南京海玥名都

项目名称：南京海玥名都

项目地点：南京建邺区月安街11号

设计单价：￥50/㎡

设计年份：2016

项目类型：住宅

总占地面积：92125㎡

总建筑面积： 204864㎡

容积率：2.22

绿化率：42.00%

发布日期：2016-08-01

总体构思采用超大栋距和中心轴线对称的手法，充分体现稳重大方的高端住宅品质。建筑布局工整有序，用地周边以百米板式高层为主，在腹地的核心景观区域点缀4栋塔式90-100米高层，坐拥360度景观资源，在体现住区高品质的同时，形成物理、心理的“地标”。北侧考虑到现状建筑的日照情况，设置60米高的板式住宅。格局化的建筑布局 创造了南北超大进深，东西贯通的中心绿地。结合小区230米长度的景观轴线，布置礼仪入口及高档会所。

区内道路沿基地环行设置, 除必要的落客区以外，地面较少车流, 将更多空间让给人行和景观。

邻城市道路月安街设置礼仪的出入口，小区会所、住宅楼宇的对称设置及中央景观都加强了礼仪性。邻城市主干道燕山路，设置便捷的出入口。邻安静的香山路设置出入口, 同时也快速通往地铁。考虑小区南侧1.4万方商业配套布局，同时避免商业人流与小区居民的交叉干扰，用地南侧邻商业地铁，开设便捷人行出入口。

为营造高端入户感受，从第一重礼遇即礼仪入口-小区出入口，到第二重礼遇即楼宇门厅，到第三重礼遇即电梯厅直至户内玄关，细节的设计均使入住者能感受到尊贵和舒适。

住宅房型平面以玄关作为枢纽，分别通向供家人活动的起居空间和较为私密的卧室空间，有效减少交通穿越，并保证各使用空间的独立性。

建筑造型采用大都会风格，源于古典三段式的建筑比例典雅大方，对建筑顶部和近人尺度的建筑细部进行艺术装饰，利用材质对比以及颜色的恰当控制，营造出优雅高端的社区氛围。

基座段设计原则：近人尺度的重点刻画。 两层通高的门廊为住户带来酒店式的尊贵礼仪感。楼宇的大门窗花、石材雕花、雨棚以及灯光的运用，这些细节的雕刻使得入户的空间更加细腻亲切。

墙身标准段设计原则：属于远观尺度，主要以标准身段的重复来凸显建筑的高耸，阳台、玻璃盒子与石材墙面形成虚实韵律。

顶部设计原则：顶部属于远观尺度，主要以体量的穿插跌落来设计顶部造型，从物理层面营造城市标识性。

区位图：

总平面图：