南宁·华润·江南润府

南宁市江南公园板块有一个超级公园居住大盘——华润·江南中心。其中若干地块已经分期交付和销售完毕，本次要介绍的是新开发的大盘四期——江南润府。鉴于市场下行的去化压力以及华润地产想作出一些不同以往产品的决心，于是给设计端提出了一个新的命题——如何通过创新设计策略，赋能居住价值，提高当下同质化严重的产品竞争力，赢得置业者的青睐。

设计拿到这个任务，第一个动作就是设身处地的思考如果自己是购房者，该希望这个社区长成什么样？需要有那些场景？配置哪些日常的功能？解决哪些痛点？虽不是豪宅可以高投入，但也不能缺少该有的配套和使用空间，也要和之前几期有着明显的改善和提升，让人愿意居住在这里，生活在这里，这才是最核心的。

仔细分析地块条件，发现有一个非常与众不同的特质，就是场地可以做两层抬高的地上车库，道路入口层和真正单元入户层处在不同标高，高差有10m。之前几期都是常规做法，在主入口的地方用垂直交通梯把人拉到10m标高入户，简单做个形象大门，此类做法较为传统，缺少体验，不能引起客户共鸣。

我们介入之后就重新梳理这个条件，挖掘其它交通组织的可能性，重塑底盘，创造更加丰富多元的空间场景。

原始底盘：

·5m标高层较为封闭，缺少采光，感受欠佳

·只在10m标高层归家入户，流线单一，体验欠佳

创新底盘：

·0m标高层社区大堂结合入口楼梯创新设计，礼仪大气；

·5m标高地库层增加下沉庭院、采光天窗，整体明亮，体验感强； 

·5m、10m标高层均可归家入户，且5m标高层实现无风雨归家入户，流线丰富

   ·创新底盘

设计最核心的设计策略是在社区底盘的5m标高引入核心庭院，从而形成三个主要活动层标高——0m层/5m层/10m层。

每个标高所代表的职责和场景各不同：

0m标高主要是串联和城市街道的衔接问题，包括人车入口形象界面，商业界面，转角广场，口袋公园等

5m标高主要是提供归家的酒店化感受，围绕核心庭院配备泛会所功能，且能实现无风雨归家路径

10m标高是住宅庭院层，小区的核心绿化活动空间，也是归家最主要的单元入户层。

总结来说，就是设计对整个居住底盘（10米标高及以下）重新梳理，提出解题策略并且按此设计落地。

小区主大门是居住社区底盘中最重要的一个环节。因此本案设计主要从两个方面着手思考，一个是解决流线和功能组织，一个是立面形象和调性营造。

功能流线考虑上，希望主入口有一定内退城市道路的距离，可以形成一个落客广场的限定感。竖向交通考虑上，将室外楼梯和电梯分置两端，为了让人更自然的从0m走向5m标高，将室内外楼梯景观台阶化处理，营造南方的一种亲近自然的闲适感。

形象界面思考上，核心策略是顶部设计一个伸飘大雨蓬造型，烘托整个入口气势和形象，且雨篷下底面也有细致的考虑小藻井的造型，在灯光的加持下，特别有韵律美和标识感，用木纹转印铝板材料也是希望呈现归家时候温暖的一面。正面预留的界面上下两层采用不同的处理方式，首层运用统一干净的黑色毛石面材料，可以和景观更和谐的统一，也可以反衬二层玻璃面的视觉焦点感，达到了功能与造型的完美契合。

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