北京龙湖云河玉陛

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第18届金盘奖华北、东北地区年度别墅奖

龙湖·云河玉陛3km 范围内分布有北京顺义国际学校、海嘉国际双语学校等有利教育设施，中国国际展览中心、龙腾世纪文化广场、金色河畔高尔夫俱乐部等文化、休闲娱乐设施，以及其他高品质住区等，共同形成一片配套设施齐全的高品质生活圈。本案旨在打造实现城市资源共享、与城市功能空间有机融合，兼具活力氛围和完善城市功能的住区，项目占据大面积绿地资源，且规划空间与绿地资源通过设计手法相互有机结合，形成灵动的居住组团与公共空间。作为中央别墅区内唯一拥有大面积生态绿地的居住用地，也可为打造城市公共绿地做出贡献，利用现代灵动自由的设计手法，摒弃传统的兵营式规划方式，打造一座年轻、活泼、宜居的京都绿色生态后花园。

工程档案

项目名称

北京龙湖云河玉陛

项目地点

北京市北京市顺义区白辛庄

开发商

龙湖集团

设计参考价

￥40/㎡

销售参考价

￥66096/㎡

项目类型

别墅

中央别墅区环境优越、圈层融合、配套成熟，让无数都市新贵趋之若鹜，而大多数本地别墅区住宅排布紧密，环境资源稀缺，建筑兵营式排布、横平竖直的社区规划特点较为明显。

不同于现状，“云河玉陛”项目地块坐拥超大面积绿化，生态资源丰富，在低容积率以及低建筑密度条件下，社区可实现灵动组团院落形式以及生态景观布局，亦可为住区及周边提供大面积共享绿地，为城市作出贡献。

地域 / 最后的时代封藏

项目地位于北京市顺义区中央别墅区，紧邻天北路与安华街交叉口南侧，温榆河北侧，属于中央别墅区仅剩的一宗高品质住宅用地。用地内涵括了近10万方集中绿地以及6.5万方住宅建设用地，住宅用地容积率1.0，全地块综合容积率近0.4。

项目3km范围内分布有北京顺义国际学校、海嘉国际双语学校等有利教育设施，中国国际展览中心、龙腾世纪文化广场、金色河畔高尔夫俱乐部等文化、休闲娱乐设施，以及其他高品质住区等，共同形成一片配套设施齐全的高品质生活圈。

△龙湖云河玉陛区位分析图

规划 / 灵动、自由、生长

设计团队将极度稀缺的大面积景观资源与住宅功能均衡利用，形成自由生长、灵动自由的规划形态，打造贯穿不同形态组团的银杏大道、环绕整体绿地的林荫跑道，以及社区草坪、儿童乐园、景观花房、四季农场等共情景观节点，同时景观与建筑互相渗透，使每处组团都形成独特的邻里节点，重新定义人与自然的关系，营造有生活温度的、开放、包容、自由生活的意趣。