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上海·越秀·静安天玥

上海·越秀·静安天玥

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现代与海派元素在外立面灵感碰撞,搭配大块面的玻璃搭配香槟色/浅香槟色铝板形成的高级感,一体化的超流体全铝立面,展现更为通透、轻盈的质感,刷新静安城市天际线。

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工程档案
项目名称
上海·越秀·静安天玥
开发商
越秀地产
销售参考价
价格待定
市场定位
改善系
发布日期
2025-12-17
最近更新
2025-12-17 16:49

智慧科技

美学观

美学秩序,生活是一场赴美旅途
形,万物的轮廓描摹,是建筑最直观的形态呈现。状,是深入建筑肌理,思考陈列和布局,达到最终呈现的状态。不同于常见的现代风格,静安天玥利用天际线、外立面、景观风格、建筑材质呈现出静安天际少有的艺术气质,构筑传承人文又启发未来的前沿美学。
◎海派艺术的流动界面
现代与海派元素在外立面灵感碰撞,搭配大块面的玻璃搭配香槟色/浅香槟色铝板形成的高级感,一体化的超流体全铝立面,展现更为通透、轻盈的质感,刷新静安城市天际线。
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◎270°全景的洄游之域
270°圆弧窗体,以超广角视野尺度,再现主角气韵风度,百年静安,尽收眼底。
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(效果图)
◎窗墙留白的光影之域
南立面窗地比极高,大面积玻璃搭配除横向铝板线条,磨砺高端建筑品质,让光影充盈室内。
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◎自然合鸣的情境表达
芳香之旅、潺潺入境、童臻天地3大私家入户花园,呈现出叠水景观、花境组团交相辉映的自然秘境,通过大乔木、花卉等多重立体景观,打造绿野仙踪林荫归家体验。在这里品味一草一木、一花一世界,尽享一方天地的隐逸时刻。
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◎世界灵感的奢造臻质
静安天玥溯源瑰丽酒店、曼谷四季酒店灵感,打造酒店式度假归家体系,主入口约45m度假酒店隐逸式入场,甄选celine御用进口质感奢石同源产地铂金钻大面积铺装,地面选用芝麻黑马蹄石,蜿蜒流淌的黑银交错奢华质感,邂逅尊崇归家仪式感。
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每一寸静安的珍壤,都承载上海腹地的繁华。静安亦让每一个驻足者倾心,静安自古为贵族群居之地,拥有不可复制的百年人文厚蕴,是梧桐树下的优雅悦章,更赋予上海恒贵的都会之心。越秀·静安天玥循百年历史脉络,提取海派文化,转译城市都芯的优越风骨,再塑扎根在人居生活方式深处的经典迭新作品。

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越秀·静安天玥呼应静安百年隐贵,师法《诗经·绵蛮》中的“小鸟止于丘之曲阿静安托息焉”之源,提取“曲深静安”为设计语言,进行社区规划、建筑肌理、空间布局、公共场景的营造,勾勒同步世界的摩登生活图景。

项目整体顺应周边地形边界生成内部建筑,以无界共融城市理念规划3幢建面约120-142㎡纯粹隐逸住区,打造内环内难得一见的纯粹高端住宅。多层次双重沉浸式归家动线,极致还原静安的优雅与静谧,并凭借这份近乎执念的在地性表达,让建筑成为土地精神的当代容器。
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“曲深静安”的设计表达,在于将曲线作为关键笔触,由内而外勾勒出作品的静雅与隐奢,越秀· 静安天玥联袂天华、矩阵等世界大师,用当代手法演绎繁华深处的隐逸奢境。

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越秀·静安天玥汲取苏河超级曲线符号,创新重构飘逸灵动的海派建筑,将“曲线”元素转译于每一寸生活场景中,无论是超流体立面、还是曲径通幽的隐奢园林,亦或者酒店式泛会所、室内等每个空间,敬呈未来艺术化日常。从建筑本身到作品内涵皆进行了升级表达,赋予了越秀·静安天玥有别于认知之外的独特质感。
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在静安内环内,每一栋建筑都在希望加入封面天际线,但越秀·静安天玥选择了一条更有挑战的路——既要有封面的昭示性,又需克制对城市脉络的侵略。

于是,我们可以看到,以极简线条与弧形几何元素为主体,搭配大块面的玻璃搭配香槟色/浅香槟色铝板形成的一体化超流体立面,宛如阳光照耀下,向上流淌的苏州河。既消解了高层建筑对原有街道的压迫感,又呼应静安自带的奢尚韵律。

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静安是安静的,也是有序的。越秀·静安天玥溯源曼谷四季酒店,以约45m隐逸门厅作序,规制四重归家礼序,划界繁华都心的静谧之境。
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越秀·静安天玥通过酒店式归家+多元生活度假场景营造,将酒店功能、度假氛围和生活场景等多种体验揉进人居生活里,构建了林游及交互的体验归家动线,打造了度假的超然体验。会客水庭院、林下邻里会客厅、儿童IP乐园、太太花园、自然课堂等多元度假生活场景,拾趣绿意之中。

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空间的层次感,很大程度上是材质赋予的。越秀·静安天玥全球寻珍,甄选5大奢石,celine御用巴西进口奢石,以独特流沙质感闻名的铂金钻、亿万年风雨洗礼的芝麻黑马蹄石...面对这样的昂贵的选材,越秀·静安天玥更以匠心技艺,数次打磨定制,将细节肌理品质感无限拔高,营造无与伦比的隐贵之境。

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惟深研客户生活范式的需求,才能创造出赢得口碑的作品。越秀·静安天玥深谙高净值人群的社交、生活偏好,才有了无界泛会所和户型的超配设计。


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越秀·静安天玥基于对高端人群的居住洞察,基于客群的“圈层纯粹性”与“场景私密感”需求,超配无界酒店式泛会所,打破空间中「间」的固守,以「空」的借景设计联动内外,在自然共生中即时即享,更通过阅读、健身、亲子、娱乐等6大功能空间,为客户延伸多元生活场景。
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在生活层面,为契合高净值人群对“空间主权”的极致占有及“空间成长性”的特别关注,越秀·静安天玥打造了建面约120㎡、142㎡户型,而建面约140㎡面积段户型内环内供应极度稀缺,越秀·静安天玥已是目前静安内环内唯一在售的142㎡产品,在空间上做出了诸多开创性设计。(数据来源克尔瑞)

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越秀·静安天玥类一梯一户设计,打造出内环目前该面积段内惟一私享6-9㎡的专属入户前厅空间,将喧嚣隔绝于门外。实不相瞒,这种级别的配置常见于超配豪宅,如今却在千万级产品中实现墅级归家体验,市面上都已经非常罕有。

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约6.4米面宽横厅衔接约1.6米进深的全景奢阔阳台,形成约52㎡的LDBK一体化超级交互空间。让家庭聚会、私人沙龙、亲子互动在同一空间自由切换。同时,142㎡户型采用“3+1可变空间”设计,可根据居住需求,随心拓展为四房,灵活满足高端圈层的定制需求。

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越秀·静安天玥项目142㎡主卧以270°大面宽弧形窗将百年静安与社区园林“双景致”收入囊中,且采用造价高出普通窗体40%的三玻两腔Low-e玻璃,噪音分贝降至28dB以下。当百年静安的光影在窗前流动,城市封面的印记愈加显著。

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安全精工


SVG布局的工具条上可以设置动画各种参数
同时可以设置宽高比,达到SVG层和布局内容的完美对齐


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静安天玥,始终坚持用户调研,不断对户型进行迭代升级,在强化空间实用性基础上,精心打造建面约120-142㎡三房户型,升级空间舒适性,给家人带来更人性化的居住体验,从二人世界、三口之家、到三代同堂,每个生活阶段的居住舒适感皆可各得其所,让家庭生活更有温度。

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◎3+1户型格局:适应家庭全周期生长
南北通透的3+1户型空间,全南开间,居室搭配全飘窗空间,尺度感充裕,后期改造独立的房间也不显拥挤,让这个户型拥有了更高的灵活性和成长性,满足家庭成长型需求。同时已做好空调出风口预留,高度体现人性化细节考量,为日常生活加分。
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(样板间实拍图)
◎高配电梯厅:类一梯一户,尊贵出入仪制
静安天玥在户型设计时采用了奢宅标配的独立入户门厅设计,类一梯一户设计,拥有更灵活使用场景,强调居家的私密性,出入之间更加匹配主人的身份尊贵感。
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(效果图)
◎入户玄关体验:考究石材,精致空间
入户门厅辅以进口奢石泰晤士石材,尽显雍容大气,经久耐用,历久弥新。高配双玄关柜,精致一体化收纳空间。
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(样板间实拍图)
◎一体化餐客厅:全家同享的无界场域
约6.4M大面宽横厅,极致空间尺度
主厅尺度阔绰,约6.4M大面宽横厅,进深约8.2M,极致的空间尺度呈现。
容纳一家人的欢聚。怡人清风穿堂入室,无垠的视野观感以及空间的格局,使得每个独立空间都能够得到清风阳光的宠爱,让建筑与自然进行恰到好处的光合作用。
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(样板间实拍图)
圆弧造型吊顶,细节处的匠心美学
圆弧造型吊顶,弧形线条手工打磨,超薄斜面型材灯槽,营造见光不见灯的星级酒店效果。
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(样板间实拍图)
◎阳台——270°全景视野
270°圆弧窗体带来的超广角视野,把百年静安的繁华与静谧尽收眼底。约1.6M进深,也足以成为额外的功能空间。
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(样板间实拍图)
◎厨房——贴合多种场景的细节设计
半开放厨房岛台设计
集收纳空间,隔断空间、交流空间于一体,厨房不再是独立的烹饪空间,不仅让空间视觉更开阔,更是温馨的社交场所。
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(样板间实拍图)
体察日常的暖心细节
隐形上轨道夹丝玻璃移门,开合随心,也规避了卫生死角。公牛可移动滑轨插座,匹配多种烹饪习惯,杜绝空间的杂乱无章。石英石台面不仅高端大气,更具备耐磨、耐高温、抗污染和易清洁等特性。更贴心的配备了内嵌式垃圾桶,细节满满。
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全系高端厨电品牌
博世厨电5件套(吸油烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机、嵌入式冰箱),铂浪高单体大水槽+抽拉式龙头,康丽根末端净水等都已配齐。
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(样板间实拍图)
◎主卧——奢华静谧的私享领域
270°超大转角飘窗,四季一览无余。三玻两腔Low-e玻璃系统窗,保证了主卧的极度静谧,不影响休憩睡眠。地板用上了人字拼,呈现出高级美感。据说高区可瞰景三件套!
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(样板间实拍图)
◎卫生间——不计成本的精心打造
卫浴方面,不仅全部做了三段式分离设计,主卫、次卫均配置杜拉维特智能马桶、汉斯格雅龙头花洒,家使用起来高效便捷。台面使用石材,同时将弧形曲线用到了极致。主卫更是配备了美妆冰箱。
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(样板间实拍图)






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