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水石设计
旗舰店 浏览量:497131

杭州合景映月台

设计类型:建筑设计-方案设计

设计单价:30元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:王煊浏览量:7190

第13届金盘奖入围项目

杭州合景映月台

项目名称:杭州合景映月台

项目单价:¥30/㎡

建成年份:2017年

项目类型:住宅

风格:新中式

发布日期:2018-02-06

杭州合景映月台

杭州合景映月台

杭州合景映月台

杭州合景映月台

杭州合景映月台


杭 州 合 景 映 月 台


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1、区域环境

本项目位于杭州城西未来科技城规划范围内,产业先导的城市片区,杭州未来发展的新热点,地块西临良睦路,北临溪望路,东临文常路,南侧接河道及湿地,。距西溪湿地3.4公里,距海创园紧一公里不到,片区内一线地产竞品林立,地理位置优越。


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2、项目定位

项目旨在打造钱塘新贵的理想居所,倡导一种东方归隐的生活方式和理念。项目落地城西未来科技城的核心区域,杭州未来城市规划的科创走廊的链条上,在遵守城市规控的同时,努力提升城市形象。


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3、规划布局

产品的设计逻辑,既有对现有市场竞品的分析,同时更要兼顾项目去化过程中未来的竞品。未来科技城板块主力供需还是80-90的首置产品为主,地块有良好的环境资源,西面和南面天然港道,湿地资源,120-140改善产品支撑好。项目周边9个竞品,普遍是首改产品溢价率普遍高于首置产品,排屋有减少供货的趋势,

除配置80-90主力供货,面宽数,房间数,赠送等和竞品持平之外,120-140首改做创新,L型,一型尝试创新.


本案极端的高货值产品出现在洋房区和院墅区,洋房140型布置多、低层分区的大尺度景观带上,高区极目远视,地区独享核心景观;溢价率最高的院墅220型占尽沿河景观资源。


多层,低层片区合起来打造两环,九街,四坊 一带一心,两庭的中式意境社区,压缩启动区的用地面积,留给高溢价产品,但做为后期交付的时候作为社区配套,完整保留启动区的体验景观及空间。


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4、建筑设计

定位为新东方主义基调,典雅轻奢的中式立面,建筑灰色的调子及立面材质色彩的选择、细部交接转换的推敲都力求在设计上找到东方人文的回归。

5、景观设计

本案景观设计与规划和建筑单体相得益彰,通过两环、九街、四坊、一带、一心、两庭,将整个社区打造成新中式的典雅体验居所。


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项目名称:杭州合景映月台

项目地点:浙江省杭州市

开发商:合景泰富地产集团

设计单位:水石设计

工作内容:建筑设计

设计时间:2015年

建成时间:2017年(一期)

项目规模:213,200 ㎡

项目类型:住宅

主要产品:别墅+洋房

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