广州中建星光城项目

项目位于广州市白云区石门街道朝阳联新东街，分东、西两个地块，该用地周边已建有滘心地铁站，临近未来纵向商业轴，北侧有城市绿化走廊，未来居住氛围浓厚，未来可期规划建设10栋高层住宅及商业，其中两栋设置为安置房，还配建有垃圾收集站及公交首末站各一栋，主体为剪力墙结构，地下室为框架结构；项目合计总用地67608㎡，其中可建设用地面积44244㎡，总建筑面积为180320.55㎡，配套商业面积为2362.53㎡，综合容积率为2.78；建筑密度为22.55%，绿化率为32.32%，项目住宅共计1391户，共设置有1466个地下车位。 本项目两个地块均以小面积段的户型为主，由69㎡、79㎡、87㎡、91㎡和100平方米组成蝶形T6户型，均有南向采光，定位以刚需型为主，主打69-87面积段小户型。项目内有安置住房305套，户型为60㎡、80㎡、100㎡、120㎡、140㎡。住宅套型采用标准化，模块化设计，产品标准化程度高，可确保高品质与高效率。 项目所有住宅主体建筑大致呈南北向布置，充分利用自然通风采光，适合岭南气候。东侧、北侧、南侧底层在主要交叉路口有相关配套及商业。本项目共设4个车行出入口，出口分别位于西地块南侧和北侧，东地块西北侧和南侧，地下2层，此外，于基地内部设置4米宽隐形消防环道，与景观硬质铺地相结合满足消防扑救需求。规划大体呈围合式布局，打造两个地块中心园林，实现中央景观最优，空间层次丰富，提高产品居住品质。