武汉中交越秀知园

武汉中交越秀知园——自然与生活的礼赞

01 项目概况

项目位于武汉市东湖高新区花山片区，处于花山生态新城的核心区域。项目距离花山南站约5KM，距离武汉站10KM以内，紧邻白羊山路。区域内教育资源丰富，医疗、商业配套齐全，整体配套资源成熟，极具发展潜力。周边在建地铁19号线，距离光谷东仅十多分钟车程。

【花山生态新城】

用地总面积62,085平方米，共分为135地块（西区）和140地块（东区）。用地北侧紧邻常家山生态公园，景观资源优越，视野开阔，地块价值高；南侧临近在建19号线软件新城站，人流量大，地块价值次高。

02 规划布局

项目总建筑面积约 21 万平方米，容积率1.30；整体定位为刚需+改善，规划高层、叠拼和洋房，创造多样化的产品，满足更多居住需求。

项目于2023年6月30日终于完美交付。围绕着“暖心社区”体系，通过社区公共空间结构的建立及社区场景的融合，构建社区暖心系统、幸福宅院空间、沉浸情绪体验三维价值主张，呈现更温暖、细致、多元、舒适的生活场景。

03  园区体验

通过丰富的社区景观设计与户型设计，居住者在室内外的身体体验都充分融入自然；社区配套包括无边界泳池、叠水景观、镜面水景等水系景观， 以“一街两轴五园”的规划结构，创造了一个为精英群体打造的高端低密度社区。

04  建筑设计

建筑立面运用和谐的现代主义风格语言和精湛的工艺，反映天空和山水，产品外立面选用公建化造型设计，整体大面积采用玻璃和仿石涂料，局部采用石材和铝板，呈现极佳的整体性和完成度。

【高层产品】

高层以经典绿城“柳岸式”为基底，用一种更当代、更轻盈、更符合时代审美的方式，打造"艺术之宅”。铝合金线条勾勒细节，大面积的玻璃幕墙，窗体与墙面的比例做到极致，让建筑消失将空间隐藏，构筑起一种“通透消融、变幻”的审美情绪与生活体验。

【叠墅产品】

本项目叠拼选用的是经典大气的桂语系立面风格。相较于传统的二代高层更为现代化，色彩偏冷色。采用简洁的骨架，将横向线条做薄，打造立面轻盈感。

1、立面线条简洁，对称，竖向柱外包尺寸缩小，增加立面整体感

2、立面实墙面比例尽量缩小，减小梁柱尺寸，加大玻璃面，提高采光效率的同时增加立面的通透性

3、灰空间及绿化穿插，立面元素丰富，充满灵动性，室内外亲近大自然

【生活美学馆&商业服务】

05 架空层×社区生活空间  

围绕着“暖心社区”体系，通过社区公共空间结构的建立及社区场景的融合，构建社区暖心系统、幸福宅院空间、沉浸情绪体验三维价值主张，呈现更温暖、细致、多元、舒适的生活场景。

04  户型设计

项目高层产品主打三房两厅两卫和四房两厅两卫户型，叠拼主打下叠产品，洋房主打大平层。

【高层户型】

▲105㎡三室两厅两卫户型图

▲130㎡三室两厅两卫户型图

【下叠户型】

设计亮点1: 下叠户型北面独立入户。

设计亮点2:设计双层超大庭院，边套庭院面积总计可达220.0㎡，南向地面标高下降1.6米，提高夹层空间的采光率，

设计亮点3:赠送两层地下室空间。地下室层高5.55米，提高舒适度。(下叠地下一层层高2850，地下二层层高2700，局部层高3900)

设计亮点4:3+1室2厅4卫，8.8米进深，4.6米开间的超大餐客通厅，设置中西双厨。父母卧衣帽间可变空间(可改造为独立卫生间)。

设计亮点5:二层客厅上方赠送超大挑空面积。面积可达18.83m，南向两开间，独立衣帽间，主卫四件套。

设计亮点6 : 每个南向的卧室/起居厅均有飘窗或阳台。

【平层户型】

设计亮点1:与高层大平层相比，叠拼产品为低密产品，住户素质较好，人流交叉较少，私密性好，景观资源更加，更亲近大自然

设计亮点2:在核心筒的设置上采用双向贯通梯，较独立的电梯厅，流线交叉较少，住户可自行使用。

设计亮点3:独有中叠三/四面大平层户型，南向双套房及起居厅均南向。套内空间最大化利用，无户内楼梯折损

设计亮点4: 每个南向的卧室/起居厅均有飘窗或阳台

设计亮点5:三层超大花园露台赠送，面积可达21.69m

【其他】