苏州·蠡棠森屿

智慧科技

 ▌智能科技的「生活侍者」 ▌

作为践行苏州“两智一全”建筑理念的先行者，蠡棠森屿已经充分实现了：智能建造，智慧品质和全生命周期管理。

社区内星罗棋布的智能终端，共同构建起强大的社区神经网络。

社区入口处，AI无感通行系统实现毫秒级人车识别，访客可通过交互屏生成电梯授权二维码。

电梯厅配备智能梯控系统，业主刷卡后快速响应直达楼层，户内分机支持提前预约候梯。

高空抛物监测系统实时捕捉异常，跌倒检测功能及时联动物业响应，电动车进入电梯触发预警机制。

这一系列智慧科技隐匿于日常，悄无声息地运作，让业主归家成为一场无需钥匙、无需繁杂操作的自然仪式。

▲社区智能终端示意图

当大多数项目还在用“一梯一户”标榜尊贵时，它已用FourthOS.系统重新定义了社区的呼吸逻辑。

颜值美学

蠡棠森屿不仅是苏州首个完整落地的四代生态系统，更完成了“立体森林折叠进平面空间”的创举。FourthOS.四代生态系统是一次从建筑形态、生态理念到生活方式的系统性革命。

| 效果图过程稿，仅供参考

主入口复刻迪拜艾迪逊酒店为蓝本来打造，以纯白色调演绎未来主义建筑诗篇，整体约200米超尺度城市界面，仅主大门宽度就约80米，有着超广角的豪华尺度。

样板间实景图

项目以曲面转角院落+南北双花园的创新设计，打造户均约30-50㎡空中庭院矩阵。

最大约75㎡可使用露台面积，相当于将一整套普通刚需小户型的空间馈赠给生活。

在这里，「平层墅化」不再是空谈，而是通过立体绿化系统实现「前庭后院」的墅居体验。

▲项目效果图

如果将视线再拉远，会发现双曲面铝板工艺的建筑立面与空中庭院实现「生态无缝衔接」，每层错动退台形成「梯田式」绿化矩阵，形成会呼吸的立体屏风。

▲项目效果图

当垂直绿洲在相城天际线诗意生长，蠡棠森屿的智能科技系统正以润物细无声的姿态，为这座生态住区注入智慧灵魂。

蠡棠森屿通过错位设计与L型咬合式边厅花园，将平面空间立体化，实现约30-50㎡墅级空中庭院的全户型覆盖，得房率高达约120%。这一设计不仅打破传统公摊限制，更让大平层拥有别墅的领地感。

| 效果图过程稿，仅供参考

蠡棠森屿所有户型露台挑高可达6m，突破了高度限制，成就了墅级的挑高厅。很多户型拥有南北及270°转角露台，创新曲面转角院落，并实现全户型搭载“客厅/卧室-空中庭院”的主动线设计，整体营造立体墅式庭院生活场景。

| 样板间实拍图 非交付标准

与此同时，设计通过增加纵向磨砂挡板，以及横向外挂飘窗格栅来阻断邻里视线，保护居住隐私。

在实景呈现的全维示范区中，约80m宽、9m高的纯白拱门采用白玉兰天然石材进行了几何体块的构筑，城市喧器在此悄然退场，唯留一场尊崇序章。

| 示范区实景图

| 效果图过程稿，仅供参考

| 归家大堂实景图

蠡棠森屿拥有酒店式的精装归家大堂，单元入口参照安缦酒店打造的"尊享入户花园"，打造不同组团的精致花境。6米挑空门厅以金色镜面铝板勾勒天际线，翡翠岩板背景墙与嵌入式壁灯融为一体，将归家的仪式感拉满。酒店式落客大堂挑高达7.5米恢弘之势，开启渐进式的礼序归家情境风范之间，让停留成为至高无上的仪式。

绿色环境

/ FourthOS.生态系统的社区革命/

蠡棠森屿依托于独特的1+8+N架构，为城市生活进行着全新“编程”。

而它的颠覆性不是冰冷的技术参数，而是融入建筑肌理、空间尺度乃至生活仪式感的温度革命。

 ▌奢适归家的极致体验 ▌

初见·主入口

社区主入口以迪拜艾迪逊酒店为灵感原点，打造苏州豪宅首创的「约200米超尺度迎宾界面」。

约80米的纯白拱门采用白玉兰天然石材进行了几何体块的构筑，如同展开一幅会呼吸的波斯细密画。

当双开玻璃门无声滑开，迪拜沙漠的奢隐美学与苏州园林的留白哲学在此和解。

当踏上伯爵灰、巴黎冰玉、太古黑金定制哑光大理石，业主已提前体验迪拜七星酒店般的尊崇礼遇。

▲项目效果图

穿越·中央水剧场

约2300㎡的立体戏水池是献给成年人的“顽童许可证”：晨间是雾森系统的水幕剧场，午后化身孩子的水枪战场，深夜切换为漂浮影院。

▲项目效果图

抵达·单元花园

约6米高的星空门厅是一场精密的心理按摩，人脸识别系统在0.3秒内完成身份验证，金色镜面铝板折射出赛博诗意。

▲项目效果图

 ▌从物理空间到精神共鸣的「能量转化」▌

约2000㎡下沉式庭院会所，恒温泳池的波光、健身房的酣畅与书吧的墨香交织。

▲项目效果图

| 示范区实景图 图源天园景观

以中央立体水庭为核心，匠心营造沉浸式垂直森林景观，缔造立体森林岛屿之境，实现传统礼序美学与现代人居体验的深度融合。

| 示范区实景图 图源天园景观

中央立体水庭以层叠水幕为脉，编织垂直绿化的立体绿植矩阵，将森林岛屿的谧境意境融于建筑肌理。多维高差叠景自地面抬升，形成 “仰观飞瀑流翠、俯赏溪涧清涟” 的沉浸式观景体验，步移景异间，让自然的韵律在空间中层层铺展。

