长沙-中交地产-中央公园五号地公寓

本项目位于中央公园D5地块，D5地块由住宅、3万方公寓及裙楼商业、购物中心组成，购物中心就是公寓楼下的大型综合商业旗舰——龙湖芙蓉天街，这是长沙的第二座天街产品（龙湖洋湖天街、龙湖芙蓉天街、龙湖开福天街、龙湖新姚天街、龙湖红星天街、龙湖月亮岛天街），是片区的核心商圈，可辐射隆平新区板块，外延至星沙南、万家丽、高铁新城局部，将吸附大量商务与科研人员。同时公寓楼下的-1层-3层，

也是商业——天街A区，24小时不打烊，可为楼上公寓业的客群提供一个24小时嗨聚场所，极大的满足了长沙人喜欢的夜生活需求。无论是自住还是投资，这种拥有巨大商业配套的项目都是最具备购买价值的，随着我们项目的商业逐渐运营，升值潜力将是长沙首屈一指的。

一、总图篇

区位分析

项目位于长沙市城市总体规划中北部综合发展带上的星马分区版块。该片区是长沙东部的中心发展地区。片区区位条件较为优越，交通可达性良好：三一大道从其北侧通过、京珠高速公路从其西部通过 , 规划城际铁路和两条地铁从片区经过。星马片的西南部及新世纪片的南部为隆平新区，该片区是芙蓉区“强西东拓”战略的重点区域，也是长沙东部城区重要综合交通枢纽。区域都市田园水系罗布，科研学术氛围浓郁。规划建设项目以现代化产业、住宅及商业为主，将隆平新区打造成真正的商业繁华、生态和谐、环境优美、经济发达，国际一流的现代化新城。

交通分析

周边资源

周边竞品

二、设计图篇

三、实景图篇

   中交广场领寓设计造型以“城市多宝阁”作为设计的出发点，抽取传统图案元素并赋予立面新的时代意义，类似于一个抽开的宝盒，寓意项目是承载聚集欢乐和精致生活的空间。外立面局部采用玻璃幕墙结构，来突出建筑立面的线条感，使得整个建筑体更加的灵动，而不是一个呆板的立方体。玻璃幕墙不仅美观还具有隔音，隔热，防结霜，防潮，抗风压强度大等优点。以及项目的景观设计是以“星光之城”为设计理念，利用特色铺装和星光灯、投射灯营造出星光之城的主题氛围，打造时尚、品质、活力的商业空间，同时植入两处特色主题下沉广场，丰富空间活力。

  整个楼体地上建筑面积共2.8万平方米，其中-1到3层为商业，4-21层为毛坯loft复式公寓，公寓共18层，可售套数共648套，每层为7梯36户。面积段为35平米—49平米之间。户型开间3.3米，进深7.6-8.35米，层高4.5米，可改造成复式或者跃层，基本能做到两房以上，不管是投资、还是自用，用来办公或者过渡型居住，都很合适。