山东金城荣基臻岳项目

项目位于淄博市张店区盛湖路以北，南京路以东，横一路以南，地理条件优越，交通便利。项目总用地面积为40215.00㎡，总共含16幢建筑，其中1幢2层高配套商业楼，1幢1层高换热站，14幢17层高住宅楼，建筑层高3.1m，底部通过地下车库整体联系。总建筑面积138494.50㎡，其中住宅建筑面积97001.88m2。 规划设计采用“两轴双心多组团”式的规划结构，错落的楼栋排布形成更有围合感的院落景观，围合式的布局为居住区住户创造了更为幽静的居住空间，在保持组团内部私密感的同时，又不失街道空间的公共性。入口空间的围合感和开放性在这里得到升华，强调了社区的中心景观，提供了更为舒适的居住环境。小区一切以人为本的设计，从入口就已开始，精心设计的入口广场、下沉庭院及社区大堂使小区的归家路径有了地面地下的双重选择，既有晴天的地面归家路线，又能在雨天选择风雨无阻的地下归家路径。并且小区规划机动车、非机动车、人行三条独立归家动线，打造无接触健康归家体系。 臻岳项目设计时紧抓“森养社区”的理念，让自然与生活融合，营造新型睦邻关系的社区空间，引领健康生态生活。在此基础上，深入挖掘空间主题，打造一条景观轴线、两条景观环线。小区轴线景观源自于我国的五岳名山，将五岳九大景点巧妙地融入我们的园林景观体系中，精心打造九大核心景观。东西两侧8个楼间内部景观作为业主日常生活和社交活动的中心，我们为业主打造了全龄段的健康主题乐园。在创新中突破传统景观设计的局限，满足不同使用功能的交互式景观区域。这些区域分别为：1至3岁儿童的启蒙乐园、4至6岁儿童的益智乐园、小学龄段的智慧乐园、初中龄段的青少年勇气乐园、高中及大学龄段的青年读书乐园、中青年的健康乐园以及中老年的颐养乐园以及一个户外城市会客厅，组成了我们8个空间的核心健康主题乐园。 臻岳项目住宅层高3.1米，顶层为3.35米，户型从168㎡到308㎡，共6个户型段，户型空间通透明亮，宽阔宜居，实现动静分区、洁污分区，满足休闲、娱乐、健身、办公等多元需求；每个户型最少三个卫生间，而且具有可改造性，满足一代人到三代人的生活及成长空间需求。建筑立面风格采用现代公建式风格，住宅的立面造型设计，充分考虑人在小区不同空间生活的视觉印象，并注重与城市立面的和谐统一。 本项目外墙保温体系采用PSI现浇混凝土无空腔复合墙体保温系统，实现保温与结构一体化；外窗采用93系列三玻两腔隔热型材铝合金窗，中空充氩气，带low-e，金刚网一体纱窗，并增设加强型复合密封橡胶胶条；户内地面设置橡塑隔音垫，户内排水管道采用加厚内螺旋静音排水管加旋流降噪管件；户内及室外均设直饮水系统；车库屋面采用虹吸雨水排放系统，并设有雨水回用和中水系统，用于小区绿化、道路浇洒及车库冲洗用水。 在项目的质量管控方面，项目施行质量安全周检、月度综合检查、第三方季度飞检、设计还原度月检、联合分户验收、公司级联合查验六级验收管控体系，确保项目施工的全过程品质管控。项目现场精细化管理以公司设计、工程条线的标准化体系为指引，严格控制现场的规范化、标准化施工管理。公司一直注重工程质量通病的防治，并专门制订《金城荣基工程质量通病管控措施》，为防止内墙裂缝这一质量通病，公司专业技术人员走访省内几十家楼盘、考察十几家内墙材料厂家，并对不同材料做样板进行试验，最终选择容重稍大、密实度好、收缩率低的多孔砖做为内墙材料，与石膏砂浆面层结合，杜绝了墙体裂缝的产生。 本项目物业管理由淄博金城荣基物业管理有限公司进行管理，项目实行管家式管理，在做好服务、秩序、工程、环境维护的基础上，将社区文化、社区综合品质作为提升物业价值的有效途径，致力于打造“荣基悦生活”。公司自主研发的物业APP，从访客管理、门禁管理、收费管理、维修管理、租售管理、悦生活服务管理，为客户提供更美好的生活。 2022年10月，淄博金城荣基·臻岳项目通过A级住宅性能认定初评，等级为3A。