广州美的路劲·隽樾府
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研发成果【平衡宅1.0】为刚改客群提供更具幸福感的生活空间，为颐养长者提供更加直接、智慧、便利的适老生活空间；充满自然、活力，并且适合全年龄共同居住。支持代际平衡，父辈、子辈、孙辈各取所需各有所得；具有成长性与可变性，以及支持代际需求的三代同堂理想住宅；不再一味“妥协”，是这个住宅最大的亮点。
路劲美的隽樾府位于广州番禺区的核心地带，北依番禺广场之繁华，南眺江景之盛境，以TOD枢纽为引擎，全面融汇周边交通枢纽、政务、商务、教育、宜居、文化等多元功能，构筑番禺未来发展新地标，打造喧嚣里的栖居之境。
近年来，住宅同质化的现象普遍，而蕴含地域特色的住宅产品显得尤为珍贵，每座城市都承载着深厚的人文底蕴、悠长的历史脉络与独特的风俗民情，这些元素共同构成了地域文化的独特魅力。
设计师应深刻认识到保持地域文化独特性的重要性，并致力于将这一理念融入人居日常与理想生活场景的打造中。那么，在尊重地域文化属性的前提下，如何找寻场地的特殊记忆点？
奥雅设计团队将功能与空间布局的精巧融合，采用独特的设计手法，以庭园整体的层叠组织与精细构成的来实践作品。紧扣现代生活的功能需求，以空间的本质特点为核心，结合自然环境营造出建筑与庭园空间相互渗透的现代实践，带着全新的视角重新探索广州，挖掘场所本身的气质和语言，同时，也致敬了莫伯治大师—白云山山庄旅社。
路劲美的隽樾府匠心独运，以白云山山庄旅社为设计灵感蓝本，提取白云山山庄旅社空间设计结构，打造“前街、中庭、后院”三重归家礼序。以岭南园林的方式诠释着粤式传统之美，呈现现代岭南的庭园设计语境。庭园的景物组织，多考虑原有地形地势及自然环境，以林间水庭为主景基调，运用小中见大的空间对比手法，彰显每个空间的特点，突出岭南庭园的独特魅力。
项目在保留现场大树的基础上，采用中心聚向型的空间设计手法，结合舒适的户外软装设施，共同营造一个绿意包裹下的街角都市聚场。大树下的街坊空间结合线型软装外摆，实现人工与自然的结合，这是都市中一处舒适宜人的花园街区。
主入口处，用环形道路围合出主要空间，以花瓣形态雕塑为主景，温柔的传递着自然界的温暖与生生不息的力量，瞬间引人入胜。前庭区域作为展示的门面，左右两侧开放布局，巧妙地将城市街巷的活力引入其中，既汇聚了人气，也激发更多互动与交流的场景发生。
沿着坡道悠然前行，绕过潺潺流水的水池，于古朴石桥处放缓脚步，知至踏上那探出水面、凌空而出的景观平台，四周被郁郁葱葱的绿植、流水、错落有致的奇石环绕，中庭的全貌尽收眼底，自然之美于建筑、景观、艺术在此和谐共生。
绿荫环绕隐匿着一座水瀑茶亭，取名来自：唐·朱景玄的“静得尘埃外，茶芳小华山。此亭真寂寞，世路少人闲。”坐在茶亭内，耳畔是细水长流的潺潺之音，眼前一片生机勃勃的绿意铺展开来，近处是从茶亭上方引出的跌瀑，形成一片流畅的水薄膜，扑面而来的水汽，带来一丝清凉和爽快，让人沉醉于这份超脱尘俗的宁静与美好之中。
一艘船形石悠然静泊于水面之上，溪水自其而下奔流而过。对面则是叠山理水创造的山水景观，水波粼粼荡漾闪烁着点点银光，岸边乌桕与光影映衬，草木环绕掩映，溪水潺潺流淌，消融在大自然的柔波里。
在当今物质丰富的社会，中年人和青年人组成的“中生代”成为社会中坚，他们处于上有老下有小的人生阶段，面临着照顾家庭的现实，需要同时照顾年迈的父母和年幼的孩子。在如此多重压力下，越来越多的“中生代”在有限的时间中寻找生活和工作的平衡点，在家庭生活里养老和育幼的的平衡点，而每一位优秀的“中生代”都渴望成为平衡大师。 美的置业在研发新一代产品上深刻洞察到“中生代”群体面临的问题，并积极寻求解决方案，通过空间功能的重构找到养老和育幼的平衡点，向更好生活迈出重要一步。 SCIENCE&TECHNOLOGY BALANCED HOUSE
