街区+Mall新型城市空间

街区+Mall新型城市空间

       本篇专题围绕以“畅快生活聚集地”为定位的新型城市空间,打造"街区+Mall”式的高品质社交目的地。融合潮玩生活、网红餐饮、活动潮流、娱乐体验于一体,以极具体验感与品质感的室内外空间,创建开放式高品质社交和潮玩目的地。


      "街区+Mall 不仅为市民提供一个能够恣意展现表达的 “城市级社交空间”,更将提升购物体验和消费层级,重塑城市商业格局,带动城市经济活力。


       优秀的“街区+Mall”项目,既能为住宅社区提供高品质配套,又能激活公共空间及商业空间。如何规划可以提升昭示性和商业氛围?怎样的设计更能吸引目标群体的眼球?接下来让我们共同剖析具有代表性的5个"街区+Mall”的商业项目,提升商业地产研发能力!

项目名称: 重庆东原·THE OVAL一奥天地
设计公司:东原集团
发布时间:2021-05-10
浏览量: 8404


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项目地点:重庆市 渝北区

开发商:东原集团

建筑设计:  请点击联系我们

施工图设计 :请点击联系我们

室内设计:请点击联系我们

建筑面积: 79199㎡


建筑是有生命的,在建筑的生命周期里,也会经历落地、成长、衰败的过程。如何为旧建筑注入新的生命力、使其得以重生的问题受到越来越多人的关注;而城市规划建设到一定阶段,对老旧建筑进行焕新改造亦是城市发展过程中的必经之路和需要不断研究的课题。

在这样的大背景下,东原·一奥天地,一个沉睡十余年之久的生命正悄然苏醒。


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随着城市高速发展,土地资源日益紧缺,北上广深及众多强二线城市已进入存量用地时代,需要通过城市更新释放存量用地潜力。如何为旧建筑注入新的生命力、以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间,并使之重新发展和繁荣,是当下在城市规划建设过程中,需要不断思考和研究的课题。


在这样的大背景下,用更加当代的设计语言和审美去和原始的城市肌理产生碰撞,为僵化的城市面貌带来了全新的生命力。东原“THE OVAL一奥天地商业项目则由废弃的地下商场改造而来,这是一场艺术与商业的碰撞,自然与城市活动在此交汇,实现了城市焕新。



背景和原貌:

废弃多时,但潜力巨大


Background and original appearance:

Long abandoned with huge potential


东原·THE OVAL一奥天地位于重庆最具活力的国家级开发区--两江新区,毗邻轨道交通3号线金童路轻轨站,地理位置优越,交通便捷;且机场高速经临南侧,北部与金开大道交汇,附近车流量较大,可达性强。同时,项目的东、西、北三侧均被高层办公楼所环抱,周边具备成熟的居住版块,聚集了30万+高品质常驻人群。然而,就是这样一个地理条件优势凸显的广场,却因为各种原因被闲置荒废长达14年之久。


交通分析图

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复苏:


以一座“城”助力实现城市焕新


Recovery:

Use a "city" to help realize the renewal of the city


项目作为闲置过久的地下建筑,受制于场地的特殊性,缺少吸引力和视觉焦点。旧建筑如何去匹配新的建筑规范?如何将人群吸引到广场上、再进一步引入地下?在出地面高度限制条件下,设置怎样的装置物提升昭示性和商业氛围?这都是设计初期的难点问题。东原·THE OVAL一奥天地带来了它的答卷。

微信图片_20210525122012.jpg微信图片_20210525122833.jpg微信图片_20210525122012.jpg场地现状


”指环“


"Rings" 


设计团队因地制宜,在原有的建筑特性之上,将贯穿在重庆人生活时间里的“山城地势”引入设计,打造出“向下”探索的山谷式造型,设置了一个简洁且富有层次韵律的“指环”构架,形成怀抱整个项目的形象展示面。


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“指环”构架由玻璃幕墙和竖梃组成,在立面设计上,在L1层设置最高八米的环抱式弧形幕墙,结合动态灯光设计和几乎消隐的LED屏。如此,“指环”构架的THE OVAL一奥天地不仅拥有日间简洁通透的公园质感,在夜间色彩斑斓的灯光和LED渲染下,也能展现绚烂光影,吸引人群,获得耀目活力和高端商业气质。



