北京首开万科中心

项目名称：北京首开万科中心

地点：北京大兴

开发商：首开集团/万科集团

总建筑面积：12.7万平方米

示范区建筑：2400平方米

首开万科中心项目是集办公写字楼、酒店式公寓、商场、商业零售建筑群与市民公园为一体的全新休闲商业中心。地处大兴核心区的中心地带，是来往于未来首都第二机场和首都核心区的必经之地，紧邻地铁、公交站等公共交通设施及京开高速公路。项目南北两块用地位于念坛公园北侧并彼此相邻，建成后将成为城市中心地标，促进城市主要建筑之间的紧密联系。

项目南地块的建筑设计包含一座120米高的办公大楼、馨乐庭品牌服务式酒店公寓和一个购物中心。设计亮点在于打破传统的塔楼/裙房的建筑形式、避免单一的建筑空间，围绕两个主要交通轴线布置公共开放空间，使行人能够自由地穿梭其中，这种空间效果类似于在城市街区间漫步。而建筑立面上的凹凸效果服从于综合体中各种使用功能之间的清晰界限，较好地将各建筑功能之间的空间虚实关系反映在建筑立面上，展示其延伸涵义和美感价值。

北侧地块的建筑设计主要包括若干座多层办公楼和位于市民公园南北两侧的零售商业区。这个被建筑环绕并处在城市最中心地块的公园将成为一个“循序渐进的区域”。这个完全开放的空间满足市民各种各样休闲活动的要求：有不同季节构成的主题花园，还有供儿童任意嬉戏的活动场地，以及一个开阔的下沉式广场——该公园层次分明，人们在周边的高楼里可将公园美景尽收眼底。

目前，该项目北地块四层的体验中心建筑已建设完成。它被设计成一组俏皮的“叠加体块”—— 首层与二层活泼的弧形平面和三四层悬挑的典型办公方形体块相叠加。体验中心和其周围的景观预示着未来整个休闲商业中心项目的设计方向，特别强调人的尺度以及室内外空间、零售和休闲区间的模糊界限和交互空间。

首开万科中心的设计方案与北京中心城区高密度的开发模式形成鲜明对比，希望以建筑设计提升城市体验的美好愿景。