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北京融创壹号院ONE9

北京融创壹号院ONE9

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北京融创壹号院ONE9是朝阳公园「融创壹号院」二期产品，位于北京东四环朝阳公园东、泛海世家北侧，产品为5栋4层建筑，建面约368-610㎡，超低容积率，仅0.5。作为北京CBD核心区的低密作品

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工程档案
项目名称
北京融创壹号院ONE9
销售参考价
价格待定
项目类型
住宅
发布日期
2026-01-28
最近更新
2026-01-28 10:08

融创壹号院ONE9是朝阳公园「融创壹号院」二期产品，位于北京东四环朝阳公园东、泛海世家北侧，产品为5栋4层建筑，建面约368-610㎡，超低容积率，仅0.5。作为北京CBD核心区的低密作品，有 5 栋 4 层洋房，40 套，单套面积 368-610 平米的大户型。

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项目地处东四环朝阳公园板块，这个板块已经近十年没有供地了。
而早在20年前，这里就被比作纽约中央公园旁的上东区。如今它是北京折叠中最金碧辉煌的一面，也是北京生活最国际化的板块。环绕朝阳公园，国贸CBD+三元桥商务区+望京+中关村朝阳园共同组成北京唯一的对外产业高地，北京7成的跨国公司总部都坐落在周围。
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如今这个板块，已经不用去拿中央公园上东区去自抬身价，当你说住在东四环、朝阳公园时，大家就会向你投来一个“懂了”的眼神。
在产品上，ONE 9同样充满着独孤求败的气质，来看组数据。
0.46容积率、42.6%绿地率、社区内总共5栋4层住宅，总共就40套。要知道这可是位于东四环、朝阳公园旁，这组数据，无一不在展示着ONE 9的稀缺性。
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众所周知，缦合北京、泛海世家已经成为豪宅大平层的代表项目，无论是old money 还是new money，想在城里住的舒服、住的安心、住的省心，还得是大平层。
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融创壹号院ONE9相较于缦合北京、泛海世家，在经典的石材外立面基础上，高层高（3.9-4.5米）、超大开窗比，增加了更多现代化、舒适度。总高4层，如此洋房，唯有别墅与之争锋。
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建筑外立面上，融创将“神颜值”美学与现代工艺工法完美融合于一体。采用宝格丽酒店同款的保加利亚进口石材，玻璃幕窗墙为全超白钢化双中空玻璃，定制的龙鳞瓦，一砖一瓦，定制了国际化的雅、典、亮、奢的项目形象。

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户型上，ONE9更是以空间尺度见气魄，超大南向面宽达18-30米。层高更是达到了奢阔级别的3.9米，远超市场3米左右的新房层高。尤其是，610平方米的户型，其首层层高更是达到了惊人的4.5米，仅首层窗户的高度就超过了2.9米，相当于普通住宅的楼层高度。
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此外，ONE9的所有户型均为270度采光，实现了前所未有的大尺度通透效果，带来了更加自然舒适的居住体验。

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融创壹号院ONE9·项目基本情况


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项目地址：朝阳公园桥东北500米‍

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开发商：融创，中信，华融资本‍

产权年限：70年住宅

占地面积：32786.9平方米

总建面积：27350平方米‍

地上建筑面积：14919.9平方米

产品类型：平层368平&610平

得房率：80%+额外赠送面积

项目均价：15万/平米；最高15.7万/平米‍‍‍

项目总价：5700万起

室内层高：一层4.5米；2、3、4层3.9米‍‍‍‍

装修情况：精装交付；装修标准：1万/平米

交房时间：2026年10月30日‍‍‍‍‍‍

容积率：0.46

绿地率：42.6%

楼栋数：5

总户数：40套

总楼层：4层

梯户比：一梯一户

物业费：12.8元/平米

物业公司：融创物业

车位配比：1:3

供暖方式：市政供暖



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AUTUMN

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【1】标准大平层368㎡、共计35套，南向面宽18米，层高3.9米、南北通透

【2】610㎡、共计5套；全部为一层；南向面宽30米，层高4.5米，南向5个采光面，层面可出入花园。

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融创壹号院ONE9·样板间欣赏


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