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笛东规划设计股份有限公司
旗舰店 浏览量:509375

重庆绿地保税中心

设计类型:景观设计-方案设计

设计单价:100元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:袁松亭浏览量:3710

重庆绿地保税中心

项目名称:重庆绿地保税中心

设计单价:¥100/㎡

设计年份:2014

建成年份:2015年之前

项目类型:综合楼盘

风格:现代

发布日期:2016-08-12

10.jpg

委 托 方:绿地集团

项目位置:四川 重庆

景观设计:DDON笛东

用地规模:211956平方米

设计时间:2014年


项目位于重庆市寸滩片区,是保税港区唯一一个大规模商务配套综合体项目,其汇集写字楼、LOFT、公寓、住宅、五星级“铂骊”酒店、商业等多元业态为一体。地块内总用地面积211956平方米。其中,一期南地块用地面积约7万平方米,二期西地块用地面积约5万平方米,三期东地块用地面积约3万平方米,四期北地块用地面积5万平方米。


本案是重庆保税港区集团携手世界500强绿地集团,共同开发的区域转型升级,完善城市功能拓展的重庆市重点建设项目。其建成后将为港区“联动西中国对话世界”提供全产业链服务体系,为未来将进驻重庆保税港区的数千企业服务,助推重庆经济发展再上新台阶。

DDON笛东团队打破地块限制,对区域进行整体规划,建立统一的景观结构体系,打造有序一体化的景观空间系统。以广场和街道作为总体景观架构的主要元素,形成点、线形式的景观构成体系。为区分不同景观层次与等级开发顺序,设计师根据场地分析绘制景观设计架构图,突出重点控制的景观区域。基于地块北高南低,西高东低,南北高差较大的特点,主创团队利用多种景观手法巧妙衔接高差,以“两轴、三点、五区块”整体布局模式,打造立体景观空间。

景观总平图.jpg

两轴之一的中央大道是连接地块内外网的主要交通要道,其道路级别为区内最高。道路两侧以大规格银杏作为行道树,强化轴线的仪式感,增强道路外侧商业空间的体验性,使其成为热闹繁华的主轴商业大道。金渝大道承载着最大人车流来向的功能,事区域景观的昭示界面,运用市政行道树、发光景墙等手段,增强其展示效果,使人站在区外就能感受热闹的商业氛围。

20150824++重庆绿地保税中心二期二组团概念设计.jpg

三个节点均以广场的形式营造人流聚集地,不同广场所承载的功能亦有不同。迎宾广场作为开放式的商业、礼仪广场空间,担纲保税中心区域入口门户最重要的形象功能,该区域也是新城的起源地。中环广场位于规划道路的十字交叉点位置,成为区域内重要的中心广场,以名品店面吸引人气,形成标志性的品牌形象。其功能还可以烘托商业区的主题定位,带动商业空间热闹、活力的氛围。在此区域设置具有可参与性的旱喷泉等设施,提升消费人群对于景观互动体验;同时留出足够的空地,为商家举行活动使用。互动广场是地块内外网的交叉节点,打造部分概念店,传达项目整体品质和理念;同时,加强区域的交通互动关系,保证人行与车行的畅行。

东入口下沉广场效果图.png

迎宾广场.jpg

五个地块依照不同类型分布于整个场地内。“缤纷天地”属商业地块,力图通过热闹繁华的商业景观氛围聚拢人气,提升体验式的景观感受,刺激区域活力。“魔方世界”属商业办公的混合型业态,该地块景观设计结合建筑独特的形态,通过方形元素的运用,形成“魔方”式的办公中庭空间,且兼顾一层的底商需求。“绿色中庭”是东地块内的办公区域,强调安静祥和的景观氛围,结合地形,引入立体绿化的理念,同时对智慧城市及美丽家园体系进行衍生和发散。“静幽别苑”属酒店和公寓属性,需营造精致高雅的气氛,让访客在有限的空间内获得尊贵舒适的景观体验。“宜居华府”作为住宅区,遵循公园化设计的生态理念,加入美丽家园体系,以人为本,形成宜居、宜人的社区景观氛围。

中环广场.jpg

在当前写字楼市场整体低迷的背景下,依靠重庆保税港区巨大发展潜力和保税政策。本案以“规模化城区”的方式进行整体合理规划,近22万平米的建设规模及复杂业态体系,通过DDON笛东分级控制体系的科学设计手法,将零散的地块和业态进行合理的统筹,助力绿地保税中心的写字楼获得超过24亿元的前期认购。


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