淮安苏宁睿城商业项目建筑方案设计

淮安苏宁广场是一个典型的大型商业综合体项目。这类建筑通常位于城市的开发新区，否则很难取得如此完整的大型地块。

位于新开发区的大型商业综合体的设计难点在于：

一、如何在新开发区聚集人气。

二、如何进行合理分期。

由于此项目的周边社区尚不成熟，商业广场的客源很大程度上需要自我开发， 也就是说需要在分期建设中，先行进行一部分办公或公寓的开发。

项目的北部地块紧邻汽车交通枢纽。根据对地块周边其他条件的分析，这一区域应是商业的集中区，在规划设计时，还应把北部相对旺盛的人气向南部引导，以带活整个条形地块的商业。

 规划设计思路：在北部设集中商场、主力门店等目的性商业，以吸引客源；而南部区域则结合公寓设置带型低层商业街，以零售型物业为主，形成主次明晰、购物休闲结合的商业体系。

项目处于三线城市，考虑到开发成本和新颖性的平衡，建筑立面采取“单元组合” 的方法，即把建筑看成是若干单元体量的复合体，但每个单元体会采用不同的立面质感。

有时，还利用数个单元体的组合，把灯光的科技元素融合进去，形成了虽然体量简洁，但立面却富有极多变化的组合。这种设计方法让冗长的立面产生出动感，给建筑以生命，同时这种设计方法并不会造成成本的增加。