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青岛花样年碧云湾

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第14届金盘奖山东地区最佳预售楼盘入围项目

青岛花样年碧云湾位于青岛市胶州核心区域,在胶东国际机场的辐射范围,本案距离G22胶州湾高速2.5公里,周边交通便利,在青岛市轨道交通2020规划中,项目在12号线西营村站与临海工业站之间,区域优势明显。 生活体验中心紧邻大沽河生态休闲带,胶州湾生态湿地,有着良好的格局,因为新区项目,虽在住宅开发区中心地段,位于胶州二中以南,淮河路以北,开放街以西,创新大道以东,周边大都为空地,没有完善的商业及服务配套。 项目伊始,设计师确定以彩生活理念与基地的生态现状相结合,以生态和活力街区为线索将建筑各个功能串联起来,需要融入社区服务,商业,艺术,智能化管理等多元化节点,塑造生态怡人,活力多彩的智慧型服务生活体验中心。 该项目与传统的售楼处的区别极大,传统售楼处中拥有大量的花店,咖啡,儿童活动中心书吧等,只有买楼才会进入,平时利用率不高,若在胶州新区使用这样的售楼处模式,加上基地现状周边并无商业配套,首批入住的居民会更加没有休闲去处。于是,设计师将售楼处升级,把文字博物馆,花店,咖啡与儿童活动功能外置在街区中,用大型的屋顶将售楼处与商业功能串联,一字排开,再加上花样年独特的12个生活场景,营造丰富的景观,让民居平日都能来此游玩,体验不同的艺术,展示活动,自然而然的引导人们进入生活体验区。 售楼流线从一层起参观,看区域沙盘,拾级而上到二层,在欣赏完样板房后进入西侧的走廊,生活体验中心的热闹情景引入眼帘,随后穿过竹林,来到咖啡馆品尝咖啡,接着看见名家艺术展览,与销售人员在茶馆小座,最后从二楼远观水景,再回到一楼大厅。流线设计比传统售楼处更丰富,空间内外结合,让人们在购房时感觉到有温度的社区情怀。建筑是包裹着人的行为的空间并非仅仅是外表皮,更加是体现人员的动线,在人们走动的过程中禅悟体会,并且得到升华。 在新材料的使用方面,项目外立面采用40mm厚聚碳酸酯插接板板新型材料,具有8-10年使用寿命,满足售楼中心8年临时建筑使用要求,抗撞击性强,为低碳环保材料,在夜间会透出室内温暖的灯光,朦胧而坚定,犹如新区的一盏明灯照亮居民丰富的生活。

产品力指数: 待评价
产品力关键指标
创新
奖项:
第14届金盘奖山东地区最佳预售楼盘入围项目
人居
容积率:
-
绿化率:
-
车位比:
-
主力户型:
-
人性化:
-
智能化:
-
社区配套:
-
展开
工程档案
项目名称
青岛花样年碧云湾
项目地点
山东省 青岛市 胶州市山东省青岛市胶州市青岛市胶州市淮河路与创新大道交界处
开发商
花样年
设计参考价
¥35/㎡
销售参考价
¥120000/㎡
项目类型
住宅
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店铺信息
原构国际设计顾问
产品力指数:76.77
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