| 示范区实景图 图源天园景观

循石阶蜿蜒深入，白桦参天，躯干修直如柱，冠盖交叠成穹，将天光滤成斑驳的碎银。岚雾漫洇过叠石间的流泉，碎玉般的水声裹着草木清芬萦绕身侧。

| 示范区实景图 图源天园景观

风雨连廊以现代简约钢结构为骨，利落线条勾勒通透之姿，巧妙引纳光影流转，让空间在虚实交错中生长出灵动韵律。半围合式结构化作归家动线的核心枢纽，串联起起承转合的空间韵律。

| 示范区实景图 图源天园景观

入户庭院与建筑的有机融合，消弭了建筑与自然的界限，重构了人居与自然的互动范式。这种 “可参与的自然” 突破传统景观的观赏距离，让苔藓萌发的微妙、鸟类栖息的生机、光影流转的韵律，都化作可触摸的生活诗篇。

人们在自然细节的更迭中感知时光的温度，在与自然的亲密对话中，悄然实现着人居与自然的和谐共生。

舒适健康

| 样板间实拍图 仅供参考

在蠡棠森屿，“空中庭院”不再只是概念，而是一场颠覆性实景落地的“空间革命”。实体样板间中，传统住宅的“平面化”被彻底打破：通过错层露台、挑高设计等手法，打造最大约77㎡的“云端绿洲”。

| 样板间实拍图 仅供参考

此外洄游入户光厅以情绪缓冲带，酝酿自带“呼吸感”的归家仪式；LDKGB大尺度一体化空间则形成大面宽家庭社交核心区；“客厅-空中庭院”动线，则让煮茶、观景、聚会的场景在踱步间自由切换；所有的一切都将重新定义住宅空间的物理边界与生活可能。

| 示意图 仅供参考

蠡棠森屿共计打造了3个面积段、6种户型，建面约150㎡、约185㎡、约220㎡，都是一梯一户大平层，露台、飘窗的赠送，最高有约120%的得房率，让生活的每一秒能能自主呼吸。

| 户型平面图 仅供参考

建面约220㎡的「典藏版墅居」堪称空中墅居的终极形态，独门独户+双重归家动线+前庭后院+无界景观+墅级挑高+动静有序+星级主卧。

L型庭院内，南向露台可培育有机蔬菜，北向平台变身家庭第二客厅。约6.8米横向面宽，连通空间更高效，气场全开，布局上社交、观景空间连成一线，呈现了大家族才有的排面；双主卧系统，让两代人的起居既亲密又独立，三代同堂的欢聚与隐私在此完美平衡。

| 户型平面图 仅供参考

约185㎡「云端墅宫」，拥有IMAX级空中剧院。前后超大转角大露台，创新曲面转角院落，彻底改写了高层住宅的入户礼仪，业主穿过私家花园，再入户，仪式感满满。南向豪华行政主卧，尺度感一绝，以通顶设计+独立衣帽间+五件套卫浴，重写精英生活法典。

| 户型平面图 仅供参考

约150㎡「生命魔方」，五开间朝南，约33㎡空中庭院随心切换形态：晨间是露台咖啡厅，午后是星空花房，夜晚化身烛光剧场，让空间学会生长。

宜居便利

作为苏州市政府、住建重点关注打造的“好房子”和“两智一全”示范项目，蠡棠森屿以四代生态宅为核心，打造不可复制的超级产品力。

苏州唯此的超级公区，自示范区公开便引发了市场的热切关注：以约200米超尺度礼序界面、约7.5米挑高酒店式落客大堂、南向6米挑高星空顶入户，层层淬炼极致归家体验。社区内约2000㎡下沉式全能会所、13栋架空层泛会所，约64000㎡社区景观系统，构建起不落幕的生活情绪剧场。恒温泳池、私宴厅、健身房、书吧、茶室、儿童探索、全龄花园等多元场景，让健身、社交、文化、亲子成长为日常的诗意叙事。

此外，会所内的“脂肪燃烧计划”、“月度书单”等精神服务，则让居住体验从物理空间延伸至精神共鸣，正如现场一位业主所言：“这里不是冰冷的建筑群，而是一个会生长的生态圈，每个家庭成员都能找到属于自己的生活仪式感。”

| 示范区实景图

酒店式会所将于架空层空间共同组成四大主题的社区公区，同时满足社交娱乐、亲子儿童与轻氧健身等多重需要，打造更丰富集合的社区生活场景，让业主更好的享受轻松生活。