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长沙中航城国际社区

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第11届金盘奖华中地区年度最佳住宅奖

中航城国际社区设计说明 一、工程概况 1.区位分析 用地地点:项目位于长沙市雨花区,时代阳光大道489号,东临京珠高速,西北侧远眺岳湖南省森林植物园,南邻长沙绕城高速,交通便利,周边发展潜力较大。 用地面积:187807平方米。 周边概况:基地西侧为城市住宅组团,北侧为大自然山地的原始肌理,以及散落在其中的几个村落,东侧南侧为已建成的住宅,正南侧为小学。 2. 用地概况: 项目地形较复杂,高差较大。 二.规划结构 基地形状较不规则,地形复杂,高差较大。基地正中间有约14000平方米的公共绿地,在不破坏公共绿地又保证容积率的前提下,充分结合地形地势,最大化最优化的将高层、多层以及别墅布置在其中是本方案设计的难点。基地西南角预留出4700平方米的幼儿园用地,东南角预留出约4800平方米的小学用地。 规划以基地资源最大化为原则,尊重城市整体规划合理布局。在地块北、西、南侧,围绕周边布置了13栋内复式、外复式以及平层三种平面形式不同的100米高层住宅楼,对基地内部的多层及别墅留出更多的日照及景观用地。多层布置在中部偏西侧,别墅布置在地块的中部偏东侧,总建筑面积为35.2万平方米。结合周边道路,在沿街住宅底层设置二层商业,带活城市道路和区域的商业气氛,设置商业广场和独立商业旗舰店,呼应周边的商业氛围,为社区及周边人们提供商业配套服务和休闲场地,也为城市道路提供了景观视线的延伸,打造项目主力形象。对位于小区中间的主入口进行重点的建筑和景观处理,形成整个小区乃至整个区域的视觉焦点。 三、交通组织 合理组织人流、车流,并考虑到小区物业封闭管理模式及统一智能化管理设计,尽可能做到人车分流,并与小区景观设计及消防设计要求融合。 四、景观与朝向 项目景观主要为西北侧的森林公园以及用地内部公共绿地。通过现有的景观资源分析,进而根据景观价值的优势等级合理规划住宅布局进行级配,对景观资源利用最大化。 五、住宅单体 1.户型设计: 随着住宅消费市场进程的加快,住宅户型设计呈现多元趋势,如何把这些趋势与项目特点相结合是户型创新设计的重点,根据基地内不同的景观视线及朝向,设计不同的户型平面,作到每个单元通风、采光、景观均好 平面布置强调客厅、餐厅及主卧室均面向主要景观,采用大面积开窗。尽量布置玄关储藏等布置空间。住宅朝向以南向为主,南北景观阳台。 2.立面设计: (1)设计宗旨 创造出“大气、时尚”的建筑风格,符合高层次住宅的品质,成为城市亮点。 (2)设计手法 紧扣表现“高尚居住文化”主题,对住宅色彩,造型进行组合变化,主墙面为米白色及深灰色,利用冷色调进行立 成,使之形成色彩的几个面,减少高层的压迫感。沿街裙房商业结合展示橱窗、广告招贴和空调百叶进行统一设计,运用灰褐色石材,简洁大气。局部设置广告位和空调百叶,在高层住宅和裙房商业的背景中脱颖而出。

产品力指数:82.04
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项目名称
长沙中航城国际社区
项目地点
长沙市雨花区时代阳光大道
开发商
中航里城
设计参考价
¥20/㎡
项目类型
住宅
设计年份
2014年5月—2016年5月
风格
其他
占地面积
187846.45㎡
建筑面积
353314.67㎡
容积率
2.11
绿化率
41.89%
规模
大型
地块
市区
地貌
山地
楼层
高层
户型
平层
户型面积
90-120㎡
发布日期
2016-08-10
最近更新
2016-09-22 18:47
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店铺信息
深圳华汇设计公司
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