大连金州鸿玮澜山项目

项目简介 大连金州鸿玮澜山项目位于辽字省大连市金州区国象级森林公目大黒山风最区西南调.整个项目分为A、 B、 C、 D四个区域.用地面积27.6力平方米. 总体建筑面积约50万平方米。其申计容建筑面积约38万平方米.总体容积率1.38。 该项目拥有得天独厚的自然环境资源.结合当地入民的生活方式和消费水平,设计方案突出项日的规模优势. 生态最观等，提出了健康、生态、节能、球保等主題。基于可持续发展和以人为本的设计理念. 在规划设计的过程中.将其一以贯之, 并强调设计要素在规划设计中的重要性. 规划理念: ——充分利用城市发展契机,发挥场地忧势条件,在尊重场地特点、保护原有生态环境的基础上,通过合理的规划设计，设计城市、生态、居性结构的可持续发展。 ——以入的尺度做为设计基础,体現“以人为本"的人性化设计. 项目用地分析 本项目自然条件十分优越. 东北侧紧邻自然山体.有一条白然形成的冲沟穿越地块. 为打造山水生活创造了客观条件。四个区域之间以规划道路相隔, 南侧临大连理工大学域市学院. 临近大黑山风景区.整个用地为东北高,西南低的坡地地貌. 最大高差达到45米. 规划结构分析 以市政道路将此地块划分为四个部分为基础,依据现有的自然,人文环境,小区的规划结构, 由此扩展性展开. 明确规划主线 BC区域之间的规划道路作为规划主线, 形成连接城市与山体景观的视觉通廊.并以这条主軸为切入点不断强化、扩展。如在其两边布置层救较低矮的商业.视觉上不至遮挡山体， 同时商业所聚集的人流也为这条轴线注入了生气和活力。 次级轴线与组团景观中心 以主轴为中心.真它次级轴线结合各地块的景观中心节点,组织确定组团的规模,这样每个组团都有各自独立的活动空间,便于管理, 同时创造了和谐的邻里关系,增加了业主的归属感, 开放而有活力的空间 我们的规划设计向小区注入不同层次的公共空间资通.其中包括城市开放空间和地块内部景观中心开放空间，彼此由宜人尺度的林荫道相连,增加其可达性。融合商业、娱乐、休闲、交通的公共空间, 服务小区的同时辐射周边区域. 为整个区域带来持续的生机与活力。 这三个层次,为小区的规划设计提供了基础的形态,通过度假式的居住氛围. 生机勃勃的商业系统和多功能的空间环境组成了这个社区的新体系,这一体系将促进社区内业主的交往、对话.井为未来的业主提供一个和谐的社区氛围和宜人的环境，进而生成一个更具凝聚力与可持续发展的社区。