广州越秀琶洲南TOD

本项目位于广州市琶洲地区，东临华南快速，北临黄埔涌与广州商务功能“黄金三角区”之一的“琶洲电商总部区”隔涌相望，西侧及南侧接赤沙涌形成半岛，南靠海珠湿地及海珠湖公园，地铁12号线赤沙站位于项目西南面用地范围内。

住宅区采用围合式布局，中间形成大园林。建筑正南北向排布，楼栋之间尺度舒适、空间宜人。在西侧入口区域和中心花园设计了景观放大节点，在楼栋之间打造不同的邻里空间，满足现代人的高品质社交需求。作为高端人居社区，总图设计上秉持着匠心精神，精工细作，以起承转合的手法打造空间礼仪序列，从入口广场到社区大堂、从邻里空间到宅前庭院、从单元门厅再到电梯厅、入户玄关一步步深入，将满满的仪式感融入到每日的归家之路中；

户型把景观阳台的面宽与转角窗的宽度开设到最宽，给住户呈现 “全景式”景观视野画面；也是对城市界面的有效回应。同时使用大面转角玻璃的可以使建筑映射周边自然风貌，消解高层建筑体量带来的压迫感与违和感。

立面选材上采用中灰、银白色及香槟金色铝板。低饱和雅奢的配色，石材与铝板的运用，简约、精致。更具国际化、现代感、艺术性，构筑尊贵酒店式居住体验。

秉承绿色环保、可持续发展的设计理念，在规划设计中结合建筑所在地域的气候、环境、资源、经济和文化等特点，对建筑全寿命期内的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等方面做了全方位地技术落地。

新时代，新使命。城市建筑在满足城市功能的同时，也在越来越多地或承载或重塑起场所记忆。我们更多地关注建筑之于场所，建筑之于未来中的角色。展现当下风采、畅想美好未来的居住“艺术品”。

项目总平图

总体鸟瞰效果图

外立面效果图

对视珠江分流，荡漾诗意，

仰望琶洲CBD天际线，隐秘繁盛。

启程水天之间，落笔万里碧道，

在TOD联动数字经济的时代下，

开启同频世界水岸的高阶豪宅生活。

行走于浪形律动的山丘，经过原生凤凰木、大榕树等古树群落与精心配置的34种近百棵花果树种，流连生态修复后与海珠湿地公园形成带状布局的水畔廊道，让往来鹭鸟于此栖息，展现CBD中心难得一见的隐秘诗意。

作为广州城屈指可数的亲水平台，令人对视万里碧道黄金水道线，国际皮划艇训练赛道，穿梭于四季繁盛的无界滨河绿洲，不错过瞬息精彩，亦能亲近活力之源。

在水岸剧场沉浸感受交织自然、水系、城市、人文的独特场景。登瞭望台见繁华而悦洽谈，在草坪上举办派对聚会，在宁谧的后花园私享高阶生活。

入口处如都市山谷般雕琢的优雅线条，退台式设计营造水幕剧场式的沉浸生活语境，依水而生，大隐于市，从公园景观到建筑室内进行连贯的回响与呼应。

项目涵盖建面约143-325㎡面积段的主力户型。从双私梯入户，采光电梯厅&观光电梯，LDK无界大厅、超豪南北通主套，环幕式独立衣帽间，IMAX主卧大转角窗等等。项目始终以设计彰显生活价值，以空间重塑人居理念。

户型①：建面约325㎡5房2厅4卫3阳台

户型亮点：

Ø 双私梯入户，电梯服务效率提升一倍

Ø 高达约106㎡LDKG聚厅，无界配合家庭生活场景，层高3.3米

Ø 酒店式主卧套房约55㎡，衣帽间采用环幕式衣帽间设计，中置岛台，奢华大气。配套独立双人卫浴空间，沐浴也能欣赏城市风景。

Ø 三阳台设计，全面覆盖景观阳台、生活阳台、家政阳台，将生活需求精细匹配。

项目档案

项目名称：广州琶洲南TOD

项目地址：广州·琶洲·金运路1号

开发商：广州地铁、越秀集团