平面采取逐层退台的形式布置,以此三、四、五层形成独门独户,带观景露台的特色LOFT商业。


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私密与开放: 露台

堆叠起来的错落盒子,创造了一系列私人和共享的露台,用丰富而有韵律的表情与自然对话,在私密与开放之间寻找平衡。不但实现对光、空气和户外空间的精心利用,并且丰富了人们竖向的空间体验,在不同的尺度下观赏周围的景观。


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同时丰富的造型变化突出了商业建筑别致的形象 。


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形式追随功能: 盒子

建筑立面真实地反映了建筑的个性,用干净的建筑语言将LOFT的功能凸显出来。方形的盒子保证空间实用性的同时提升当地的现代文化生活。高层错动的公寓排布呼应了底部错动的盒子,让盒子的概念保持一致连贯,同时立面更显干净简洁。


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新材料的探索: 铝拉网

项目想要在材料方面进行探索,建筑外表皮采用了铝拉网。铝拉网强度高、单位面积的质量轻巧,施工简便,可单独拆装更换。铝拉网的使用可以让居住者体验到建筑和环境,内部和外部,光线范围,空间质感以及单元楼区域等等多重关系。

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这个特殊的用地做到了以最小的空间实现了在规范准则内最大的体块,简单的造型、经济耐用的材料,创造出微妙的色调变化和节奏感,让人们识别出它的高度。为人们的驻足停留提供了吸引力,为片区带来新的风貌与活力。


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深业泰然玫瑰轩

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