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原构国际设计顾问
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济南万科中心

设计类型:建筑设计-方案+施工图设计

设计单价:120元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:苏凌浏览量:3907

第13届金盘奖华北赛区年度最佳写字楼奖

济南万科中心

项目名称:济南万科中心

项目地点:山东济南

设计单价:¥120/㎡

建成年份:2018年

项目类型:办公

风格:现代

发布日期:2018-06-20

中国第一栋采用装配式及BIM技术的超高层办公楼

国内第一个产业化率达到65%的超高层办公建筑

住建部2016年装配式建筑科技示范项目

山东省装配式建筑示范项目


空间是人与环境之间一个重要的连结,一个好的环境应是一个有机体,从建筑到景观室内都拥有一致性的设计,做到相互交融。这也是我们对于设计的期许——创造出与外环境和谐共存、共生的建筑,让使用者感受师法自然所带来的美好。


项目整体延续经十路沿街的城市风貌,与周边其他建筑相协调,采用现代的塑造手法,通过绿化、中心广场、以及人文和建筑景观要素,塑造出一个优雅而具有现代气质的区域。


本项目位于济南市东部高新区中心,是未来济南东部新城政治和金融的交集点,最终将建设成功能完善的现代化新城,地块南侧隔经十路和奥体中心及市政府遥相呼应,为地块未来的规划发展带来更多生机。

地块西南角设置120米高办公塔楼,与奥体中心和市政府遥相呼应,东侧延经十路布置条形办公楼,两栋高层之间留出60米宽的活动场地,丰富经十路沿街天际线,同时为区域内提供了中心广场空间,提高区域价值,也带动沿线商业发展,增强街区活力。

A 号塔楼的建筑高度为126.10 米,地上31 层,塔楼外形基本为方形。塔楼的造型上以“简单外形,竖向垂直线条,突出主力面”的竖向线条,在西南和东北两个方向上,轮廓和材料进行了穿插变化,整体形象简洁并且富有趣味。

B 号楼为板式高层,建筑高度为61.40米。板楼在水平方向进行了两个大的体量的穿插。在和A塔楼立面语言保持协调一致的同时,更增强了变化的丰富性,提高了本地块办公楼的识别度,新颖而生动。


济南万科中心创新采用干挂清水混凝构件,配合玻璃幕墙、竖向铝条,用混凝土与生俱来的装饰性特征来表达建筑师的思想,传递建筑情感。


清水混凝土显示的是一种最本质的美感,体现的是“素面朝天”的品位。具有朴实无华、自然沉稳的外观韵味,与生俱来的清雅,是一些现代建筑材料无法效仿和媲美的。


建筑非常轻盈,纯洁的室内空间是自由而纯洁的感觉,像一个流动的梦。


在项目建造过程中,去往工地参观,会发现与常见的建筑现场不同,建筑外面没有密密包裹的脚手架和防护网,也看不到瓦工师傅砌墙、抹灰,甚至没有看到混凝土搅拌车的影子。


这是因为项目采用了预制外墙挂板、预制楼梯、大跨度叠合板、AAC墙板等预制构件,同时采用悬臂吊机设备,减少了塔吊的占用,通过铝膜、爬架,在不增加成本的前提下,大大提升了施工质量和效率,减少了垃圾排放。在这里,后期装修前置,项目土建与装修一体化推进。


该项目BIM设计是在二维设计的基础上创建三维模型,进行碰撞检查及管综优化。在二维设计中,由于水暖电三专业施工图设计阶段并没有要求对整个区域空间的管线进行定位,所以利用Revit建立三维模型,能够在模型中全局布置的状态进行机电管线综合调整,从而满足业主对于各标准层的净空控制要求。


济南万科中心是中国第一栋采用装配式及BIM技术的超高层办公楼,也是国内第一个产业化率达到65%的超高层办公建筑,开启了叠合楼板、装配式楼梯,夹心保温等系统在超高层建筑应用的尝试。

凭借科技创新和较高预制率,济南万科中心成为住建部2016年装配式建筑科技示范项目以及山东省装配式建筑示范项目。


资源节约、保护环境,装配式建筑与内装工业化技术、BIM技术的结合,使装配式建筑的绿意更浓,再次体现出建筑对城市环境的友好。




济南万科中心

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高端大气上档次,低调奢华有内涵

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