杭州·中旅归锦府

建筑是时代的镜子

在城市不断更新迭变的发展中

承载着记录一片土地

人文风貌与审美内涵的使命

项目位于杭州市江干区城东新城，毗邻杭州东站。杭州城东新城作为杭城的东大门，是杭州实施“决战东部”战略的核心平台。随着“城东新城”的不断发展以及生活观念和需求的更新，国际化、高品质的居住需求开始涌现。

项目用地为不规则四边形，总用地面积52530.00平方米。南侧及北侧均为现状居住社区，受限高影响周边城市空间较为拥挤；北侧及东侧为快速路德胜路及其城市入口节点，对本项目有较大的噪声干扰及较高的城市门户形象要求。

规划布局

项目总建筑面积为191711.45m²，容积率2.5，建筑限高50米。采用因地制宜的规划设计策略。通过微妙的南偏西5°错动式塔楼布局，最大程度上保证每户业主的通风采光和景观视野的需求，具有极佳的均好性。沿城市界面形成连续的内凹绿化空间，有效地改善了城市空间的舒适度和渗透感。北侧塔楼的中间低两侧高，在德胜路城市入口节点创造出了优美灵动，错落有致的城市天际线。

根据项目用地的特点，针对不同位置的住宅塔楼，建筑设计拒绝简单粗暴的重复和复制，而是采用量体裁衣的设计策略：南侧塔楼通过点式错动，形成360度无遮挡的景观视野，互不干扰；北侧采用板式塔楼，最大化南向庭院景观视野，并隔绝北侧快速路噪音；庭院中心布置点式塔楼，形成相互渗透的中心庭院空间。通过针对性的设计策略，为社区里的每一户都创造了最佳的居住条件，最大化地提升整个社区的价值和品质。

三进三院-入口空间序列

社区入口以书院为灵感，弱化了传统社区入口的符号化语言。通过社区入口与社区商业配套的结合设计，形成社区邻里中心与多元化的空间节点。书院式的三重院落空间以安静开放的姿态，打造出具有创新性的社区入口空间，营造出极具有仪式感的归家流线。

社区入口通过大面积的白色U形玻璃，通过非对称的设计语言，虚实变化的空间节奏，创造出极具张力的戏剧性社区入口空间形象，整体统一又富于变化。

住宅塔楼采用现代简约的公建化立面设计手法，通过非对称均衡的立面划分、虚实结合的立面手法及水平舒展的横向线条，创造出整体协调且富于变化的社区形象，营造出现代时尚、大气典雅的社区气质。

立面采用大面积的苹果银铝板和玻璃为主要立面材料（局部涂料），通过精准把控的细部尺度及精致划分的装饰线条以凸显项目的时尚感和品质感。

建筑与城市的对话，带动城市风貌与生活品质的提升。