南京中建合玺东方

智慧科技

   小区设置入侵报警系统、视频安防监控系统、出入囗控制系统、访客对讲及家居安防系统、停车场管理系统、电子巡查管理系统等智慧安防系统。

小区入口、楼栋大堂均设有人脸识别功可视对讲，出入无需携带钥匙或门禁卡，解放双手。停车场管理系统采用车牌识别，对住户已登记车辆进行识别并放行，对访客车辆进行记录和停车计费，实现车辆无感通行。电梯轿厢内采用AI摄像机，识别到电瓶车后，本地报警并联动电梯停运；消防通道设置AI摄像机，当消防通道有车辆占用时，当进行抓拍报警，助力消防安全。园区高空抛物摄像机，对高空抛物行为提供监控视频资料。

户内设置智能家居，智慧中控屏与户内对讲终端同屏，实现全屋智能设备语音唤醒控制，全屋可控，智慧生活，呼之即来；全屋智能灯光可按需求定制不同情景模式；科技系统定制界面，实现全屋科技系统控制；厨房燃气报警器为用气安全提供保障，燃气报警、求助报警信号通过可视对讲接至小区安保控制室。

项目信息基础设施与新建建筑物同步设计、同步审批、同步验收，公共空间和电梯轿厢内移动信号全覆盖；每户穿放2根光缆接至多媒体箱，满足住户多种通信业务需求。智能化系统设备用房、室外地下智能化系统管道统筹策划，同步建设。

颜值美学

   小区入口

   六扇“非遗锻铜”技艺锻打的铜门，师法“金陵折扇”，每扇均有超过 600 片扇纹，金箔色1ogo镶嵌其中;与十扇手凿维纳多屏风一起，如一把折扇画卷。

立面设计

住宅建筑立面以灰白色等淡雅的色彩为主色调，体现南京的江南文化特色，给人一种清新、雅致的感觉。

架空层柱子采用深灰色冰花蓝石材,单元门采用3.6m高*2.4米宽的超白玻璃，石材与大面的玻璃，虚实相生。细节处增添古铜色、金色金属元素，呼应南京历史上的皇室文化，为建筑增添一份高贵和庄重的气质。

  在立面上采用大面积的玻璃幕墙，增加建筑的现代感和通透性，工艺细节的运用更能突显形体上的视觉重点，虚实有致，立面线条层次清晰，展现出南京文化的多元性和包容性。

   在露台设计方面，综合考虑了日照采光和市场情况。设计大尺度封闭阳台的基础上，增加适宜尺度挑空平台。最大挑空平台的出挑尺度控制在2.4米，这样的设计既能满足下层住宅的光照需求，又能解决上下对视问题，提高了住宅的居住实用性和舒适性。

   基座主材为浅灰色的冰花蓝石材点缀上精致的古铜色的金属线条，使建筑凝练出清雅的气韵，精致而不繁琐。

地库

   在地库设计中，坡道采用金属星空顶的设计，把星空顶搬入地下空间，宛如银河璀璨，无论何时归家，都拥有如临“山水之间”般的野奢仪式感。利用泛大堂退让车道、结合单元大堂设置独立等候区，实现酒店式落客概念，单元门厅两侧设置采光井，实现入户大堂“庭院化”实现明亮归家、倡导绿色节能的健康社区，人脸识别的智能系统更替掉繁琐的入室环节，进一步提升业主的归家体验感。

地库坡道——归家仪式感
采用金属星空顶的设计，把星空顶搬入地下空间，提升业主归家体验感；
由3米入口，跟随”S”形坡道缓缓进入，白天模拟日光照射，夜晚模拟星空闪耀；
顶上的点点星光，宛如银河璀璨，无论何时归家，都拥有如临“山水之间”般的野奢仪式感。

地库车道落客区——归家仪式感
从地库空间通向单元楼的道路选用高品质水磨石铺设，衔接住由公到私，由外到内的场景变化;
行车动线区域选用深色格栅吊顶，结合线性灯带营造展厅级的体验;
在停车静区则是管道统一喷色设计，一黑一白，形成反差，再一次加强空间的视觉层次。

地库车道落客区-归家仪式感
采用地上、地下酒店化双大堂设计，兼顾了不同归家方式（步行和车行）人群感受;
辅以当下流线的无主灯吊顶，大面积岩板背景墙、休闲座塌等配置，充分展现出对业主的尊崇感。
大堂设计采用砂岩材质仿石材砖，结合古铜色不锈钢以及石膏板吊顶，干练的线条与轻奢的材质，营造酒店式的大堂入户感受；

局部使用夹丝玻璃配合泛光灯带照明，增添一定的奢华度与品质感。

大堂

      首层大堂以米色石材为基调，地面辅以灰色石材压住空间，增强对比的同时也提升空间整体调性，墙面整体大块面的处理手法，局部增加拉槽及金属等细节做法，为空间增加了层次及精致度，空间绿植及端景台的设置，强调人与自然、人与艺术之间的关系，让空间更加灵动，为业主提供更美好的归家体验。

