深圳颐城栖湾里

颐城栖湾里｜在前海，收藏一座会生长的园林住所

真正的“改善住区”，不是堆砌参数，而是把时间、自然与日常，织进每一段回家的动线里

01 位置与身份：前海核心住区的“正确落点”
项目位于前海深港现代服务业合作区·妈湾片区，南山港城路与怡海大道交会，属前海核心生活住区板块，近海近山，静享城市能级与生态景观的平衡。距地铁5号线（南延）铁路公园站步行可达，周边规划轨道密度高，联通南山核心区、蛇口、西丽与宝安，形成城市级快速通勤圈。

整体区位将前海的都市活力和滨湾生态资源整合于一体，令项目既是享受自然的藏所，也不是远离城市的隔离体。

颐城栖湾里，是一种“藏品级”尺度下的奢雅演绎——它不需要过度张扬，而在细节、在空间序列、在景观策略中透出格调与沉静,选择这里，意味着选择一种“山海在怀，都市在旁”的日常诗意。

02 设计定位:真正的改善，不止于楼

颐城栖湾里并非简单地做“精装修 + 景观绿化”的配景，而是尝试把“湾心 · 栖居意象”融入整体空间肌理。设计团队沿着山水脉络挖掘地域本质，设置多重景观序列——入口礼仪界面、山体缓坡绿廊、中心水镜庭院、社区步道和廊架系统、滨水景观节点等。每一处节点都在“自然语境”与“生活尺度”之间找寻平衡，让未来住户每天都能与自然发生对话。

设计改善不只是户型尺度与交付标准的升级，更是社区公共性与生活颗粒度的精细化。在颐城栖湾里，“家”的边界被延伸到立体的园林系统与架空层复合空间中——从“会客的城市界面”，到“会生长的园林体系”,项目将景观系统拆解为公众可感的三条体验线。

真正的高端住宅，不是数据的堆砌，而是让自然、动线与服务在日常里悄然协同：清晨沿林荫跑道慢跑，午后在架空层健身与泳池切换，傍晚从门廊的金色灯带走回家，孩子在屋顶农园采下一束香草……这些真实、细腻且可重复发生的生活片段，组成了颐城栖湾里的“日常度假法则”

03 景观主张：从“会客的城市界面”，到“会生长的园林体系”

礼序门廊：金色“檐线”下的归家仪式

门廊采用水平舒展的檐口+线性灯带，以石材与金属的精细收边完成“城市—住区”的气场切换。夜幕下，LOGO与水景高光控制得克制而不炫目，是“高贵但不张扬”的第一印象。

入户大堂采用整面帷幕玻璃与悬挑檐线，形成“看得见又不过度暴露”的礼遇界面；两侧下沉台阶与层叠绿篱围合出半私密的“口袋会客厅”，光线、材质与尺度统一在同一条美学语句里。

一笔金色流线定场域——这件雕塑以克制的弧度与高级光泽，把到达的瞬间提升为豪宅级的仪式感

延伸至入户大堂，浅米石材与青铜金属框景，三段柔和照明在大幅天然石立面上铺开，静谧而有厚度

双环慢行：把运动与社交嵌入日常

宅间步道与环形跑道围合出无干扰的慢行系统：少直折多曲线，视线无“硬终点”，每个转角皆有可停驻的小景。铺装与绿篱尺度亲和，儿童与老人的安全临界点被充分考量

五境主题：把度假感拆分为可复用的生活场景

艺术林荫：大草坪+林下会客点，社交与亲子野餐的弹性“公共客厅”

活力健身：配套设施 + 无氧健身房 + 瑜伽房，入口点缀花草地被，空间通透有致

童趣星球：起伏变化的橡胶地垫，架空层内多元有趣的阅读空间，强调安全与探索，打造孩童世界的“无忧乐园”

花园客厅：宅前灰空间搭配可移动家具、小尺度水景与天际观景

云上农场：屋顶分为认知、休憩、种植三大分区，孩子与家长一起参与“从土到餐桌”的微型实验

森活泳庭：把“会所体验”嵌在家门口

泳池与健身、瑜伽模块联动布局，以“静水镜面 + 暖光檐口”建立夜景主叙事，整个泳池反射出石材与立面金属的质感，营造舒适放松的运动空间。溢流池的跌水槽、回水与照明在保证观感的同时，确保溢水量与回水流线匹配、跌水噪音受控，夜间采用低眩光线性光源，强调“安静的高级”。

私享会客厅:低语境的“留白式社交”

灰空间被组织成“私享会客厅”,以可移动模块家具+线性绿篱/微型水景界定半私密边界，保证看得见的安全与不过度暴露之间的平衡。

把连桥做成“可停、可学、可谈”的复合客厅：一侧是儿童创意滑珠和洞洞板，面向城市景观却以玻璃栏板与绿篱形成安全可视的半户外课堂

另一侧是连桥会客区，以竖向木格与置物架淡化墙面，配合盆栽与中性家具，构成低唤醒度的洽谈或者独处场所。顶面连续格栅与线性照明统一了两端的节奏，雨天可用、夏季通风，形成全天候的风雨连廊体验。

植物铺排：低饱和的高级绿意

在铜色檐口与象牙白墙体的对照下，嵌入黑灰火山石，形成“粗细对比、冷暖相映”的质感场

层次推进，控制高度梯度与饱和度，在非花期仍具可看性与秩序感

以块面—线性的方式界定半私密边界，自然发生在景观里——把绿意与社交同频

增强比例与留白感，层次可读、维护友好的生态群落

04 教育与童年：让成长成为社区的核心资产

把“成长”放进日常半径。社区自带幼儿园，前场迎宾并设独立人行主入口与校巴位，接送更安心有序。园内实行分龄活动：设有30m跑道+活动操场、大尺度活动草坪与各班约60㎡活动区，并配置器械、沙水与浅水复合游戏带，满足体能与社交的双重成长。更难得的是打造屋顶“农场+户外课堂”，让孩子们从植物认知到亲手种植、休息交流，在自然中完成探索与表达。园区交通与消防/EVA出入口清晰分离，形成可视、可达、可护孩子的安全动线，让每一次到园都成为幸福的开始。

05 价值底层：可查证、可感知、可迭代

在颐城栖湾里，我们把“回家这件小事”设计成一条顺畅的生活链——城市界面的礼序门廊起笔，安全步行环把孩子自然带到分龄活动区，家长顺手拐到架空层健身或会客。

周末出门，步行约5分钟就能接驳轨道，通勤与休闲都不必上车找位，真正把豪宅级抵达做成可日复一日体验的动线。连桥与架空层不是装饰，它们是社区的“第三空间”：风雨连廊、绿篱与暖光让人愿意停下来聊天、看孩子玩耍，环境既松弛又有秩序。

为保证社区“常新”，顶棚与界面做成模块化，后期维护、更新内容或举办活动都能快速切换。这些做法的底层逻辑也有证据支撑，步行可达与轨道友好的社区更健康、更高频使用公共空间；亲自然的半室外环境有助于减压与恢复；可停留的“第三空间”能增强邻里连接与归属感，从而把豪宅景观的“仪式、秩序与耐久”落为城市中可反复体验的现实。

把高端从参数落回日常体验，慢行系统串联林下会客与泳庭，架空层把健身和泳池“嵌入家门口”，幼儿园与屋顶农园让成长与自然同频；依托前海妈湾核心区位与国企标准，项目在功能、材料与运营层面形成可长期感知的品质闭环。

业  主 单 位：深国际前海投资管理（深圳）有限公司

景观设计单位：深圳市雅涛国际设计有限公司/AECOM

项  目 地 点：广东深圳