北京棠颂别墅

开发商：北京住总首开置业有限公司

项目地址：北京市大兴区亦庄新城II-1街区B01R1-2地块，北临三海子四号路，南临三海子五号路。

建筑设计：北京翰时国际建筑设计咨询有限公司

用地面积：52166.47㎡；

总建筑面积：168748.04㎡

容积率：2.1

绿化率：35%

本项目用地位于大兴区大兴亦庄，总建筑面积109550平方米。

用地分两个部分，第一部分是西侧合院多层住宅用地；第二部分是东侧高层自住型商品和限价房住宅用地。合院多层住宅为多户组合式节地、高档住宅。

对于北京而言，上千年的文明浸润需要与之相契合的建筑肌理，需要尊重这座城市的历史脉络、人居习惯和人文传承。棠颂别墅的规划设计中延续城市肌理，借鉴了宋代皇宫典型的“工字殿”形制，在北京首次创造“工字建筑规制”，实现对别墅采光、观景、庭院面积、街巷丰富性的全新升级。我们在棠颂别墅中做了四大尝试——坊、宅、苑、轩。把传统街、巷的特征及空间布局、结构在规划中得以体现，形成传统中式的布局形态。在尊重这座城市的历史脉络、人居习惯和人文传承的基础上，创造与之相契合的建筑肌理。

规划上空间组织由大门、巷门、院门围合而成为独立院落，营造出了园中有宅，宅中有园的规划形态，即体现了门第感，又打造了良好的私密感。

别墅在设计上通过对传统文化的理解和提炼，将现代元素与传统元素相结合，以现代人的审美需求来打造富有传统韵味的空间，让传统艺术在当今社会得以体现。立面用材以传统德国莱姆石为基调，以竹丝板为衬托，并点缀铜板、仿铜板构件，勾勒出典雅传统的新中式韵味。

棠颂别墅以一种庄严自信又包容的姿态矗立在北京南城。以大国匠著致敬中国文化巅峰的形式，引领着中式文化的回归，其独特的中式御院产品形态，刷新了中式别墅人居高峰，项目独特的人文气质及打造出的舒适放达的生活方式。本项目提供的是具有价值感的产品，因为价值感是最为突出的表现。而它的价值来源，应该更多地体现在项目的深层文化、格调以及品质，并和当代人们的价值感知相契合，才有可能创造出在文化和市场都具备号召力的产品。