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中泰联合设计股份有限公司
旗舰店 浏览量:59288

保利天府南院

设计类型:建筑设计-方案+施工图设计

设计单价:30元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:钟伟浏览量:6721

第13届金盘奖入围项目

保利天府南院

项目名称:保利天府南院

项目地点:仁寿天府新区兴隆湖以南视大学城

项目单价:¥30/㎡

设计年份:2017

建成年份:未完成

项目类型:住宅

风格:法式

规模:中型

地块:郊区

总占地面积:54259㎡

总建筑面积: 173600㎡

容积率:2.50

绿化率:30.00%

发布日期:2018-02-01

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保利天府南院

    保利天府南院项目选择高低配方案的出发点主要在2个方面:一方面,区域内已有洋房产品,继续做洋房产品市场效果不大。另一方面,调整为高低配产品后,能充分实现规划溢价和产品溢价。


     同时,为了区别于周边产品,提升居住舒适度,高层采用T4,区别于周边T6、T8产品,叠拼采用T2,上下叠住户不仅各享私家花园,还可通过电梯独立入户。


     这样的产品组合既符合地块特征,又能满足产品多样化的需求,充分发挥土地价值,实现景观价值最大化。

     在布局上我们将高层户型沿街布置,形成半围合式布局,将别墅产品布局在场地内部。既能隔绝城市干道的噪音干扰,保证高层视野的通透性,又能保证别墅产品的私密性。高层采用T4户型,别墅选用叠拼和联排多种产品组合形式,与周边占据主流的T5、T6产品形成差异化,在市场上更具竞争力。


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       项目东南侧为规划公园绿地,能享受到最优质的景观资源,设计团队决定利用好这个“天然氧吧”,在东南角设置1栋联排,且根据地块边际线分别设置为“大面宽小进深”和“小面宽大进深”两类户型,实现节地的同时,还能为住户提供更多户型选择。


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     项目地块本身存在4米高差,呈北高南低之势。在考虑项目布局时,设计团队通过多次调整发现:将主入口设置在南侧,并且设置景观踏步和扶梯是最佳选择。既结合了地貌原有肌理,顺应地势变化,又能营造归家的尊贵感和仪式感。



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>>>105

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       高层T4 A户型建筑面积105,主卧和餐、客厅朝向景观面及南向。户型设计上采用横厅设计,视野开阔,套四双卫,将室内空间挖掘到极致。在功能上做到动静分区合理,主卧相对私密,配以独立衣帽间设计,彰显主卧空间的大气;6.9m阔景阳台,极致吸纳中庭景观,进一步提升居住品质。



>>>130㎡



一层


 

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二层

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负一层

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      叠拼H1户型建筑面积130,拥有独立的地下室空间及花园空间,套四三卫格局,7.5m横厅设计,最大化地吸纳南向景观资源及采光。在功能布局上做到动静分区,洁污分区,主卧卫生间布置四件套及景观阳台设计,拔高别墅户型的调性及品质。



项目合作单位:

建筑设计:中泰联合设计股份有限公司   方案深化:中泰联合设计股份有限公司

施工图设计:中泰联合设计股份有限公司

景观设计:四川乐道景观设计有限公司

室内设计:重庆星瀚装饰设计工程有限公司

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最新评论

共3条评论

游客

整体布局感觉很好!绿化景观做的精致!符合“舒适的人居环境”这个永恒主题!

2018-07-26 12:27

回复 0 0

游客

景观设计的不错

2018-07-22 14:16

回复 0 0

游客

这个项目景观有特点

2018-07-22 10:16

回复 3 0

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