上海九龙仓滨江壹十八

开发商：九龙仓中国

项目地址：上海浦东浦明路1199号

建筑设计：上海现代华盖建筑设计研究院有限公司

景观设计：美国罗伯特·斯特恩建筑师事务所

室内设计：美国威尔逊室内设计公司

占地面积：54 415.3㎡

建筑面积：181 545.25㎡

绿化率：35%

该项目地块曾被誉为“地王群中的地王”，就是在这寸土寸金之地，九龙仓缔造了城市瞩目的滨江秘境

世界大师罗伯特·斯特恩担纲景观设计，打造宫廷级中央双轴景观园林。9栋17-18层小高层，栋距阔达约78米，融合了都会繁华与葱郁自然的滨江秘境。项目为纯粹大平层设计，十字中轴通厅、总统式主卧套房、奢阔公共空间多套房设计承载家族奢适生活。原石干挂建筑立面，稀有大理石精装，呈现出完美的工艺细节。

项目概况

滨江·壹十八列席陆家嘴金融区的住宅用地，陆家嘴金融中心领域，毗邻上海中心大厦、陆家嘴CBD等知名商圈。项目整体一期开发，共9栋住宅和1栋会所，其中4栋18层，5栋17层。

立面材质

从建筑、园林到室内奢装，九龙仓团队进行了一场全球寻觅之旅。以建筑立面干挂石材而言，为了还原新古典主义建筑的原汁原味，设计师反复比对中国、德国、巴西等地的高端石材，最终确定使用全进口的巴西石材，并以色泽、硬度等标准严格筛选；每一片原石在成为建筑立面的一部分之前，都要经过数十道工序、千万次的打磨。

经典双轴园林

罗伯特·斯特恩考察了全球数十座园林，从Chateau de Versailles 到 Central park Conservatory、green City Blue river、The Canal at Celebration等，深入研究如何在城市璀璨与滨江秘境之间取得奢适的平衡，水景之于建筑群的影响，景观布局之于人的感受的微妙变化，经典双轴园林之于现代豪宅区的意义，为社区引入宫廷风范的中央双轴园林，约150米长渠水景、超大公园、大型穹顶亭、约200米浅滩河谷花园、近百种珍植，在此演奏一曲辽阔奢雅的秘境之音。

从东到西的横轴贯联起从主入口到会所，由南至北的纵轴，与东西轴线交汇于静谧水景。水景在前，建筑居后，三段式格局颇具凡尔赛花园神韵。

入口

入口迎宾水景缓冲了城市的喧嚣，内外三层均由人工雕琢，并以东方人居礼仪沿着轴线铺开，“迎（恭迎）、引（引导）、汇（汇流）、聚（聚气）”的设计，凸显东方豪门祥瑞。

会所

会所下沉式庭院采用整石铺装，围合价值约50万古松，枝干遒劲，隐喻建筑文明。门卫、围墙、廊架石材与建筑立面石材全然一致。涌泉之畔的路面是精选黄麻金，斑点均匀，高贵奢雅，与黑金砂池里的潺潺水景相得益彰。

南北轴线

南面大型公园的中央穹顶亭净高6米，与北面楼王形成对景。以穹顶亭为中心，公园、草坪形成四季花园，力求每一栋楼都能在视野里取得最佳的观景感受。北面为约200米浅滩河谷花园，利用原生自然创造亲水休闲花园景观。

绿植

社区绿植包括纳塔栎、香樟、银杏、红枫等高大乔木，根据冠幅、树形、树龄等甄选，树龄大多超过50年，更有低矮灌木、地被植物等，构建出多重立体景观。入户环岛中心花坛植有古桩苗木，地库的出风口都移入绿化带之中，细节处处体现人性化。

样板房

户型

滨江·壹十八全系户型格局方正，以296平方米样板为例，最大限度地保证了空间利用率。设计以门厅中心为原点划出十字中轴，几乎等距辐射客厅、餐厅、卧室、书房等各个功能空间，生活动线舒适流畅。1.8米双开入户门，大型家具可直运入户。南向三开间，超大面宽，客厅面宽最小处5.2米；家族式餐厅设计，足以容纳12人左右的家族聚餐。

空间设计

地面采用水刀拼花，利用石材的自然颜色、纹理，“拼”出精美的天然画面，质感呼之欲出；客厅门框、玄关、柜体都选用稀有大理石，金箔勾边，电视背景墙所用石材为名贵的松香玉，整体雅致写意，灵动洒脱，尊贵感不言而喻；新古典主义曲线、点等元素被大量运用，连弧度都异常考究。装饰图案全手绘，融合中国传统刺绣工艺而成，尽显优雅的东方审美品位，如洗手间的台盆柜，分别以松柏、茂林、孔雀等元素为主题，为空间延伸无穷意境。所有装饰画皆邀请艺术大师专门创作，嵌入金箔、银箔元素，诠释奢适与优雅主题。通厅选用新古典主义风格吊灯，罕见纯铜铸造，就连一处不甚起眼的客厅小景——孔明棋都由名贵玉石打造。约48平方米主卧总统套房氛围淡雅，尺度雍容。步入式男女衣帽间设置32种细分收纳空间，大到风衣、小到钻戒、手表皆有专属空间。从公共空间转入私人空间，颜色运用随之变化，呼应墙纸上的花鸟元素，过渡十分自然；书房全部采用进口墙纸、皮革硬包。

项目整体设计讲究精细化，如出风口采用十分细腻的艺术花纹设计，无论是侧送风还是下送风，都能顺其自然地隐藏在局部吊顶中；腰线设计方面，玉石与木饰面交接处精细程度达到1mm级，为了实现完美自然的效果，玉石纹理和木纹的交接方式设计方案多达9种。客厅落地窗采用特制LOW-E中空玻璃，可隔离阳光有害辐射，具有理想的节能效果和隔声性能。