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南宁北投·上境

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北投上境项目位于风景如画的南宁市青秀区,紧邻清厢快速路,交通便利,区位优势显著。建设单位北投产城集团同步推进多个地块的开发,包括商业和教育设施,不仅展现出其卓越的开发实力,更是体现了其对教育的重视。

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工程档案
项目名称
南宁北投·上境
项目地点
广西壮族自治区 南宁市 青秀区厢竹大道29号
开发商
广西北投产城投资集团有限公司
设计参考价
¥18/㎡
销售参考价
¥10500/㎡
项目类型
住宅
在不断变化的市场环境中,中泰设计始终坚持以客户为导向,致力于为客户提供卓越的客户服务体验。不仅满足客户提出的需求,更是通过创新思维和专业视角,主动发现并满足客户的潜在需求,提供更优质高效的服务。

 01 南宁北投上境项目 
驻场服务,高效协作,快速报规通过


北投上境项目位于风景如画的南宁市青秀区,紧邻清厢快速路,交通便利,区位优势显著。建设单位北投产城集团同步推进多个地块的开发,包括商业和教育设施,不仅展现出其卓越的开发实力,更是体现了其对教育的重视。

2023年12月,项目地块成功摘牌,中泰设计团队迅速启动现场踏勘和现有资源分析工作。元旦过后,设计团队仅用半个月时间就完成了平立面设计,并迅速通过集团评审。为保证项目节点正常推进,团队成员全身心投入到项目中,专业的工作能力与态度获得建设单位一致好评。

日景鸟瞰效果图(方案一)

建设单位同期共有四个项目同步推进,时间紧,任务重。为了有效推进设计工作,提高沟通效率,设计团队选择驻场工作模式。

驻场工作模式较常规工作模式繁琐,但带来的成效十分显著——贴近客户、洞悉需求、高频沟通、高效定案。在其他同期启动的项目团队仍在进行方案修改时,中泰设计团队已经顺利完成了报规工作,为客户节省了宝贵的时间。

设计团队在项目现场


在项目设计中,设计团队仔细研读地方政策标准,紧抓设计趋势,提出以“公建化”为立面核心,简洁明快的现代设计手法为切入点,通过屋顶装饰性挑板进行建筑体量划分,强调建筑设计的统一性与完整性,更突出挑板与简洁的墙身造型让建筑更显张力与未来气息。

简洁大气的立面设计(效果图)


屋顶起翘的处理方式,不仅象征性地展示了建筑所在区域的山地风貌,重塑其“在地性”,也是通过现代设计手法,对经典岭南传统建筑元素——“镬耳”的再次演绎。


屋顶起翘的设计手法


为了确保建筑形象的整洁统一,通过优化平面设计,运用设备板与竖向装饰构建弱化建筑凹槽,规整建筑形体,形成一体化遮罩。


标准层平面


此外,考虑到红线面宽的限制,设计团队在示范区的打造上采取创新的院落式建筑布局——前期作为售楼部,后期通过功能调整,作为小区的形象入口和物业管理用房,提升空间利用率的同时也大大提升了用户的居住体验。

示范区入口立面效果图展示

灵活的工作模式和默契的团队配合,使北投上境项目在方案设计和报规方面领先于其他项目,这也展现出中泰设计的创新能力以及对市场趋势的敏锐洞察力。



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中泰设计始终相信,通过不懈努力和对客户需求的深刻理解,我们能够继续为客户提供更多价值,共同打造更多成功作品。也期待在未来,中泰与更多客户携手,以我们的专业服务,铸就更多信任与合作的桥梁。

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