单元入户

一层单元门电动平推门，把手内嵌亚马逊奢石，窄边轻奢设计,双向开启、自动识别功能,全程无感通行。

绿色环境

   扇门开启，即刻踏入画中山水、隔绝繁器。两侧黑松鹤立、山石盘卧共谱一首“松风题石”的绝唱。

   扇门内的合院中央，龙之第八子“蚣蝮”盘卧在“曲水流觞”水台之上，护佑一方平安而一侧框景“松山连翠”下汩汩泉水勾勒出了山石拙朴之下的细腻婉转。

   穿过会所来到尽端，落座于古琴两侧，观镜水微波，乌柏的倒影摇曳:与远处的伫云亭遥相对望，开启一场无言流动的遐思，寻味文人柏下抚琴的妙趣。

   游走于廊下，一侧是仿若深涧幽谷的下沉庭院，一侧是朦胧影绰的扇纹格栅笼罩着林泉清音。

凌空远望，登云而上，是为“伫立于云端”之态。伫云亭，就坐落在廊架的尽端，下沉庭院之上。通身体态矜贵灵秀，与金陵的烟水气韵一脉相承。重顶飞檐，金箔点缀，人在亭内于“乌篷船篷顶”的造型天花之下领略幽谷胜景

   会所将下沉庭院 360°环抱，全维度沉浸式观林涧交叠。在这里，可赏日光下琉璃光桥在池水之上青绿流转:

   可赏清风里青松默默，锦鲤翩翩;不同功能空间共赏一处深涧幽谷，全天候私享“深涧问禅”的静谧,内动外静，更能折射出不一样的内心风景

合玺，合万物之美。

便成就了这幅“折合金陵，玺印东方”的扇画山水。而扇亦通良善，一展一合寓意包容协作。正是秉持这份精神，将这共创 400 余天,名为“合玺东方”的扇画瑰宝,献礼金陵，开启独属于金陵的“游园金梦”

舒适健康

户型图

      极致户内空间定位，改善业主的生活方式。项目定位十分明确且纯粹—高端改善。户型为两个面积段190㎡、240㎡，全部为1T1户设计，同时结合诸多细节升级，良好的保证了产品品质。
      240㎡户型拥有6.5㎡的私享电梯厅，完美定制270°近15m巨幕落地观景阳台，营造IMAX级宽阔视野；LDKB无界生活场景，中西厨岛台设计，全景餐厅、共享家庭温馨；情景化奢华酒店式双套房、三明卫设计，做出墅级的超开敞空间体验，效果十分惊艳，打造居家即是度假。

      在190㎡户型设计中，极致的利用场地条件，做到全卧室南向布置；中西厨岛台设计打造LDKB型-多动线-多功能-豪华餐客厅一体化；1.8米宽约8米长的南向双跑道式阳台，景观视野相当开阔。

样板间

   室内精装全面升级，彰显出一种高端、精致的生活品质：采用传统中式对称美学打造入户门厅，灵感来源于江南古宅的“四水归堂”布局。墙面和地面的饰面让人联想到雨水从层层叠叠的屋顶四面流入天井的情景。奢石的大面积运用，如同南京城墙的雄伟气势，磅礴大气的纹路配上极简的设计，让空间显得更加典雅与包容，与城市的文化底蕴相得益彰。主卧配置步入式衣帽间、独立梳妆台，满足男女主人独立的生活多样性，充分展示主人的品味格调。奢华级酒店套房标准卫生间配备豪华卫浴、双台盆马桶和淋浴间独立分开、干湿分离。客厅连合书房，一体合成，面宽增大，满足社交生活的多功能使用。

六恒系统

本项目采用六恒科技系统，通过配置科技设施实现户内恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒智、恒静，大幅提升居住体验。

恒温：1、温度的舒适性：室内冬天温度约18-22度，夏天温度约24-28度，全年温润如春；2、温度的均匀性：换热面积大、更均匀、更柔和，能够有效降低水平和顶地温差，垂直温差不超过2度（层高3M内），真正实现了温度在整个空间的均衡；3、温度的柔和性：无吹风感，无对流吹风带来的风噪感，避免空调病；4、温度分户调节：可分户、分室调节，满足不同家庭、不同年龄层次客户对温度的需求，老人、小孩更舒适；5、解放收纳空间：全年温度均衡，一年只用一床被，有利于释放家庭储物空间，家里更整洁。

   恒湿：保持室内湿度30%~70%，告别湿度困扰，远离夏湿冬干。1、告别高温高湿，保持高舒适度：相对湿度大于80%时，人体汗腺不能蒸发汗液，使热能积蓄在体表，造成体温上升，湿热难耐、烦躁疲倦；通过湿度调节，缓解高温高湿天带来的烦躁疲倦感，保持舒适感；2、告别黄梅天，拒绝霉菌滋生：潮湿环境容易滋生细菌、霉菌，螨虫，引发各种过敏性疾病，通过除湿，保证全年室内相对湿度低于70%，避免室内霉菌滋生，大大降低了微生物污染；3、缓解相关疾病：湿度适宜，大大缓解腰腿痛、风湿病以及呼吸系统疾病（哮喘、肺气肿、支气管炎等）的发生；4、保持皮肤水润：秋冬季节干燥的环境会导致皮肤水分过渡流失，加速老化。通过加湿，冬天室内湿度不低于30%，保持皮肤水嫩，缓解暗黄、细纹等滋生。

