北京中海·京叁號院

本案为中海地产TOP级产品系——藏锋系，地段与产品双重光环加持。依据《首都国际人才社区建设导则》，塑造开放多元的居住空间，营造类海外环境，以高端改善型住宅，打造国际人才社区。

项目位于北京市大兴区亦庄，处于东南五环到六环之间，交通可达性好。明清时，这里是南苑皇家猎场的一部分。

▲ 区位优越

基地处于亦庄经济技术开发区国际人才社区选址范围内，地块形状规整，内部无明显高差变化，近亦庄实验中学及龙湖天街，紧邻公园绿地，具备打造高端住宅社区的天然基因。

现代人居理念下的开放型高端住宅社区。住宅成点阵式布局，八个社区组团空间形成南北两个大尺度中心花园。

▲鸟瞰图

内部绿化景观多⽤弧线，⾃由、流动、颇具现代感，以⾼尔夫场为主要设计理念，契合基地历史与⾃然地貌。

▲ 组团景观

类公园组团景观，让建筑在“公园”里生长出来。

▲ 组团景观

项目共166㎡、198㎡、220㎡、240㎡四种大平层户型，以及332㎡至442㎡三种上跃户型。全部为两梯两户、全明卫、南北通透户型，单层实现四面宽及以上，精装交付。户均15㎡无边界玻璃幕，打破人与自然和城市的界限。

顶层442㎡跃层户型，在270°环视端厅及豪华主卧套房基础上，增设旋转楼梯及通高餐厅，空中奢宴，尽享云畔奢豪生活。

▲ 单元大堂

外立面运用尽可能大面积的玻璃，尽可能大尺度的金属选材，减少材料切分，尽可能纤薄的型材收口，追求极致的建筑品质。项目一大特征是设置防火挑檐，运用现代设计语言将其融入建筑形体中， 并且呼应在地性文脉，形成独特的建筑里面形象。

除了极致的“现代性”追求外， 同时考虑功能、光影与雕塑感的营造。建筑立面大量运用由斜面组成的三角形体，简洁而富表现力，同时满足防火性能及造型需求。斜切面使建筑在一天里呈现光影的不断变化，由光线与时间雕刻出鲜明立体的建筑形象。

▲ 建筑局部

▲ 西侧沿街

▲ 下沉庭院

▲ 西侧沿博兴八路

成为亦庄地区名片项目，焕新城市界面。

凝练一种卓越的姿态。