北京中建壹品·海宸元境

智慧科技

智慧赋能，守护品质生活   

户外引入全方位智能安防系统，AI人脸识别门禁、24小时监控、高空抛物监测全覆盖，居家安全更有保障；

智慧家联：全屋智能设备无缝互联，AI主动感知场景需求，实现高效、舒适、有温度的空间响应，让科技融入日常，更懂你所想。

天眼守护：高清视频与AI算法协同，安防守护，重点区域智能识别与响应，默默守护家的一处安全。

无感通行：身份自动识别，门禁与电梯联动响应，实现高效、从容的归家动线，让每一次出入都轻松自在。

品质服务：分级物业服务体系，全天候响应，提供高效，可靠的生活支持，用心服务每一天。24h生活管家、线上物业 、维修、缴费、团购、社区活动等服务线上化全天候、快速响应你的需求 、及时维修维修服务10min接单 、自助操作办理业务。

颜值美学

小区入口：

      主入口沿街及南侧公园形成200米超级界面，似一幅徐徐展开的雅集生活画卷。大门面宽约70m，用皇家规制、御用琉璃、帝王玺印等元素作为基调，敬启归家仪式。其细节又注重东方意境，主入口造型形似明月悬空、繁星围绕；步入前庭，臻稀树王映蓝翡水境、双生椒图守护家宅，幻影叠瀑聚气于心，接待大厅大门九横九纵门钉展现精致工艺。以宸序六景，作为东方雅韵生活篇章的宏大起笔，沉稳内敛、进退有序。步入接待大厅，框景园林、清池游廊打造诗意游园归家。

物业会所：

      顺着游廊可步入物业会所，物业会所通高12.6米，宽10米。幕墙左右及弧形玻璃处选用金属肋，中间部分采用3.3米宽、5.8米高玻璃无肋叠放，保证视野通透无遮、立面干净纯粹，竖明横隐的设计方式使室内与室外相互渗透。其造型为住宅同款宸楼飞檐造型、两侧呼应社区大门设计手法的贝金米黄石材柱，打造玉宇宸楼般的雅奢通高会所。从接待厅向外望去，通透的玻璃幕墙，竖明横隐的构图，营造出类似《晴峦萧寺图》那般高山瀑布、亭台水榭、森林叠翠、小桥流水的如诗如画之美。

     下沉庭院顶部带状石材选用内敛沉稳的温德姆灰石材。会所空间汇集社区圈层文雅活动，选用温德姆灰石材做装饰，灰调中蕴含着象牙般的温润光泽。光线流转时显现出如丝绸般的细腻层次，光线中沉淀为深沉的古典灰，赋予空间永恒而从容的气质。以墨色石材与古铜色金属作底色，将接待厅、私宴厅、泳池、健身区、翠色陶板墙环绕串联，形似玉带，体现秩序之美。

立面设计：

    灵感取自帝王宫阙、仙山阁楼重檐规格及飞檐翘角的典雅、灵动、中正之美。 

    立面三段式划分尊崇东方礼序：取自镂空轻盈的翼善冠的雅奢金属网顶冠、轻盈起翘的飞檐彰显浩瀚的宸冠之韵；金镶玉的精致层线勾勒至臻大宅，柔美灵动的弧形曲线结合低调奢华的铝板饰面营造古今结合的宸轩之韵；首二层简雅壁柱构建沉稳雅奢的宸台之势。

      用宸冠、宸宇、宸台打造独属于海宸元境的东方雅韵宸居。

单元入户：

      以宫灯为造型灵感，用透光云石打造素雅东方意蕴门头造型，门侧石材全弧形切面。轻奢典雅的归家大堂，尊享现代东方别样美感。南北门头平权，用材一致，尺度相近，让业主保持同样的归家仪式感。

绿色环境

中建壹品·海宸元境 | 大雅宸居

西山自然禀赋下的名仕盛宴

概念主题：大雅宸居

空间结构：一轴五境十雅

项目以“大雅宸居”为主题概念，根植于西山独有的自然禀赋与历史人文底蕴，我们以“帝王居所·礼序格局”为根基，《西园雅集》为空间蓝本，构建“一轴五境十雅”的宋式美学园林典范，通过融合自然元素与文人雅集精神，再现古代士大夫生活意境，营造“虽由人作，宛自天开”的山水栖居体验。

