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原构国际设计顾问
旗舰店 浏览量:99202

苏州昆山凯德都会新峰园

设计类型:建筑设计-方案+施工图设计

设计单价:60元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:苏凌浏览量:2521

第11届金盘奖入围项目

苏州昆山凯德都会新峰园

项目名称:苏州昆山凯德都会新峰园

设计单价:¥60/㎡

建成年份:2015年之前

项目类型:住宅

风格:现代

总占地面积:142700㎡

总建筑面积: 596000㎡

容积率:3.52

绿化率:40.00%

发布日期:2016-05-09

QQ截图20160823141436.jpg

区位分析图

QQ截图20160721161122.jpg


“生态人文国际社区”

凯德都会新峰园6号楼

以6号楼为代表的凯德都会新峰园位于昆山市花桥镇国际商务中心兆丰路与312国道交叉口东南侧,板式景观住宅,拥有3D立体园林景观,中央轴线绿洲,形成相对独立且环环相扣的连续景观。可以说是一个闹中取静,户户有景的生态人文国际社区。

业主:昆山昆安置业有限公司

项目地点:江苏省昆山市

设计时间:2010年至今

用地面积:14.27hm2

Site area:14.27 hm2

建筑面积:596000㎡

合作单位:美国POD设计公司上海代表处(景观规划)


凯德都会新峰园位于昆山市花桥镇国际商务中心兆丰路与312国道交叉口东南侧,毗邻花桥国际商务城的中心区域,借助商务城与上海市区的先天区位及后天交通优势,成为“大上海”居住概念的实践典范:多条公交线路直达市区,步行至上海地铁11号线安亭站200米,自驾车可由沪宁高速公路高速直达中环高架。

项目基地为一南北向不规则梯形地块,基地内地形平坦。根据规划部门要求,地块总用地面积:142676.3平方米;地块容积率不大于3.59,建筑密度不大于35%,绿地率不小于40%,西侧退红线8m,北侧退红线5m,南侧退红线5m,东侧退红线10m。建筑限高100m。


绿化分析3.jpg

整个项目的规划设计根据不同的功能和使用要求,形成“点”、“线”和“面”的格局。“点”、“线”和“面”的有机分布和结合,使之形成一个统一整体。

构建多层次的居住空间,建筑布局与景观融为一体,根据不同使用需求错落布置功能空间,同时依据地势的变化形成建筑的走向与围合。

 建筑南北走向的“规律”形主轴错落布置构成了既有强烈的围合感,又有组团空间相互渗透、相互借景的特殊效果,飘逸、流动、活泼而不呆板,充满了视觉张力,既给人予安全感,又照顾到了建筑的良好朝向和观景效果。

环境空间形态由建筑围合而定。直线式空间形态易于形成视觉景观通道,保证视线的畅通。广场空间通过廊、小品、绿化等形成聚敛空间和发散空间。不同的空间形态形成不同景观层次,给人以不同的景观感受。

 建筑以新古典住宅建筑风格为主要取向,依靠体量、虚实对比,色彩构成,形体穿插,细部处理,质感互补等一系列设计手法烘托出住宅建筑庄严挺拔、稳重大方富于现代力度的气质,同时突出强调建筑所应具有的文化品位并体现昆山地方的地域特征。

 整个建筑大的基调为灰黄色,通过其他互补的色彩加以点缀,总的建筑效果表情丰富。

会所设计意图构建山地建筑的模式,与现有景观融为一体,弱化会所建筑在高层林立的局促空间中的体量感,根据不同使用需求错落布置功能空间,并且依据地势的变化形成建筑的走向与围合。


该项目获新加坡绿色建筑标志奖——社区(认证级)。

科技含量(绿色):

1)雨水收集:此小区雨水排水分南北两区,在南区建设雨水回收系统。

2)太阳能系统:已建太阳能热水系统位于会所,采用承压分体式,集热器中的热媒与用户用热水隔离,水质不受影响。

3)后期设计的住宅均在顶部6层考虑太阳能热水系统。

4)结构设计:通过合理的结构布置,避免结构超限;采用高强钢筋和高强混凝土和预拌(商品)混凝土及砂浆。

5)基础设计为两种方式:

a:采用高强度预应力混凝土管桩,静压法沉桩,减少噪音污染。

b:灌注桩采用后注浆技术,通过前期试桩,提高单桩承载力。

6)风机、水泵等设备均采用节能型设备,灯具采用节能型荧光灯,配用电子镇流器,功率因数不低于0.9。




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