北京首开万科城市之光

开发商：北京首开万科房地产开发有限公司

建筑设计： 北京五衡建筑设计事务所有限公司

施工图设计：北京华通设计顾问工程有限公司

项目地址：北京市通州区台湖镇，亦庄环渤海总部基地内

总体规划用地面积：35760平方米

总建筑面积：122600平方米

容积率：2.5

项目位于北京市通州区台湖镇，亦庄环渤海总部基地内。总部基地内有丰富的水资源，融汇形成南北长7.8公里，总面积5.74平方公里的城市生态轴线,将打造成一个“有城有业、城业联动”的高端、生态的城市片区，环渤海区域合作发展的“桥头堡” 。

项目周边未来交通规划十分完善，目前已有地铁亦庄线， 2020年前会有地铁17号线直达国贸永安里，s6号线直达首都第一二机场，结合京津、京哈、京沪高速和京津高铁，形成”三地铁、三高速、一高铁”的立体交通格局，升值空间巨大。

二．产品定位

首开万科城市之光引入万科最新的”云居住”理念，实现家电一键操纵。未来周边综合配套设施完善，着力打造一个集娱乐、休闲、体育、教育、居住为一体的综合性社区，满足在通州，国贸，亦庄上班的年轻人士追求高品质生活的居住梦想。

四．设计理念

首开万科城市之光主张“丰富多彩的生活”，摒弃单一居住功能的社区生活，提倡多样化的生活理念。首先，项目充分挖掘社区内外的生态因子，打造外部的生态体育公园和内部的绿色居住花园，绿色生态主题与健康生活理念完美结合。同时，在项目西侧打造一条精致活泼的开放型社区商街，满足周边客群“小资化”的生活追求。

三．规划布局

项目面向城市中端刚需人群，采用一梯四户高层塔楼结合一梯二户多层洋房的经典组合模式，高层位于西侧、北侧，更好的享受城市生态景观，多层位于东侧、南侧，注重组团的邻里生活。西侧沿街点缀以精品商业模块，给社区提供便利的丰富与精彩。

四．景观设计

精心设计的商街广场和小区入口，是景观设计的一大亮点。小资化的装饰logo、环境小品、精致的铺地等等，开放型的社区商街，透露出浓浓的美式文化气息，迎合了年轻人的时尚品味。小区入口结合车库出入口设置，采用现代构成手法，时尚而富有艺术气息，让回家也变得浪漫无比。

五．单体立面设计

美式学院派风格来源于美国斯坦福大学、哈佛大学等学院派建筑，建筑整体线条硬朗，颜色丰富。首开万科城市之光以现代构成的手法，重新演绎美式学院派风格，通过秩序性线条的组合，多层次色彩的搭配，追求骨子里的美式文化，现代化的学院气质。