瞻山识瀑——抵达·礼序门庭·超尺度迎宾界面

从“朝堂之门”到“归家之庭”，入口大门作为完整的城市界面展示，以“围合-聚焦-精神对景”的东方布局逻辑，打造出一条庄重而隐秘的归家仪式轴。

内庭匠心工艺的叠瀑景墙、宫灯仪仗、定制的椒图艺术雕塑配合环形伴水归家设计及接待空间，无处不彰显归家仪式的尊崇感。

水庭中央以老桩树王为空间焦点，山石水景相伴、复刻“古木伴松石”的意境，借自然造景，传递 “大隐于市” 的松弛。

一境空间：品茗闲境

墨池吟咏——赴约·自然水院的接待体验

踏入门庭，一场与自然、人文的雅致之约就此开启。接待庭阁是一方以古驰黑铺就的自然山水庭院，池底材质与周边的茶亭松影共构一幅动态水墨，营造“墨池吟咏，笔阵纵横”的文雅意境，漫步于环形光影游廊，横向展面的格栅筛落光影，在林木与光影掩映中归家。

水庭内，精选元宝枫亭亭而立，林下龟背绿篱自然铺展，绿意盎然间，尽显东方园林的精妙布局与自然之美。

松涧茶庭——驻足·一味清欢的禅意时光

茶亭半隐于林木之间，文士凭栏而坐。流水吧台质感温润而沉稳，案头之上茶烟袅袅洒落的碎光相互交织，亭畔曲水潺潺蜿蜒，文人雅士于此吟咏抒怀，兴致盎然时掷杯而起，举手投足间尽显奢雅气质。

二境空间：游园赏境

枕流峋庭——游赏·下沉庭院·山水自然的奢适体验

约1000㎡的核心下沉庭院，以天然的禀赋（西山形意）为基底，融汇植物的四季变换之美，打造一个深谷溪涧的沉浸式景观。立体自然的山水画卷徐徐展开，重现 “西园雅集”的画中天地，赋予居者“可游可赏”的沉浸式自然体验。

虹桥涵碧——古今交汇的视觉焦点

一桥飞悬水上，以蓝翡翠石材打造的景观桥突破传统小桥流水形制，以现代的设计语汇重构东方意境。桥体置于山脊形态的地被形式与古驰黑铺就的池底之上，成为连接古今的时空纽带。

翠竹云阶——虚心有节、文人风骨

循阶而上，丛生翠竹依傍而立，竹影婆娑间与竹意陶瓷幕墙虚实交织。取意苏轼“不可居无竹”，以竹之清雅高洁营造行进步移的光影韵律，引领居者步入沉静雅致的精神栖所。

云岫画轩——名画臻藏，跨越千年的风雅集会

据守于下沉庭院至高处，设置一处约37㎡的精工廊架，为居者臻藏一方名画级会客空间，千年前的林泉之趣与人文风雅在此定格，画中景与庭前景虚实交错，形成一幅内外互望、动静相宜的生动画卷。于此处焚香品茗，赏画观景，沉浸式体验一场跨越千年的风雅集会。

三境空间：林境探幽

夜月棋趣——智趣雅境的极致呈现

在月夜下，林间中，石案旁，翠色琉璃雕琢的置石与古朴石案相得益彰。周遭古木垂荫，疏影斑驳间，茶香隐约飘散，为这方天地增添了几分雅致与闲适，让人在博弈之余，尽享自然与人文交融的诗意生活。

四境空间：登云揽境

登云揽翠·自然营地——勇气与探索的赞歌

在城市环境中，“大自然”仍是最奢侈的礼物，我们萃取《西园雅集》中的自然意境，将石阶依山势蜿蜒隐于林木之间的意境，转化为一座可供儿童攀爬、钻探、跳跃与感知的互动性游戏空间，这不仅是一座鼓励探索、激发想象力的“现代儿童雅集”，更是一个以家庭为单位、促进社区共融的全龄化自然体验场。

五境空间：抚琴雅境

幽涧听琴——1800㎡立体自然景致，再现千年雅集风华

园区南部花园源于《西园雅集》核心场景的艺术转译，转化为约1800平米的立体自然画境，空间布局犹如一幅徐徐展开的长卷——近处设抚琴雅座、中部开放草坪、远处石壁题字，三者形成起承转合的视觉节奏，步移景异，重塑当代雅士的生活仪式感

以元宝枫、栎树等色叶大乔构成空间骨架，营造静谧的纯林基调。会客厅旁点植楸树作为空间精神象征。

入户花园——高门及第，尽显尊崇礼序

定制化灯箱Logo景墙结合精致种植池，构筑归家第一重视觉焦点，彰显社区品质与身份认同。

舒适健康

99样板间：

123样板间：

181样板间：

六恒健康空间，通过6大维度：恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒风、恒静，让客户真正享受到，功能性与市场比肩、且更灵活、更智能、更节能的科技住宅。

