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天华建筑设计有限公司
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南京银亿东郊小镇建筑方案设计

设计类型:建筑设计

设计单价:15元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:暂无浏览量:4216

南京银亿东郊小镇建筑方案设计

项目名称:南京银亿东郊小镇建筑方案设计

项目地点:江宁区汤山街道麒麟镇麒东路777号

设计单价:¥15/㎡

项目类型:综合楼盘

风格:其他

规模:超大

地块:风景区

地貌:平地

楼层:综合

户型:综合

户型面积:800以上

总占地面积:1277333㎡

总建筑面积: 1300000㎡

容积率:1.03

绿化率:40.00%

发布日期:2016-05-01


东郊小镇西临钟山风景区,东傍汤山风景区,北接佛教圣地栖霞山,南临宁杭公路,北接沪宁高速公路,与建设中的仙西新市区相连,快速交通网络完善;小镇周围有55、309、314、游5、太作、南汤等公交线路,街区交付初期会开通上下班时间的社区巴士,新公交线路的延伸也在洽谈中;南京地铁2号线已开通。规划中的地铁十六号线(地铁二号线东延线)将东郊小镇与市区无缝对接。

东郊小镇街区与住宅同步建设满足业主日常生活的商业街,在对南京众多已入住郊区住宅的调查基础上,对交付后的使用功能科学规划,引进便利店、面包店、洗衣店、快餐店、影音店、美容美发店并且通过一系列的政策鼓励商家及早开业。

东郊小镇占地1916亩,总建筑面积超过100万平方米,初步规划总人口3.5万。按照新市政的规模和功能要求,将分期建设幼儿园、小学、公交车站和社区大型生活、商业、文化、体育等服务设施。东郊小镇坐落于南京市区东郊的紫金山东麓,隶属于江宁区麒麟镇。地块北接沪宁高速公路,西临锦绣花园已建楼盘,南至宁杭公路,东至南京二环高速公路,整个项目与建设中的仙西新市区相连,项目距麒麟镇不足3公里,距中山门不到12公里,至新街口约15公里。项目用地紧邻以沪宁高速及二环构成的南京东郊的绿色生态网架,项目内为丘陵地形,起伏变化较大,现状多为农田,尚有部分村落及农户集居地。

东郊小镇红线内宗地总占地为1912亩,规划总建筑面积为130万平方米,计划分5-6年开发,年开发量在20万平方米左右。项目一期街区南至宁杭路,东至晨光村小学,北至用地红线,西至区内道路。用地面积为75222.6平方米,南北长304-307米,东西宽约220米,合计约112.8亩。一期项目绿化率为43.5%。容积率为1.302。街区规划总建筑面积为10万平方米左右,其中住宅约为96000平方米,商业用房约为1400平方米,一期共计36幢房屋,除了19号楼为7层挑高高层住宅以外,其余的均为6层普通多层住宅(21号楼为5层样板房),住宅合计为963户。小高层、1-4街区多层为精装修。别墅、第6街区多层为毛坯。                

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