”运动“


"Sports"


在地面及下沉广场景观设置上,设计师以自然景观为依托,融入了运动主题,环绕整个项目设计了跑道,恰到好处地填补了该片区域户外运动场地的空白。通过明快的活力蓝色串联形成的闭环跑道,满足不同年龄、运动人群的需求。



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该项目旨在打造重庆首个以运动为主题的潮流时尚商业综合体验区,构建重庆首个属于青年人的活力玩乐场。同时,在其周边还设置了便捷的公共服务设施,提供贴心的服务,如能量补给站、休息座椅、降温喷雾等,在细节之处彰显人性关怀。注重群体差异,提供多元的消费体验,为城市居民建造一个健康、舒适、温馨的城市运动主题综合商业中心。



”商业“


"Business"


随着消费者消费方式和消费观念的转变,也催生了商业地产行业的升级变迁。购物中心正在从大而全的操作模式往主题化、精细化的方向转变。展望未来,购物中心混合跨界的风潮将愈演愈盛。例如:商业+艺术、商业+旅游、商业+体育、商业+教育、商业+办公等。



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根据“单环四角一中心“的格局,通过对主次动线空间的定位、视线通廊的规划以及室外光线的引入,打造出了一个舒适的地下可呼吸空间,让地下商业达到“去地下感”的目的。


地下的室内空间场景以叙事性的方式展开,以抽象化的手法将场景具象化为“海滩漫步”的5个场景,并孵化出5个相应的主题街区。每个主题街区都是一段故事,各区间有不同的角色分配,并有截然不同的情感传递,且空间会透过设计手法延展出自身独有的氛围和气场。


阳光广场:大面积的玻璃幕墙将景观纳入视野范围,同时利用借景引光拉近人与自然的距离,下沉广场的景观犹如弧形幕布电影,与室内场景相互辉映。

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鲜趣市场:在人流相对密集的超市入口处打造的主题街区,轻盈的天花造型呈现高低错落的漂浮感,构成一个个犹如随着波浪起伏的船帆。

逐浪街区:在水纹不锈钢的映射下,水的涟漪汇集在视觉中心,感受海浪的每一次翻涌激荡,在商业、艺术、运动之间寻找完美的平衡点。悦物空间:全场最大的一个商业绿洲点,由等高线生成的巨型梯田取代传统的座位排列。通过梯田的地势起伏,借以绿植的穿插,增强了空间亲和度,创造了独一无二的反季节体验与真实、自然美学的感触。这个空间同时可作为传播资讯或活动场地使用。

在负一层,室内动线规划将五个下沉广场串联起来,增强各下沉广场的视线交汇。精心营造的游览路径,令消费者在行走过程中能够体验和感知自然。同时,室内空间结合景观设计,提出“地上跑步,地下漫步”的概念,将景观建筑设计语言向室内延伸,在城市中创造一片绿洲,给周边居民顾客带来不一样的运动和消费体验。



”童梦“


"Children's Dream"


THE OVAL一奥天地践行社会责任,首度将独有的IP童梦童享引入城市公共空间,让不同年龄段的小朋友都能自由地在城市中找到充满趣味的快乐圣地。

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泰戈尔曾写过“儿童喜欢尘土,他们的整个身心像花朵一样渴求阳光”。设计师试图解读其中的深意,怀抱着对世界、对生活的爱意。在项目中,大量的采用了暖色系材质,而那灿烂明亮的色彩如同落日余晖那般温暖却不灼人, 触动人心底最稚嫩的力量,而后播下一颗种子,给予孩子们对未来生活的无限期望。


项目北侧还有东原截至目前体量最大的童梦童享乐园,占地超过2000平方米。该乐园还是以童梦一贯的东东马为主题元素,缰绳环绕着场地,灵动的曲线与地面蜿蜒的跑道完美契合;运动基因的植入、开阔的场地条件和丰富的活动设施,能让孩子们尽情攀爬、奔跑,趣味性、可玩性兼具。这不仅是首次童梦结合商业项目落地,也将是童梦走出社区、面向大众走出的重要一步。

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地下一层夹层平面图


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