恒氧：全屋一小时换气一次，享受室内鲜氧。1、空气持久清新：每小时可实现整室换气约一次，无需开窗也能保持室内空气持久清新；2、降低室内污染：高效换气，大幅度降低室内污染物浓度(如甲醛、二氧化碳、异味等)，给家人带来全年的森氧呼吸；3、室内无吹风感：室内空气流速约0.3米/秒，微风拂面，舒适度高。

恒洁：滤网PM2.5过滤率高达90%，给房子带上“口罩”1、保持室内洁净：无需开窗，减少室外污染物入室，室内洁净如一，解放双手，减少打扫卫生烦恼；2、减少过敏性性疾病发作：阻止飞絮等入室，减少鼻炎、肺炎等反复发作；3、厨卫异味不乱窜：厨卫设置为负压区，异味、油烟不乱窜。

恒智：于掌上APP一键开启智能生活。1、多屏合一,实现全宅智能控制：如天气、温度、PM2.5、 灯光智能控制等；安防系统，智能联动呼梯等多重功能，客户可以一屏掌控；2、智能APP，一键掌控：用户只需一键启停、一键模式切换，远程开启、关闭科技系统，调节温度、湿度等，使用非常简单方便；3、离家模式，智慧节能：业主可根据自身需求随时调节温度、湿度等，离家模式，更好节能。

恒静：采用低温毛细辐射技术，室内无运转部件，进一步减少设备噪音，静享安静空间。保持室内环境处于低分贝，阻隔噪音干扰，安然入梦。

宜居便利

雅集会所

中建·合玺东方从千年前的西园雅集中汲取灵感，再现点茶、酌酒、莳花、听琴、弈棋等风雅场景，融入大隐于市的风雅文化。

在功能上，同样极致丰富。恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室等一应俱全，高阶审美，入微细节，文化洞察，一一展现。既有桃源梦想，也是文人雅士们的精神家园。

架空层泛会所，满足每一位家庭成员的多元化需求

中建·合玺东方为业主们创造出五栋楼栋栋架空设计，总体量约2000㎡，首创「五感泛会所」体系，规划图书馆、会客厅、商务沙龙、四点半学堂、轻餐饮等功能。

儿童探索馆 
空间配置独立接待服务功能台，设置轻松愉快的活动空间同时设置了静谧的四点半学堂独立空间。
结合主空间弧顶设计手法，辅以无主灯吊顶；大面积以丰富的艺术漆形式做底，碰撞大面活泼的调色饰面；
门口设置充满童趣小象雕塑、结合丰富多彩、五彩斑斓的创意玩具，创造高质量的高频家庭互动。

城市图书馆   
   精装标高3.5米的超高室内空间感，大面落地幕墙玻璃设计，辅以当下流线的无主灯吊顶做法；
大面积品质实木书柜造型、休闲座塌、室内造景等配置，充分展现出对业主的尊崇感。
提供了适合全年龄层的高质量社交空间。书页的翻飞声中藏着闹市中最小的宁静角落。
约2000本图书涵盖各种品类，满足不同人群的需求。

物业服务

      项目遵循“以客户需求为主导，提供全方位服务”为原则，全面升级会所功能，打造以售楼处和地下会所为核心运营服务，联动地上6个特色场景空间，为业主提供全方位的生活场景及情绪价值。
1、以售楼处和地下会所以“色彩提取、材质转译、序列打造”提取空间设计基础，以艺术、 工艺、 序列感，强调东方属性和文化传承，打造兼具“东方气质”与“当代美学”的空间。设置了健身房、泳池、瑜伽室、行政酒廊、茶室、家宴厅等功能性空间。地上的架空层和廊亭分别打造了幸福书斋、城市艺术馆、儿童探索馆、城市生活馆和崖壁廊桥和照月亭六个多元化实用空间。真实的社交、多维的衔接、明确的标签、与景观相互共融让生活拥有更多选择。
2、物业运营团队会开展深度运营服务，利用智能化软件服务平台，物业团队可以根据业主的需要，预约和定制私宴、健身、快递等生活服务，充足的休闲娱乐选择、人性化的细节设计与专属个性化服务，为所有业主的悦己需求提供了最全面的解决方案，并创造了更佳多样化的情绪价值。
整个社区将文化、艺术、 人文融合，通过氛围营造，将想要传递的生活方式逐一展现，实现了多元化情感体验。打造真正能符合市场需求及走进业主内心的高品质产品。

安全精工

精工品质

二星级绿色建筑证书