
西安·万科·东望上瑞
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项目位于西安市雁塔区新兴南路与东康路交叉口东北侧,处在曲江与浐灞交汇处,可同时享受主城双区带来的利好。既能临近曲江的文化商业资源,又能受惠于浐灞的生态景观资源。项目周边有新兴南路、长鸣路、建工路等多条城市核心主干道,出行便利。公共交通便利,项目周边有多个地铁线路及公交站点,公共交通方便。项目距离西安站仅7km、西安北站17km、咸阳国际机场33km,跨区出行便捷。

瑞,以玉为信也 王者受富贵之命,故其动出见吉祥异物则谓瑞 —— 汉 · 王充 《 论衡 ‧ 指瑞 》
老城区重塑新生活 融入城市脉动 重塑城市烟火 赋能版块新篇章 缔造邻里温度 人间烟火气,最抚凡人心,遇见老城区里的童年记忆;繁华街市巷,聚拢来是烟火,摊开来是人间,生活的热闹与温馨触手可及。 体验城市烟火,感生活之温度。活力与品质的栖息选择,不仅是城市烟火的聚集地,更是理想生活的起点。 在喧嚣中寻找宁静,于繁华中拥抱温馨。繁华与宁静的交汇,不仅是城市的烟火气,更是品质生活的缩影。 生活的理想就是为了理想的生活,精心打造全龄段尊享社区,上至囊素老人,下至幼学少年,皆玩有所去,心有所归,人生的美好愿景在此轻松安放,悦享全家人的幸福时光。
Location / 区位与环境 项目位于西安市雁塔区新兴南路与东康路交叉口东北侧,处在曲江与浐灞交汇处,可同时享受主城双区带来的利好。既能临近曲江的文化商业资源,又能受惠于浐灞的生态景观资源。项目周边有新兴南路、长鸣路、建工路等多条城市核心主干道,出行便利。公共交通便利,项目周边有多个地铁线路及公交站点,公共交通方便。项目距离西安站仅7km、西安北站17km、咸阳国际机场33km,跨区出行便捷。 基地南至新兴南路快速路,北至康宁路,西至东康路,东侧为规划路,交通便利;周围现状住宅区主要集中于地块南侧(界面较好)西北侧(界面较差) ,人口支撑较大,但周边成熟配套较为稀缺,商业资源欠缺。
Community / 社区烟火 社区商业五感的打造 社区商业往往聚焦于周边社区居民的消费需求、具备高粘性、高复购特征、居民对生活类业态和社区服务的配套的要求较高,因而,打造好的社区商业关键在于营造具备临近感、氛围感、松弛感、社交感、归属感的生活“第三空间”。
·社区归属感 时光匆匆,要把时间浪费在美好的事物上--林下、光影、水声、花境孩童的嬉闹、陪伴的笑声,花园里的烟火街区有我们需要的所有美好。 ·自然与商业的交互性 采用柔和与淡雅的硬景色调,搭配简约统一的植物造景,富郊野趣味的景观草,自然质朴的景石,给城市公共空间带来野奢生态的气质,开启更多社交可能性。
·公共空间,构建社交场景 以精致的商业模块,丰富的商业场景,真实的商业体验;联动生活体系,打造商业浓度,营造烟火漫街的美好生活全景。“功能型”商业进化成为“陪伴型”商业。强化情感联系、共同成长,以归属感和依赖感收割消费者的“芳心”。
·社交属性与松弛感 “临近感、氛围感、松弛感、社交感、归属感”的五感特质,为社区生活多样赋能,并成为社区居民生活中不可分割的一部分。这种全新的模式,无疑为城市生活注入了更多的活力与色彩。
Trffic Flow / 礼仪归家 ①城市绿化 ②商业展示 ③标识入口 ④礼仪庭院 ⑤社区大堂 ⑥静谧水院 ⑦归家泛大堂 ·一重空间——无界自然街区 港湾式落客区,尊享都市烟火。 利用城市绿化,作为商业界面的延续将烟火气的商业氛围传递给城市。 ·二重空间——都市繁花的烟火漫街 商业市井烟火,温情随心的人情烟火。 商业界面的丰富市井烟火气,提供更多趣味的停留空间。 ·三重空间——隐市归家礼仪庭院 归家昭示入口,传递礼仪端庄的温度。 隐市归家的入口静谧,洗尘心情。 隐市归家礼仪庭院,过渡迎宾空间。 二重门与三重门形成内庭空间,区隔商业与住宅区域形成隐市归家过渡迎宾空间。 奢石引导,细节打造,尊贵归家大堂。 社区大堂入口的细节把控和立面设计元素的延续,增加精致度,尊贵感。 ·四重空间——“人行明镜中,鸟度屏风里” 镜心水院,自然私密,度假怡情。 围绕水院行走漫游,给人轻松度假氛围的空间感受。 自由通透的归家大堂,建筑与景观室内外相融。 通透舒展,建筑与景观相融合,室外洽谈形成宽幕观 景的向心观景空间。 ·五重空间——归家入户大堂 归家泛大堂,感知四时,满足生活情调。 在架空层空间植入四时感知坊的概念,提升生活品质。 精神 瑞之礼玉 四方之美誉 气质 纯洁而高贵 祥瑞伴美好 瑞玉之身份
名 称:西安东望上瑞 业 主:万科集团 地 址:西安市雁塔区 用地面积:83583 ㎡ 建筑面积:409763 ㎡ 建筑方案:AAI国际建筑师事务所 景观设计:郎道设计 室内设计:于舍设计 幕墙设计:北京维渡空间建筑设计咨询有限公司 施工图设计:长厦安基西安公司 建筑摄影:曾江河 业主设计团队:赵欢、胡斯哲、付俊苹、孙昊、王凯、苗京京 设计团队:Bill Fang、Mia.Ji、Jordan Jiang、Rocky Xu、Elvis Bao、Ted Han、Zhilei Feng、Chao Wang、Qiangying Liu、Yunlong Mei、Leslie Luo、Liuxin Zheng、Joyce Jia、Haoran Wang、Xiaomin Chang、Anzan Jiang