智慧平衡宅 驱动智能整家革新适应未来生活的 理想型科技住宅 研发成果【平衡宅1.0】为刚改客群提供更具幸福感的生活空间，为颐养长者提供更加直接、智慧、便利的适老生活空间；充满自然、活力，并且适合全年龄共同居住。支持代际平衡，父辈、子辈、孙辈各取所需各有所得；具有成长性与可变性，以及支持代际需求的三代同堂理想住宅；不再一味“妥协”，是这个住宅最大的亮点。 左右滑动查看更多
户型设计亮点综述： 01. 从整体空间上，将便于长者使用的适老化生活大小细节放到了重要的位置，从硬装、尺度、收纳智能化等维度打造适老化科技住宅。 02.客餐厅功能除了满足一家人各自不同的生活状态，也更希望一家人能融洽的在一个空间中相处。 03.回游式客厅与X功能空间结合，让整个空间宽敞明亮更显大气，130㎡户型也能有大平层的气质。
▲ 父母对孩子的爱，没有起点也没有终点，但是由于缺乏交流时间和互动空间，现代大多数家庭的亲子关系不容乐观。130㎡四房，精准还原业主未来可能的生活场景，并以此倒推出三代同堂、亲密“有”间的空间格局，为家人留下足够的共享场和自由度。 
▲ 每天晚饭后，客厅回响着爷爷爱追的热剧，孩子帮着爸爸收拾餐桌碗筷，妈妈则会陪伴奶奶一起去花园走走，呼吸着公园环绕的新鲜空气，跟婆婆聊聊家常，享受一天中难得的静谧。
▲ 平衡宅1.0开发的智慧厨房柜体模块，整合多种不同功能的电器，在有限的空间内集成不同的功能场景。通过自由的选择、组合拼装，厨房储存更加一目了然，功能点位更加精细整齐。再多的厨房物品也可以“在哪里使用，就在哪里收纳”。柜门拉手高度及形式便于抓握，电动收纳拉篮方便拿取或寻找物品；
▲ 睿住智能自研的家居智能场景设计平台，可以根据客户真实生活需求匹配智能场景。来到餐桌旁只需要说一句“小睿，小睿，开饭了“，无需动手就可以切换到客户自定义的就餐模式，柔和的暖光灯光，适宜的体感温度，营造良好的就餐环境。如果有朋友到来，还能切换中餐、西餐、聚会等智能场景，创造怡人氛围。
▲ 老人卧室南向布局，通过开敞移门增加通风采光面，融入阳光、绿意、鲜氧等自然元素，打造懂得善待父母的居住空间。
▲ 男主人从小就记得，爸妈喜欢亲近自然，小时候无论工作再忙，周末都会带他公园逐风、野外登山。对于日渐迟暮的父母只想回报给他们温暖的阳光，清新的空气，便捷的生活。于是，南卧室成了最适合的老人房，第一缕阳光总是更青睐它。
▲ 工作在外，是别人眼中的人生赢家；父母面前，是乖巧孝顺的子女；孩子面前，是无所不能的父母。只有在这间绝对私密的主卧里，我们才能做回自己。
▲ 转角飘窗生活角：床周边的轻办公、休憩塌、化妆台、电视龛共同形成的惬意生活，“转角遇到爱”，面对面的方式为男女主人带来更多的沟通小契机。功能上包含轻办公，转角飘窗榻、女主美妆台、阅读灯及美妆。打造更加健康的睡眠环境，更私密的惬意空间。
▲ 衣帽洗漱序列：分别为一重兼收并蓄，属于开放式收纳，用于常用便捷式的衣物收纳；二重灯彩夺目，是blingbling的漂亮衣物展示收纳；三重是安心收藏，更加隐蔽，是换季物品或收藏比较贵重物品收纳区。
▲ 每个加班晚归的深夜，一个绝对安抚的热水澡，是男主人为生活蓄留的仪式感。独立卫浴设计，洗漱、如厕、沐浴区域相间，充分保障使用的洁净度与舒适感。
▲ “有趣”满足孩子的好奇心，配置智能的光影氛围，让他们在学习生活中增添乐趣；“可变”是源自孩子每天都在成长的特性；儿童房的卧室门设置从中间开，C型的空间布局可适应不同功能情景的需求，能随着孩子成长而改变的儿童房，可以满足儿童成长的不同阶段心理和生理上的需求。
可变的格局丰富孩童想象力，健康的空间守护纯真与活力。睿住负离子元气板采用"0"醛环保新材，营造一个负离子环绕的清新空间，让孩子仿佛置身自然的森林氧吧中。 睿住负离子元气板的卓越性能不止于此，耐污易洁的特性，让清洁变得简单而高效。孩子们可以自由地在墙上挥洒他们的创意与想象，绘制出心中的小宇宙；作为家长无需为清洁和维护感到苦恼。防水防潮的功能，确保了空间长期干爽与舒适。
