苏州高新荷澜廷

开发商：苏州新高绿建建设发展有限公司、苏高新集团

项目地址：苏州市高新区长江路以西，邓尉路以北

建筑设计：上海柏涛建筑设计咨询有限公司

主创设计师：徐广伟、袁远

设计团队：罗荣庆、丁赁捷、史于瑞、邓永良、陈泽龙、王斌、李明

景观设计：泛亚国际景观设计有限公司

占地面积：157327（m2）

建筑面积：196526.25（m2）

容积率：1.1

绿化率：30%

王维的一句“明月松间照，清泉石上流”，引发了多少人对山居的共鸣；或许陶渊明也中意山居，才会说出“结庐在人境，而无车马喧”的宁静；白居易说过“几处早莺争暖树，谁家新燕啄春泥”，生命的自由生长，都凝固在山居时光之间。

苏州荷澜庭项目定位为山与城市衔接的桥梁。山又代表的是宁愿、悠远的意境，依托于何山脚下，如同天然的屏障；城市则象征着繁华与喧闹，意味着便利的生活。我们最大程度引入何山的景观资源，并融入何山之中；在城市界面我们进行了一些建筑手法的处理，同城市保持适当的距离，过滤掉多余的嘈杂与喧闹。

区位

此项目位于长江路以西，邓尉路以北。北依以“山水依依情满怀，何山四季常春在”著称的何山公园，西邻苏州最大的开放式公园新区公园，南濒河景优越的孙武公园，往南不到500米有以狮子山为依托的苏州乐园，景观资源极为丰富。

此外，该项目距离苏州新区汽车客运站仅400米，周边有多处公交站点，出行极为便利。

规划理念

场地现状为东低西高。在规划中充分利用高差，从西向东依次布置别墅、叠加住宅、洋房住宅，高层住宅，通过产品定位平衡地势因素带来的附加值。东西向高差通过缓坡处理。在我们的建议下，景观方案结合高差局部增加三步台阶，提高了步行的趣味性。

综合本项目各个方面考虑，规划设计理念主要从以下四个方面考虑：

1、充分利用用地范围特点，建筑有序排列，形成西面高东面低的空间错落感；

2、   小区内打造景观主轴及多个区域景观组团，提高整个小区景观资源的均好性。同时，结合景观，打造真正符合现在居住生活体验的功能性景观配置；

3、   内部交通采用环路形式组织，有效地使人车分流，动静相宜；

4、   合理组织建筑布局，保证高层住宅和洋房均能得到最大价值景观面。

立面

首先，从整个小区的整体效果出发，在层数上形成高低错落的变化，丰富了城市的天际轮廓线。

其次，在立面处理上，将传统中式、苏式元素及现代元素溶于一炉，中段和基座的一体化设计，强调了形体体块；上部的处理则用面砖及屋顶元素，突出了顶部的厚重和力量。各个单体在统一的造型基础上，通过集中修饰元素的有机穿插，不同材质的虚实对比，强调了立面的光影效果，赋予建筑单体地域性及时代性。

立面上采用大挑檐+米黄色面砖+米黄色石材作为主要材料。这种组合可以与背后的何山融为一体，既默默无闻的成为山的陪衬，也不会哗众取宠影响山的形象，而是将本身作为山的一部分，成为山的延续。

同时,这种设计经得起时间的考验。石材和面砖经时间的沉淀，立面的效果可以得到升华。可以想象，百年后何山峰峦雄伟，而荷澜庭也已成为一代经典！

户型分析

依据苏州居住习惯，同时结合精细化的户型设计，以合理的内部空间，充分满足中高端客户群的需要；营造合理、节能、生态、给客户带来最大价值的人居空间。

入户大堂及电梯入户，打造私属入户空间，层层递进，打造序列空间。

争取住宅均好性，主要用房的最佳景观朝向，采光、通风俱佳，户型实用化。住宅套内交通组织顺畅，功能房间方正实用，拥有良好的自然采光、通风条件，无暗厨，多露台、阳台，增强住宅舒适性；户型设计结合结构、设备专业统筹考虑，梁、柱布置合理考虑住户使用的灵活要求，竖向管线、住户设备尽量隐蔽布置，以减少对平面功能、立面的影响。

 体型系数规整，房间配置齐备，套内安排卧室、起居、餐厅、储藏等基本空间，合理控制房型面积和面宽，做到资源配置合理；房间内公共空间及私密空间没有相互干扰，交通顺畅，起居厅和餐厅，厨房空间配置紧密协调，并设有入户玄关等过渡空间，所有房间都直接采光，并保证日照及采光的要求。

售楼处

售楼处设计的关键词是何山造型的印象和苏州园林庭院的印象。在造型上，用何山的层峦叠嶂作为原型，提取元素进行构思。同时在内部院落上，增加空间深度及层次，营造趣味空间。