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福新创建
开发商 浏览量:4533

河源江山一品

项目类型:综合楼盘

销售单价:元/平方米(仅供参考)

开发团队代表:暂无浏览量:4550

第11届金盘奖入围项目

河源江山一品

项目名称:河源江山一品

项目类型:综合楼盘

发布日期:2016-07-11






























的产品形象。同时强调比例与层次关系,通过引导向上的视线,使近百米的居住建筑显得挺拔,在近人尺度上强调精致的细部,提升尊贵感。商业立面细节丰富,通过天然石材和玻璃及金属的肌理对比,形成高档商业情景氛围。

四、景观设计

本案采用中心庭园式设计手法,小区内部各个组团庭院,住宅首层均为架空,结合水体、绿地、树木、铺地、台阶等交错布局,创造一个立体的多层次的休闲场所,令业主感觉到大自然的亲近与和谐。

整个园区按照开发顺序,分为三个主题。一期:汇源雅园,作为整个项目的首开区,也是其他园区的源头,在商业和会所主题环境设计上,重点体现汇聚人流的作用。一期的景观设计的重点在于会所展示区,入口广场的打造,全领儿童活动场地的设计与文化相结合,成人独立环形跑道设计以及特色景观会客厅的概念的提出。

二期主打名校资源,九年制教学资源与幼儿园资源相结合,将文化生活氛围辐射整个园区。二期高层整体成长条形,设计的园路与景观节点呈曲线形,如流水源远流长。

三期打造迷你高尔夫、风筝草坪、多功能运动场,满足家庭聚会,活动场所的需求。

 

五、项目配套

1小区配套

?  省一级九年制教育学校用地面积50000平米,建筑面积:28000平米,通过中间轴线分成中、小学两个部分,学校运动场自成区域,可独立管理,课余时间对外开放,成为社区体育活动中心。

?  幼儿园(3所,其中一二期各一所独立占地幼儿园,三期设一所配建幼儿园)建筑面积共:9500平米。

?  休闲活动中心建筑面积:11000平米,采用“群山、湖心、千鸟、树影”的空间设计手法,打造成集餐饮、室内外泳池、室内篮球场、室内羽毛球场、健身室、早教中心、瑜伽室、私人影院、舞蹈室、音乐室等多功能于一体的超六星商业销售中心。

?  商业建筑面积;82570平米,包括底层商业及独立商业。

?  社区食堂建筑面积:1000平米,肉菜市场建筑面积:1500平米,另有社区居委会、社区健康服务中心、远程医疗、智能化社区服务等配套设施,满足居民的生活需求。垃圾收集站、收集屋,物业管理处、公厕等均按需求合理配置。

?  项目总计容面积1361600平米,其中住宅建筑面积:1228200平米,住宅总户数为9192户,层数为3-33层,建筑高度≤100米,地下车库建筑面积431471平米,车位数11355个。

2、建设智慧健康社区

通过建设智慧物业管理,智慧社区公共服务,社区电子商务,健康管理中心,居家养老等内容的综合服务运营平台,提供便民,物业与市政的优质服务;充分挖掘社区范围的内外资源潜力,建设生活便捷、安全健康、信息发达、经济繁荣新型现代化社区。

3、建设智能家居系统

    在家居智能化设计中,引入灯光控制、家电万能遥控、全宅远程控制、智慧健康管理、全宅音视频共享(可扩展功能)、窗帘门窗遥控、一键情景控制、智能日程管理、全宅安全防范、室内环境检测、智能触摸屏控制等一系列先进的智能控制系统。

六、项目采用的新技术、新科技——节能及绿色建筑设计

1、建筑节能:

(1)为节约能源,减少环境污染,停车以停于地下车库为主,首层平台花园极大的增加了绿化面积。

(2)建筑构造与技术:墙体构造考虑保温隔热性能,开窗位置及大小利于保证拥有良好的自然通风。

(3)建立建筑保温隔热技术体系,提高整体保温隔热性能。

2、绿色建筑策略:

(1)场地设计,尊重现有场地高差,庭院与地库结合原始地形标高设计,减少土方开挖,强调景观设计与场地地形的有机结合;

(2)社区环境设计, 尽可能做到人车分流,提供最大的景观活动空间,设置绿化空间及广场供住户进行各种休闲活动;

(3)能源利用,建议采用再生能源可为住户提供额外的能源供应,被动式太阳能设计--遮阳,建筑构件,自然通风,小区公共设备(如街灯)使用太阳能;

(4)采取有效的措施与装置节约自来水的消耗,收集雨水供景观及卫生间使用,景观次表面灌溉,景观水池使用逆流型水循环系统;废水处理,在社区区域内设置生态净化水系统(除氮及磷酸盐),使小区的景观水得到改善,构建湿地系统处理场地雨水,从屋顶及硬质铺地收集的雨水将先流向湿地,余下的净水将直接流入雨水管道;

(5)垃圾处理,根据垃圾产生量各个地块在固定位置设置废品回收及分类设施,使用预制构件减少建筑废料。

(6)、超长距离的九公里骑行道及人行漫步道,形成生态垂幕长廊,将小区自然划出低层区、高层区、教育区等,与东西向主轴构建成项目的骨架脉络。

3、本项目已申报国家一星级绿色建筑。


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