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西安·万科·东望上瑞

西安·万科·东望上瑞

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项目位于西安市雁塔区新兴南路与东康路交叉口东北侧,处在曲江与浐灞交汇处,可同时享受主城双区带来的利好。既能临近曲江的文化商业资源,又能受惠于浐灞的生态景观资源。项目周边有新兴南路、长鸣路、建工路等多条城市核心主干道,出行便利。公共交通便利,项目周边有多个地铁线路及公交站点,公共交通方便。项目距离西安站仅7km、西安北站17km、咸阳国际机场33km,跨区出行便捷。

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工程档案
项目名称
西安·万科·东望上瑞
项目地点
陕西省 西安市万科东望上瑞
开发商
万科集团
销售参考价
¥17500/㎡
项目类型
住宅
形态
示范区
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瑞,以玉为信也

王者受富贵之命,故其动出见吉祥异物则谓瑞

—— 汉 · 王充 《 论衡 ‧ 指瑞 》



老城区重塑新生活


融入城市脉动

重塑城市烟火

赋能版块新篇章

缔造邻里温度


人间烟火气,最抚凡人心,遇见老城区里的童年记忆;繁华街市巷,聚拢来是烟火,摊开来是人间,生活的热闹与温馨触手可及。


体验城市烟火,感生活之温度。活力与品质的栖息选择,不仅是城市烟火的聚集地,更是理想生活的起点。


在喧嚣中寻找宁静,于繁华中拥抱温馨。繁华与宁静的交汇,不仅是城市的烟火气,更是品质生活的缩影。

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生活的理想就是为了理想的生活,精心打造全龄段尊享社区,上至囊素老人,下至幼学少年,皆玩有所去,心有所归,人生的美好愿景在此轻松安放,悦享全家人的幸福时光。



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 Location / 区位与环境

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项目位于西安市雁塔区新兴南路与东康路交叉口东北侧,处在曲江与浐灞交汇处,可同时享受主城双区带来的利好。既能临近曲江的文化商业资源,又能受惠于浐灞的生态景观资源。项目周边有新兴南路、长鸣路、建工路等多条城市核心主干道,出行便利。公共交通便利,项目周边有多个地铁线路及公交站点,公共交通方便。项目距离西安站仅7km、西安北站17km、咸阳国际机场33km,跨区出行便捷。

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基地南至新兴南路快速路,北至康宁路,西至东康路,东侧为规划路,交通便利;周围现状住宅区主要集中于地块南侧(界面较好)西北侧(界面较差) ,人口支撑较大,但周边成熟配套较为稀缺,商业资源欠缺。




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  Planning / 规划生成

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外部规划结构

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内部规划结构




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  Community / 社区烟火

社区商业五感的打造

社区商业往往聚焦于周边社区居民的消费需求、具备高粘性、高复购特征、居民对生活类业态和社区服务的配套的要求较高,因而,打造好的社区商业关键在于营造具备临近感、氛围感、松弛感、社交感、归属感的生活“第三空间”。

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   ·社区归属感

时光匆匆,要把时间浪费在美好的事物上--林下、光影、水声、花境孩童的嬉闹、陪伴的笑声,花园里的烟火街区有我们需要的所有美好。

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   ·自然与商业的交互性

采用柔和与淡雅的硬景色调,搭配简约统一的植物造景,富郊野趣味的景观草,自然质朴的景石,给城市公共空间带来野奢生态的气质,开启更多社交可能性。

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   ·公共空间,构建社交场景

以精致的商业模块,丰富的商业场景,真实的商业体验;联动生活体系,打造商业浓度,营造烟火漫街的美好生活全景。“功能型”商业进化成为“陪伴型”商业。强化情感联系、共同成长,以归属感和依赖感收割消费者的“芳心”。

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   ·社交属性与松弛感

“临近感、氛围感、松弛感、社交感、归属感”的五感特质,为社区生活多样赋能,并成为社区居民生活中不可分割的一部分。这种全新的模式,无疑为城市生活注入了更多的活力与色彩。

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  Trffic Flow / 礼仪归家

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①城市绿化 ②商业展示 ③标识入口 ④礼仪庭院 

⑤社区大堂 ⑥静谧水院 ⑦归家泛大堂

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   ·一重空间——无界自然街区

港湾式落客区,尊享都市烟火。

利用城市绿化,作为商业界面的延续将烟火气的商业氛围传递给城市。

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   ·二重空间——都市繁花的烟火漫街

商业市井烟火,温情随心的人情烟火。

商业界面的丰富市井烟火气,提供更多趣味的停留空间。

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   ·三重空间——隐市归家礼仪庭院

归家昭示入口,传递礼仪端庄的温度。

隐市归家的入口静谧,洗尘心情。

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隐市归家礼仪庭院,过渡迎宾空间。

二重门与三重门形成内庭空间,区隔商业与住宅区域形成隐市归家过渡迎宾空间。

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奢石引导,细节打造,尊贵归家大堂。

社区大堂入口的细节把控和立面设计元素的延续,增加精致度,尊贵感。

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   ·四重空间——“人行明镜中,鸟度屏风里”

镜心水院,自然私密,度假怡情。

围绕水院行走漫游,给人轻松度假氛围的空间感受。

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自由通透的归家大堂,建筑与景观室内外相融。

通透舒展,建筑与景观相融合,室外洽谈形成宽幕观 景的向心观景空间。

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   ·五重空间——归家入户大堂

归家泛大堂,感知四时,满足生活情调。

在架空层空间植入四时感知坊的概念,提升生活品质。

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精神

瑞之礼玉

四方之美誉


气质

纯洁而高贵

祥瑞伴美好

瑞玉之身份




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名       称:西安东望上瑞

业       主:万科集团

地       址:西安市雁塔区

用地面积:83583 ㎡

建筑面积:409763 ㎡

建筑方案:AAI国际建筑师事务所

景观设计:郎道设计

室内设计:于舍设计

幕墙设计:北京维渡空间建筑设计咨询有限公司

施工图设计:长厦安基西安公司

建筑摄影:曾江河

业主设计团队:赵欢、胡斯哲、付俊苹、孙昊、王凯、苗京京

设计团队:Bill Fang、Mia.Ji、Jordan Jiang、Rocky Xu、Elvis Bao、Ted Han、Zhilei Feng、Chao Wang、Qiangying Liu、Yunlong Mei、Leslie Luo、Liuxin Zheng、Joyce Jia、Haoran Wang、Xiaomin Chang、Anzan Jiang



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