天津红桥报春里项目售楼处示范区景观园林工程

1、项目介绍（项目建设思路及主要内容，重点强调项目难点、创新点及特色）

一、建设思路

春风景里位于天津市红桥区辰兴路南，是中交深耕津门十载，十年交心的答案，亦是我司与中交的第一次合作。为此，我司从投标到竣工，每个环节的参与者都是团队精英，与业主、设计、监理通力合作，力求做到完美。

二、主要内容

示范区景观面积3830平米，形象外围沿用建筑线条，用礼仪序列手法，打造沿街展示空间；礼仪前场设计叠级水景结合主题雕塑，多维度体验；后场结合主题小品打造小尺度下沉花园空间。

林下溪畔，雾气缭绕

礼仪大门

定制灯具

星光叠水

引导标识

前场航拍

后场航拍

Logo标识

三、重难点及创新特色

9月10日拿到项目，造价优化与施工组织准备同时进行；9月下旬材料准备入场，10月10日现场大面积开始施工。这期间，经历了连续阴雨、突发暴雪、环保检查等多种因素干扰，我司克服上述困难，最终保证11月14日正式开放。

项目过程掠影

业主提出造价优化的需求后，我司团队积极响应，结合过往同类型项目的营造经验，快速提出优化方向，并给出具体的优化方案；通过分析造价分布，结合项目方案效果，将主要优化对象放在小品材料和工艺上。

经过与业主、设计三方多次讨论，最终得出兼顾效果、品质、造价的最佳优化方案；单方造价从1900降低到1300元/平米，设计方案以高性价比落地成功。

1、材料选择

门廊顶棚黑钛拉丝不锈钢，调整为铝板

背景的双层不锈钢格栅，调整为单层镀锌钢管

景墙饰面中国黑花岗岩，调整为石英砖

2、工艺做法

叠级水景，水花溅落

瀑布水帘，大气磅礴

水景池底万能支撑器调整为湿贴，池底中国黑花岗岩调整为PC仿石，节省造价的同时，也避免泛碱影响效果。

3、植物搭配

建模鸟瞰图

进场前优化：团队采用最直观的技术手段——建模，将绿化施工图直接反馈到设计已有的硬景模型上，通过分析各节点空间感受，分清主次并提出优化方案，再与业主、设计开会研讨后，形成最终保证效果，指导现场施工的最佳图纸。

原种植平面图、优化图纸、建成实景

如门头两侧绿地，将乔木规格加大，并减少数量，合理分配不同高度乔灌木，营造高低错落的林冠线，搭配曲线形地被，形成少而精的植物种植形式，与门头场地比例更和谐。

原种植平面图、现场调配示意图、建成实景

进场后二次调整：将原设计法桐调整为紫叶李（红色），拉开左侧国槐与右侧整排法桐之间的高差，使得前后两株五角枫夹景形成的视线景深效果更佳。

下沉花园

样板间入口

红枫点景

4、雕塑点睛

“风”：提取案名关键字，以草书进行立体构造的提炼

前场焦点是一组雕塑，位于人、车路径交汇点；业主希望其成为示范区美学与人文的双重载体。最终，请到毕业于清华美院、作品被中国国家博物馆展出的靳博石老师，为整个示范区量身定制主题雕塑“风”。

2．施工技术、管理情况评价（施工工期落实情况，施工企业的综合经济效果等）

1、 保障工期采取的措施

1） 多点流水作业施工组织方法。

为了保证工程的顺利进展，项目部在开工前优化施工方案，全盘考虑，根据施工进度计划，合理配置人力、物力和机械设备，在重点工作节点加大各项投入，将施工整体内容与分项工程内容相结合，做到流水施工，不间断施工，保证施工有序的进行。

2） 专项控制及验收

为严格控制施工质量及效果，在施工过程中将控制落实到每个分项分区，重点景观区重点项目与建设方、设计师、监理进行重点控制及验收。

2、 建成后社会反响极好

项目完工后，我单位精心养护，使得整体空间有序、竖向丰富，植物季相明确、步移景异，获得甲方高度认可的同时，为前来购房的业主留下深刻的印象，为楼盘销售添加助力。

近日，全球设计大奖之一的柏林设计奖（Berlin Design Awards）公布赛果，经过专家评委层层评选，凭借卓越的实力，中交·春风景里荣获“Architecture - Proposed - International类银奖”。

我司作为参与该项目示范区景观建设的一员，与尔同行，与有荣焉。

项目获奖公示截图

3.科技成果应用情况说明（包括新技术、新工艺、新材料的应用情况等）

1、 PC砖代替传统天然花岗岩，节能环保耐久

铺装设计选用形式多样的PC砖，节能环保耐久，同时造价低，满足项目低造价的需求。为保证方案要求的设计效果，我方团队与设计方多次选样、询厂，进场前对PC砖规格进行进一步优化设计，控制其加工尺寸，保证缝隙宽度一致，以此提高道路景观精致度、美观度。