北京保利首开天誉

项目名称：北京保利首开天誉

项目地点：中国北京市朝阳区东坝乡七棵树路口向东280米

设计单价：￥100/㎡

项目类型：别墅

风格：法式

总占地面积：33977.46㎡

总建筑面积： 123579㎡

绿化率：30.00%

发布日期：2016-07-21

项目名称：北京保利首开天誉
项目地址：中国北京市朝阳区东坝乡七棵树路口向东280米
项目业主：首开集团，保利

项目设计：HZS滙张思
设计时间：2013
施工时间：2014
建成时间：2015年6月一期完成

占地面积：33977.46平方米

建筑面积：123579平方米 

保利首开·天誉项目位于北京市朝阳区东坝组团，东坝组团在第四使馆区、第三CBD、国际商贸中心、首都机场临空经济带等发展盛举的拉动之下，正在形成东五环使馆区豪宅圈， 区位得天独厚，未来不可限量。

别墅部分以联排产品为主，北侧及东侧辅以少量叠拼，自成一区，十分幽静。利用西侧30米代征绿地，精心打造收放有致的法式序列空间轴线，营造了尊贵、仪式感十足的入口景观；从序列空间的端部向东，豁然开朗，是一片较为开阔的法式花园，由此进入别墅部分的高潮。别墅产品的布局相对紧凑高效，将土地利用效率和价值发挥到最大。在用地如此紧张的条件下，还可以巧妙的利用建筑阴影的退让，打造出尺度适宜的法式花园，就显得极为难得了，真正做到了疏密有致、小中见大的空间效果，为项目添色不少。

别墅区采用人车分流的交通组织方式，全部地下停车。最大范围打造地面绿地景观，提升小区环境品质。低层住宅区车行交通在北侧采用单进单出形式，西南侧高层住宅车行交通采用双向进出。

别墅产品的户型，通过简约流动的序列空间设计手法传达尊贵高雅的居住品质。不仅注重建筑本身的功能性，更体现出生活的精致与个性，符合高品位生活需求。

 住宅南向布局，设计有大面宽的起居空间，宽窗将阳光与景观最大引入室内。通过造景、借景的方法，使户型设计实现卧室、客厅、餐厅等空间具有最佳的采光、观景面。居住空间开敞、明亮，完整，视线通透，富有趣味性。

   

项目的立面设计采用经典法式风格，进行全新演绎，古典的三段式构图，经典的建筑尺度比例，对称均衡的设计手法，打造全新大气的简约法式立面。

   富有法式特色的廊柱、雕花、线脚、阳台等新法式考究设计细节，赋予了建筑高贵典雅的气质，精细化的立面设计使建筑更有品质感。

HZS滙张思携手保利、首开，在京城新贵的东五环使馆区豪宅圈，精心打造新的顶级高端产品——天誉，在这里，全新演绎的经典法式大宅，将开创北京豪宅新境界、新高度。