




南京海玥名都
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南京河西新城规划定位为商务、商贸、文体三大功能为主的城市副中心,居住与就业兼顾的中高档居住区和以滨江风貌为特色的城市西部休闲游览地,最终将建设成为一个现代文明与滨江特色交相辉映的城市新中心和现代化南京标志区。 南部鱼嘴地区作为未来南京“陆家嘴”,规划多座超高层建筑,并拟建600米的第一高楼;代表南部高档住宅群落,众多诸如仁恒、苏宁等标志性超高层住宅,为整个新区熠熠添彩。 河西中部地区是南京城市河西中心所在地,规划定位中高端居住区。经过十年的开发建设,地块周边已完成大部分的开发建设任务,拉开了现代化都市格局,成为河西新城区最具人气和商机的地区。
总体构思采用超大栋距和中心轴线对称的手法,充分体现稳重大方的高端住宅品质。建筑布局工整有序,用地周边以百米板式高层为主,在腹地的核心景观区域点缀4栋塔式90-100米高层,坐拥360度景观资源,在体现住区高品质的同时,形成物理、心理的“地标”。北侧考虑到现状建筑的日照情况,设置60米高的板式住宅。格局化的建筑布局 创造了南北超大进深,东西贯通的中心绿地。结合小区230米长度的景观轴线,布置礼仪入口及高档会所。
区内道路沿基地环行设置, 除必要的落客区以外,地面较少车流, 将更多空间让给人行和景观。
邻城市道路月安街设置礼仪的出入口,小区会所、住宅楼宇的对称设置及中央景观都加强了礼仪性。邻城市主干道燕山路,设置便捷的出入口。邻安静的香山路设置出入口, 同时也快速通往地铁。考虑小区南侧1.4万方商业配套布局,同时避免商业人流与小区居民的交叉干扰,用地南侧邻商业地铁,开设便捷人行出入口。
为营造高端入户感受,从第一重礼遇即礼仪入口-小区出入口,到第二重礼遇即楼宇门厅,到第三重礼遇即电梯厅直至户内玄关,细节的设计均使入住者能感受到尊贵和舒适。
住宅房型平面以玄关作为枢纽,分别通向供家人活动的起居空间和较为私密的卧室空间,有效减少交通穿越,并保证各使用空间的独立性。
建筑造型采用大都会风格,源于古典三段式的建筑比例典雅大方,对建筑顶部和近人尺度的建筑细部进行艺术装饰,利用材质对比以及颜色的恰当控制,营造出优雅高端的社区氛围。
基座段设计原则:近人尺度的重点刻画。 两层通高的门廊为住户带来酒店式的尊贵礼仪感。楼宇的大门窗花、石材雕花、雨棚以及灯光的运用,这些细节的雕刻使得入户的空间更加细腻亲切。
墙身标准段设计原则:属于远观尺度,主要以标准身段的重复来凸显建筑的高耸,阳台、玻璃盒子与石材墙面形成虚实韵律。
顶部设计原则:顶部属于远观尺度,主要以体量的穿插跌落来设计顶部造型,从物理层面营造城市标识性。
区位图:
总平面图:

