





太原保利大都汇
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保利“大都汇”—— 城市新贵、都会之上,它是城市久违的期待,是城市的一次蜕变,是新的生活转场。 项目住宅底部采用米白色仿石砖和深灰色铝板,上部采用浅灰色真石漆和深灰色质感涂料。沿街商业沿主要沿街立面采用深灰色铝板和浅灰色仿石砖,局部采用浅白色真石漆和深灰色质感涂料。通过色系搭配形成区别和统一,流畅的横向线条立面,在视觉上给人以现代简洁的气息,诠释居住品质,给业主带来极致的价值感。同时结合周边市政绿地打造,展现城市未来的美好绿色生活愿景,引领艺术,自然,低碳的全新生活模式,为城市的提供全新的生活场景和标志性的风貌。 办公楼在传统与现代、旧地翻新、城市赋能的碰撞中,我们试图将细腻感贯彻整体设计当中。立面强调匀质的竖向肌理,井然有序,塑造建筑简约现代细节精致的气质。玻璃幕墙与铝板经过精细的节点加工,在形体与轻盈之间达成平衡,让建筑天生就拥有未来感。在与场地及周围的环境的交互中,办公楼建筑个体得以诠释自身的独特品质-城市新贵。
项目位于山西·太原市小店区,太原都市圈核心城市,山西省政治、经济、文化、交通和国际交流中心。“控带山河,踞天下之肩背”,太原市三面环山,黄河第二大支流汾河自北向南流经,东有太行山,云中系舟二山合抱于后,西有吕梁山。
基地位于太原市核心区域,最高商业价值区域,临近汾河南内环街与南中环街之间。项目周边交通便利,距离仅太原市3.6KM, 太原站仅3.6KM,15min快速抵达,10KM内有太原东站、太原站、太原南站、太原武宿国际机场三大交通站点。基地南临王村南街,西临长治路,东侧为体育路,地铁2 号线王村南街站与基地零距离,交通便利。项目总用地面积约40333.83平方米,总建筑面积约285464.02 平方米,计容面积约234714.53平方米,容积率4.5。
项目位置太原王村-待拆改的城中村,城市面貌相对陈旧,同时存在着复杂现状。“南高北低”的地理条件,给规划设计带来了极大的难度和挑战。旧街老巷之间展现出活力与烟火气息,面临时代的跃迁和生活品质的提高,陈旧社区极待一次优质的城市升级。规划采用高层兼多层的住宅布局,结合西北角的高层办公楼,形成高低错落的城市天际线。沿长治路轴线廊道,形成良好的车行视觉通廊,与周边建筑形成视觉联系。


基地周边多为老旧小区,基地北侧为聋人学校,南侧为100M及150M超高层建筑,西侧紧挨着基地的是一栋100M和一栋45M的高层建筑,基地东侧为省体育局小区。周围情况极其复杂,本地块4.5的容积率如何满容?如何打造未来的山西保利中心?如何打造太原城市更新中现代化标杆性的品质楼盘?
1.办公集中化布置,打造城市新地标
2.利用地块沿街用地打造生活配套商业
3.尽可能的给住宅多释放用地空间,提高住宅居住品质









4. 通过户型的细节把控,提高土地的利用效率
① 132、122户型控总价,减少公摊,完善内部布置使得整体空间更合理,132户型餐厅处设置多功能空间,增强互动性,利用北侧空间采光
② 159户型首创LDK+X一体化户型,领创互动式家庭场景
③ 159户型端厅设置,利用侧向采光,同时考虑西晒问题,增设自动遮阳卷帘
④ 189-234户型南向设置宽厅,外部联动景观阳台,落地窗户,彰显世族大家风范
⑤ 端户增设转角飘窗,广角视野
⑥ 户型设计优化正常户型的南北向采光需求,调整为东南西北同时采光
⑦ 189-234户型灵活设置X空间,户型整体联动线更强。









银灰色铝板
银灰色铝板
银灰色铝板
银灰色铝板
古铜不锈钢
古铜不锈钢
古铜不锈钢
古铜不锈钢
灰色石材
灰色石材
灰色石材
灰色石材