恒温----室内常年温度保持在夏季24~26℃、冬季20~22℃的相对恒定温度区间。

恒湿----采用的是离心水破碎技术（不会产生肉眼可见的水雾状态），保证室内持续处于舒适的40-60%湿度，实现冬日润泽、夏日清爽。

恒氧----持续引入新鲜空气，保持室内空气质量，营造富氧空间。

恒洁----搭载的NANOE(纳诺怡)技术，净化效率达99%以上，现无菌病房的环境，也是获得了中国科学院武汉病毒研究所的认证

恒风----24小时新风导入置换，营造自然微风，高效节能，气流自然柔和无吹风感。

恒静----重抗干扰隔音降噪系统，实现室内室外双效静音，确证效果的同时，保证室内低噪音。

所用到的专利技术，不仅荣膺艾普兰奖（智慧生活领域“奥斯卡”），其除菌功能，也得到了中国科学院武汉病毒研究所——权威科学研究院的检测认证。

宜居便利

会所：藏礼于器，四雅生活

功能配备：物业大堂、健身房、无边泳池、艺术廊、私宴、会客厅、行政酒廊、书吧、讨论区、书廊

中建壹品物业 央企责任 践行长期主义服务：

      中建壹品物业践行“打造客户满意的智慧型物业服务运营标杆企业”企业愿景，以前沿、专业的服务解决方案回应客户期待，致力成为全国一流“城市空间服务和美好生活服务商”。深耕北上深等11个重点城市，目前构建起商办、住宅、医院、学校、城市服务五大业态服务场景，以高速规模化发展夯实行业领先地位。

1）高定豪宅服务:量“心”定制 匠意挚诚

      以静谧尊崇为准则，配备酒店式会所与专属管家团队，提供定制化生活服务，让居者享受“隐于市而归于心”的高定体验。

2）智慧服务：科技为用 人文为本

      自主研发落地15大软件系统，包括智慧车行、智慧人行、智慧能耗、智能清扫等。提升物业服务效能。物业天眼系统，含园区实时远程巡检，AI自动预检等功能，:多现监控系统集中化、智慧化。

安全精工

中建壹品，是中建三局旗下的专业房地产投资开发运营平台，2021年进驻北京，已深耕四年有余，累计推出十余盘项目。连续获 2023-2024 年房地产交付力优秀企业、北京房地产市场地位领先企业，2025 年品牌价值（央企）排名第7，累计荣获国家广厦奖、华鼎奖等 7 项国家级荣誉。

中建壹品构筑当代好房子体系

从安全、舒适、绿色、智慧四个维度，提炼出具备高、优、雅、智特征的“壹品好房”定义。

高 ,精工品质:新筑造，新标准

采用工业化方式，应用高集成技术，筑造安全、耐久的品质住宅。包括：精工品质系统、全维安防系统、功能集成系统、快速交付系统。同时配有【施工可视】——“壹品云视”系统，施工进展可通过云台控制及问题反馈，另外不同于以往，业主能通过小程序，实时查看自己户内施工进展。

优 ,健康舒适:体验佳，居无忧

依托人性化理念，运用多维度技术创新，打造安心/舒适/适用的健康住宅。包括：静界生活系统、舒衡空气系统、安心活水系统、全场景收纳系统、健康照明系统、灵动可变空间、优享户型系统、便捷生活系统；

雅 ,生活美学:东方韵，当代境

形制端庄，意境深远，格局舒阔。包括：礼序空间系统、立面美学系统、意境园林系统、超级底盘系统、雅奢室内系统；

通透而不失精致的建筑表情、“森系社区、户户有景”的景观格局，约200米超级城市界面（含大门围墙和南侧公园），约1.6万m2西山雅集园林，配有酒店式落客区的在售项目；礼序感与雅致感兼备的归家礼序，以及北京首发约2600m2书院主题会所（含约900㎡下沉庭院），都是对雅的彰显。

智 ,智慧服务:更便捷，够主动

以AI居家智能体为核心，打通室内与室外空间的连接营造集智能社区、智能服务于一体的场景化生态体验。包括：家居智能、公区智能和智慧物业。

室内全屋配置华为智能家居，户外引入全方位智能安防系统，实现无感归家，天眼守护、高空抛物监测全覆盖，居家更安全。未来还会通过i邦邻智慧物业系统，实现24h智慧物业服务，保障业主的便利生活。

总而言之三局好房子产品定义：以精工品质为基石，实现健康舒适、注重生活美学、融入多场景AI智慧，拓展幸福空间。