成都锦宸院

一、智慧科技

本项目智慧社区分便捷通行、 智慧安防、 物业管理3个方面 ， 实现白天步行归家、 夜间步行归家、 访客步行等24个场景落地。本项目在便捷通行方面， 实现白天步行归家、 夜间步行归家、 访客步行等6个智慧场景；在智慧安防方面， 实现高空抛物、 水域跌落、 天使之眼等9个智慧场景；在物业管理方面， 实现信息共享、 背景音乐、 智慧灭蚊等10个智慧场景。

户内打造华为全屋智能家居。华为聚焦ICT技术，用空间智能化掀起人们生活空间设计和体验升级的第三次浪潮。华为全屋智能全栈技术，覆盖空间六大子系统（①网络②安防③照明④遮阳⑤冷暖新风⑥家电），华为全屋智能产品主机的选择会针对不同的户型有不同的选择。丰富的产品接入华为全屋，包含高端大品牌和海量品牌，可供用户随心选择，常用常新。华为全屋智能有标准服务流程，全流程各步骤可视可查。

二、颜值美学

一、小区入口：利用场地高差，从落客庭院到归家大堂，制造“步步高升、玉踏锦宸”的艺术场景，大门上方“锦纶华盖”的发光天幕吊顶;入口两侧，结合传统纹样logo，打造“金玉满堂"景墙，实现尊崇归家入口体系。

二、立面设计：立面“零涂料”全墙板体系，独创“金镶玉”艺术表达手法，以“世贸白”石材作为层间横向线条，彰显“玉石”的温润质感，又以“赤金”铝板作为层间、屋顶、横向格栅等位置的线条，突出“金”的质感。类幕墙设计，定制化石材拼接，大尺度铝板幕墙，虚实结合，突破传统公建化外立面形象。

三、单元入户及单元大堂：单元大堂外立面采用石材及型材的组合，定制化奢石门把手。内部拼花石材地面，并配置采光井，引入自然光，提升入户尊崇感。

四、地库：锦宸院地库独创性设计双重落客归家系统，尽显尊贵，礼序：（1）会所入口落客归家系统，对社区归家、来宾进行仪式感归家，集约式管理；（2）地下中央车站系统：社区内部中央交通组织，通过业主/宾客身份的管理，解决分地块的业主使用和车行宾客来访的问题。同时地库车道全吊顶，贯通式车位发光吊牌，凸出项目尊崇属性。

三、绿色环境

项目空间气质对标纽约安缦酒店，将奢侈与优雅融为一体，打造具有雅奢气质的高端住宅景观，同时通过室内化材料、细节、质感的运用，呈现室内外空间气质的渗透性和整体性。

植物空间对标新加坡艾迪逊酒店，将建筑外立面的绿化同户外绿化做整体性打造，形成层次丰富，形式多元的植物空间体系。也将住宅景观的度假感与放松感通过差异性的方式进行全新的展演。

乔木空间对标良壤酒店，通过低分枝丛生乔木并栽的手法让乔木形态更具雕塑感和绿量， 展现一种更具生命感的蓬勃姿态。

项目还采用了宝格丽黑、宝格丽绿、威斯康白等多种奢石，营造出高端、典雅的景观氛围。

四、舒适健康

1、199南户型：独享私梯入户电梯厅，复合多功能玄关；超大面宽，LDKGB一体化设计，南北通风采光； L型景观庭院，互动洄游，极致内外景观资源

2、248南户型：独享私梯入户电梯厅，复合多功能玄关；超大面宽，LDKGB一体化设计，南北通风采光； U型景观庭院，互动洄游，极致内外景观资源

3、248端户型：T1产品，入户玄关对景；分离式客餐厅设计，超大LDKGB展示空间，南北通风采光； 互动洄游，极致内外景观资源

4、320端户型：T1产品，入户玄关对景；超大LDKGB展示空间，南北通风采光； 多庭院体系，互动洄游，极致内外景观资源；多功能飘窗；全套房设计

5、260下叠：叠拼产品，独立花园入户；立体花园环绕，LDKB空间一体化设计；厨房多元化设计，植入西式岛台与家政功能; 4.5房设计，主卧室增加X空间及5件套卫生间；超大地下室赠送，独立入户，尊享个性化家庭空间；地下室夹层下沉花园，负一层直接采光，增加地下室舒适性；收纳美学化，多样艺术化收纳空间；预留电梯空间，提升生活便捷性

6、267上叠：叠拼产品，独立花园入户；立体花园环绕，LDKB空间一体化设计；厨房多元化设计，植入西式岛台与家政功能;5房设计，主卧室增加X空间及5件套卫生间；地下室赠送，独立入户，尊享个性化家庭空间；收纳美学化，多样艺术化收纳空间；预留电梯空间，提升生活便捷性

五、宜居便利

本项目配置超4000㎡会所体系，恒温泳池、健身瑜伽、会客私宴厅、KTV、红酒雪茄、行政酒廊等全维功能实景展示。打造成都首个地下中央车站归家系统。

华发案场物业服务亮点

1、尊崇礼遇，从第一刻开始 

华发案场物业，以东方待客之礼为核，打造全周期尊崇体验。从踏入案场起，专属礼宾微笑相迎，一站式接待服务让您如沐春风。细节之处见真章，一杯定制茶饮、一份贴心伴手礼，让每位来宾感受「归家即贵宾」的仪式感。

2、智慧护航，安全无忧 

24小时AI智能安防系统，全域覆盖无死角；人脸识别、智能巡更，科技赋能安全保障。专业安保团队持证上岗，应急响应5分钟到位，为案场筑起隐形防护网，让您安心畅享品质生活预览。

3、场景美学，沉浸式体验

四季流转，案场常新，定制香氛、背景音乐动态调节，五感沉浸式场景，让看房成为一场美学漫步。

4、管家式服务，预见需求  

「金钥匙」标准服务团队，以超前洞察满足所想。主动泊车、晴雨天主动撑伞，儿童专职陪护，解放家长，VIP私宴定制服务彰显格调。我们不止服务空间，更懂您对理想生活的期待。

六、安全精工

锦宸院同频世界建筑美学，精研城市高净值人群的生活品味，以豪，奢，雅的建筑语言，兼容国际与在地，都市与度假，硬朗与松弛，达成质感、自然、艺术的统一审美。“金镶玉”的材料体系，达到“0涂感”品质立面主要采用石材、铝板、一体板和玻璃幕墙设计，看得见的昂贵与艺术，将成都豪宅外立面颜值拉升到新的高度。户型设计引自然入室，一梯一门厅，一户一庭院；高净值家庭全生命周期设计，设置了多种可变化应用场景空间。配置超4000㎡艺术会所，定制社交场域的仪式感与尊贵感。