温州·中铁·未来视界

温州·未来视界（即集新未来社区）毗邻鹿城古城，北眺瓯江，南临十八湾河，是山水文脉、城市精神集中彰显之地。

鸟瞰图

作为浙江省首批24个未来社区试点之一，这个拥有着丰盛配套与缤纷生活场景的77万方人居大境，终于从“未来”走进现实。

建筑设计灵感源自瓯江山水之意，规划以“集山水启智社区，新诚信温商邻里”为定位，打造宜居、宜业、宜学的未来生活综合体。

在建筑群体构思中，巧妙融入“江-浪-帆”的形体意象。所谓“江”，便是汲取瓯江水之精髓，幻化为串联社区的空中连廊系统，线条柔和婉转，赋予居者高低起伏的空间体验，仿佛置身于一幅流动的山水画卷之中，心旷神怡。

帆”是地标性建筑“瓯江帆影”，建筑从裙房到塔楼层层退台，形成“帆”形斜面，出于社区整体形象的统一性考虑，高层和公建在第一视觉上采用相似的立面手法，如诗如画，展现出无尽的生命力与活力，诉说着温商勇立潮头的精神。

创新设计的“空中花园阳台”与“高低并济连廊”，使整个社区的绿化率高达35%，构建了一个绿色无界的未来生活空间。

同时装配式建筑、绿色建材、建筑装修一体化的新技术应用，更是彰显了未来社区“节能绿色”的建筑风采，为居民们描绘出一幅生态、智慧、和谐的未来生活画卷。

基于项目的超大体量，设计团队将区域公共配套簇拥成核，叠加未来社区九大场景内容，形成三大服务核心。

合理布局地块功能，构筑出“三核四区一环”的整体规划结构。以“小街区密路网”的形式，形成用地尺寸为110mx160m以及200mx160m的四个居住片区。

一条长1.2公里的空中连廊将四个居住片区和三个服务核串联在一起，打造24小时全生态链服务圈，并预留串接周边地块接口，服务于未来开发区域。

△平面分析图

空中连廊从地标性建筑“瓯江帆影”露台延伸出不同标高的视觉体验，穿过建筑的间隙，中心环绕了儿童休闲区，形成了有体量感向心的围合空间。

连廊的介入形成了变化的空间体验与多样的视线关系，同时中间段形成分叉的平台，与公共空间互达。

它穿梭在自然与建筑之间，形成最活跃的符号。连廊的走势，注重了与两侧建筑忽近忽远的“呼吸感”，在不贴紧建筑的地方，局部形成“镂空”的庭院，形成灵动的空间层次。

风雨走廊也是项目一大亮点，它始于住宅大门，直达底层入户门厅。遮风避雨的同时喻示了空间的限定和转换，灵动而富有设计感，塑造了层次丰富的开放性。

自2020年5月中国铁建竞得此地块的开发权以来，设计团队与建设方携手共同见证着未来蓝图的逐步实现。 如今，这片曾经的黄龙商贸城已华丽转身，已成为迎来新居民的集新未来社区。

作为项目的设计团队，我们满怀期待，盼望曾经的梦想能够在这片土地上落地生根，更期待未来人民美好生活的场景能够在这里尽情绽放，如同一幅绚丽的画卷，展现出集新未来社区的独特魅力与无限可能。

效果图