合肥·中交·九宸（示范）

项目区位

项目位于安徽省合肥市包河区，包河区坐拥“一湖十河”集聚省行政中心、滨湖要素大市场 等核心资源 ，为合肥乃至安徽对外的窗口和门户，合肥淝河板块核心区域 ，地理位置优渥 ，配套资源完善 ，生活氛围浓厚。  

周边配套

周边商业、教育、医疗等配套齐全，西侧紧邻5所小学和中学 ，且距离屯溪路小学祁 门 路 校 区仅1.2公里 ，周边教育配套成熟 ，可享受九年制教育配套； 此外，2.5公里范围内拥华润万象汇大型商业综合体 ，距离合肥市三院0 . 3公里， 商业医疗配套成熟。

项目简介

        项目地块总用地面积53076.90㎡，为二类城镇住宅用地。容积率2.4,建筑密度19.98%，绿地率40.01%，地块中居住建筑高度不大于 80米。本区块旨在成为与周边建筑整体风格协调统一，同时具有自身建筑性格和特征的住宅项目。

        园区规划设计注重对称轴线关系、空间序列感和节奏感；规划结构明确，空间层次清晰，脉络完整。建筑 造型充分体现尊贵感、现代大气。住宅建筑设计以探究深层次的居住需求为目标，力求通过丰富的细节，经典的场景空间，无微不至的人性 关怀，达到“品质与服务”为标准的新型综合体社区。

        从土地价值出发，设计价值吻合的产品类型，通过合理布局，在用足面宽及进深，打造舒适宜居的户型的 同时，创造出内部大尺度的庭院空间，营造公园化的生活体验，从而将土地利用最大化。

        在社区的十字景观轴的核心部分留出集中的大面积景观空间，充分考虑年轻人生活方式多样性，形成不同 主题的公共活动场所，为社区居民提供绿色阳光的邻里交往场所。这里不仅仅是社区的景观中心，更为重要的是， 它为居住在这里的人创造了宜居生活的可能性，从而改变了当下的居住社区中人与人之间的“陌生化”趋势，重 新建立起往日所拥有的人情关怀，彼此熟识的“邻里”社区。

        充分运用移动互联网、物联网、大数据、云计算等科学技术的基础上，整合社区人、房、组织等信息，统 筹社会治理、社区服务和商业服务等资源，以智慧社区公共服务管理平台为载体，实现新型、智慧的社区管理和 社区服务创新模式。

鸟瞰效果

项目总图

楼层平面图

108+128

143

148

169

189

户型图

实景图