长者帮子女带孩子，这是当下很多家庭的缩影 从空间功能需求出发 以暖暖的心意描绘出代际共融的理想之家 打造“共同探索、玩乐互动”的完美生活空间
▲ 长者通常早睡早起。奶奶房间灯光模拟自然日出白天缓缓亮起，从睡梦中慢慢苏醒，唤醒后再起床，轻松无负担。AI语音贴心提醒日常保健用药，保障健康好身体。
▲ 随后奶奶打开房间门通过便捷的洄游动线来到阳台智能空间，将阳台家政柜中晒干的衣服收回衣柜，把要洗的衣服放进洗衣机。阳台智能空间集成洗烘工作站，让脏衣收纳、手洗、机洗、烘干、熨烫一站式操作，小空间解决大难题。
▲ 收拾完衣服后，奶奶来到厨房，取出智能料理机中预约好的早餐并摆放在餐厅。
▲ 与此同时，主人房同时唤醒场景开启，模拟自然日出灯光，缓缓亮起，智能床微抬，搭配舒缓音乐，儿媳从睡梦中慢慢苏醒。儿媳起床之后来到昨晚优先放到衣物护理机里准备今天外出的衣服；等到儿子洗漱之后，同家人一起在餐厅就餐。
▲ 吃完早餐，出门前儿媳要来到卫生间的美妆空间前为今天出门准备一个精致的妆容；
▲ 早餐过后，奶奶帮助小孙女整理书包，在智慧中控屏的提示下检查好老师让孩子带的东西是否齐备，帮助孙女洗漱穿好衣服。从玄关消毒鞋柜中拿出鞋，正好孙女的同学也来敲门，孙女从猫眼中看到是自己的同学便开门请同学进来等待奶奶，奶奶从玄关“800库”中取出买菜车，同爷爷一起去送小孙女坐校车上学，随后去买菜。
▲ 爷爷奶奶回到家：“小睿，小睿，我回来了”。把买菜车放回“800库”，归家模式启动，窗帘灯光缓慢打开，空调调至25度。
▲ 奶奶准备午餐食材。”一键“设定好蒸烤箱的时间，大字选择奶奶看着很清晰。
▲ 还可以通过厨小屏把中午准备的菜肴制作教程打开，把握每一道工序，将食材的风味呈现出来。午餐过后爷爷收拾碗筷干净放进洗碗机，把厨余垃圾倒入厨余粉碎机中，省时省力。
▲ 饭后妈妈先在客厅做了一会运动，小女儿来找妈妈游戏，与孩子一同进行亲子游戏和读书。
▲ 爷爷来到阳台做了一会运动后回到卧室水吧，开启阅读场景智能模式联动灯光，边喝茶边看报。
▲ 孩子都已熟睡，儿子儿媳则准备在睡觉前看一场电影，主卧调整为观影智能场景，投影灯自动开启，智能床调至观影模式，打造卧室温馨观影氛围。
▲ 在发生老人夜起的场景时，自动感应夜灯缓缓亮起，光随人动，保障老人安全；同时卫生间有紧急呼叫按钮和人体传感器，如果检测到老人突然跌倒时，也能及时告警提醒，防止意外发生。
▲ 爷爷睡前收到来自AI管家的用药提醒，来到健康补给站，服用治疗慢性病药物以及维生素，然后回房间休息。
在我们美的路劲隽樾府1.0平衡宅中，各个家庭成员的生活将呈现出一种多元而和谐的状态。年长者可以享受到智能化带来的便利，通过智能健康监测系统和便捷的生活辅助设施更好地照顾自己，同时与年轻一辈共同参与各种活动，与家人互动交流。
中年人则可以有效平衡工作与家庭，利用智能化管理时间，更多地陪伴父母和孩子，创造出更丰富的家庭生活。孩子们在这样的环境中能够享受到全新的学习体验，与长辈共同成长，而这个适老化的住宅空间则成为了他们共同的乐园和学问场所。
这样的住宅不仅提供了智能科技的便利，更是家庭成员共同生活、学习和成长的场所。它展示了一种美好的未来愿景，一个能够支持不同代际需求、提倡共同发展与关怀的理想家园。在我们这个充满活力和智慧的空间中，人们能够创造出更加美好、平衡且充实的生活。这样的适老化住宅不仅改善了生活质量，更塑造了一个更加和谐的社会，成为了实现代际支持与共融共生的缩影。
“什么是好房子？不同面积、不同价位都有不同的好房子。我们将引导建筑师精心设计好户型，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备，我们也希望能够多行业跨界协同，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众能够住得健康、用得安全方便。” 住建部：希望房企能看到，谁能为群众建设好房子，谁就能有市场、有发展、有未来。
建面132㎡三室户型
