上海森兰名轩

开发商： 上海外高桥保税区开发股份有限公司

项目地址： 上海市浦东新区东至兰谷路，南至赵家沟河滨河绿带，西至张杨北路防护绿带，北至东高

建筑设计：上海天华建筑设计有限公司

主创设计师： 陈海涛

设计团队： 陈炯，顾航宇，张靖，段向南，王璞，王培

完工期数： 全部完工

主材单位： 上海龙人建设集团有限公司

占地面积： 42237.3（m2）

筑面积： 89309.56（m2）

容积率： 1.4

绿化率： 35%

1、项目宗地位于外高桥保税区森兰国际社区，距离陆家嘴中央商务区直线距离约为10公里，通过张杨路、杨高路可以便捷到达陆家嘴，北侧为五洲大道，向西过黄浦江隧道可直达五角场。轨道交通六号线毗邻宗地，更是为项目提供了直接的利好条件。

森兰国际社区依托外高桥保税区的“三大国际中心”的优势，以保税区长久以来的产业积累带动住宅需求，形成前景良好的住宅市场。规划中将整个社区定位为顶级国际化高尚生态型居住社区，总占地约256万平方米，建筑面积约100万平方米，并规划了大片生态湿地公园，形成城市的“绿肺”，使住区真正成为宜居宜业的综合性片区。 

2、设计说明（包含：项目整体介绍、规划布局、设计构思、地理区位分析、设计理念、交通体系等）

本项目为商品房住宅，以面向城市年轻白领阶层及政府普通工作人员，故在分析了人员结构、生活习惯和消费能力的前提下，设计了三室两厅以及四室两厅相结合的小区。以三室两厅户户型住宅为主，在A5-1 地块合理布置11 幢11 层高层住宅，充分利用地块特点并尊重了周边环境的需求。通过集中设置公共配套服务设施（考虑位于地块西南角部），使将来的运营管理更为集中且减小对小区内部的影响。小区道路自成系统。车行道路宽度分别为主要道路4.5 米和部分4 米隐形消防车道。步行道灵活处理，主要控制为2.5 米宽，连接各个组团的中心绿地。兰谷路和东高路各设置一个消防车出入口，消防车可以到达每一幢高层住宅楼，高层住宅楼结合消防车道布置消防登高场地满足消防登高面要求。机动车停车位共计680 辆，全部为地下停车。地下车库独立设置，并与住宅地下室相连。

3、高层住宅单元户型有 88 平方米左右的三室两厅、100 平方米左右的三室两厅、127 平方米左右的三室两厅、130 平方米左右的三室两厅、150 平方米左右的四室两厅。