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金地、泰禾、龙湖等现象级叠墅产品大揭秘

导读

中国第一代叠墅源于上海,是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。以前叠墅一直比较小众,但随着低容积率的地块供应受限、地价越来越高,开发商做创新产品的难度越来越大,及中产阶级为主的强改善型客户的增多,叠墅慢慢变成了高端住宅市场的主力军之一。而且叠墅的产品创新最显开发商功底,从近年来推出的新品来看,叠墅颠覆大家早期对于“叠墅=高级洋房”的刻板印象,在空间感、功能性、居住体验等层面都有了很大飞跃。今天结合近期金盘网的一些案例,我们一起来扒一扒叠墅的创新细节。

世茂.国风长安

设计类型:景观设计

设计参考价:35元/平方米 浏览:4313

景观设计:重庆道合园林景观规划设计有限公司

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世茂·国风长安整体项目从千年以前的唐代大明宫寻求设计灵感,汲取盛唐建筑营造规制,延续传统造园意境,以中轴对称、里坊制度、宫廷内苑之法,规划“千宫之宫、盛唐气象”之格局。其中推出的近岛稀缺叠墅,117平米可享268㎡的全能空间。下叠独门独户私家庭院设计,尊崇私密又时刻与美景为伴。叠墅餐客厅约6.8米大面宽设计,为整个家族预留更多美好生活的可能。上叠独享近50㎡星空瞰景露台,为居者呈现美学品味的非凡礼遇。

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上海水悦堂

销售参考价:41000元/平方米 浏览:2285

开发商:金地集团
景观设计:墨刻景观

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金地水悦堂匠心打造优质纯墅区,是唯一由一线开发商投资的纯别墅项目。项目仅规划了联排和叠加两类别墅产品。全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;公摊小,得房率较高。

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南昌泰禾院子

销售参考价:40000元/平方米 浏览:3531

开发商:泰禾集团
景观设计:深圳奥雅设计股份有限公司

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泰禾南昌院子凭借稀缺的城市山水资源及泰禾优质的筑造资源,载誉“南昌第一别墅”。其中“下院”和“宽院”拥有独立的入户门头,使[上下院]拥有完整的坊巷、院落以及门头八仪、花窗、地雕、照壁,形成与合院同级别门第系统。[上下院]倚山造院,呈现层层院落,每一层都有专属的院子。

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龙湖·碧桂园长沙天宸原著

设计类型:建筑设计

设计参考价:70元/平方米 浏览:7046

建筑设计:HZS滙张思

长沙天宸原著叠墅从城市道路看类似联排别墅效果,从户院内看类似院墅效果。每单个联排可分为上叠、下叠两套,建筑面积均153平米,下叠别墅首层附加超大花园、约5.3米挑高地下室,上叠附加约70平米露台。9.1米的面宽,(采光+花园尺度)让房间里的每个位置都能享受到更好的自然光,并且大大增加花园的面积。

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上海首创禧瑞里

销售参考价:60000元/平方米 浏览:3169

开发商:首创置业

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首创禧瑞里主力产品为91㎡左右洋房和135-146㎡左右叠墅。在空间的打造上,首创·禧瑞里用花园叠墅及四层洋房带来立体生活。户外的庭院是客户陶冶身心非常好的场地,地下室可以扩展客户更多的生活兴趣,一层宽阔的客厅带来家庭社交,二层用来休憩,露台,阁楼随需求自由定制。

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南京新城源山

设计类型:景观设计

设计参考价:35元/平方米 浏览:8687

景观设计:重庆纬图景观设计有限公司

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在产品设计方面,新城一直以创新、细致、人性化超越对手,被冠以“户型王”的称号。项目联排约4.5米层高、叠墅约4.2米层高的地下兴趣空间,叠墅约2.15米的阁楼空间,可改造为画室、收藏室等,让生活更添趣味,让墅居尊荣一览无余。

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东原亲山

销售参考价:20000元/平方米 浏览:2583

开发商:东原地产南京分公司

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项目共规划340套纯叠加别墅,全部为4层叠加,户型面积169-198㎡。在宝华别墅主打小面积“微墅”之时,东原亲山另辟蹊径,坚持别墅应有的空间尺度,打造169-198㎡的较大面积段别墅。为保证全居住功能的满足和舒适度,采用超大开间,二楼主卧开间达到7.3米。全套房设计,卧室均配卫浴间、书房、衣帽间,让起居生活更加舒适、惬意。保证每户最大程度占有优质的自然山水资源,室内外空间互相渗透融合。以层层退台的设计,为每一户打造超大南向露台。坚持“有天有地”的格局,规划户户有院,使得所有业主都能独拥一方庭院,专享山居之乐。

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